标准范本拆迁补偿安置资金监管协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围及内容1.1甲方对乙方位于_______的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方应当按照法律法规及相关政策规定，对乙方进行合理的拆迁补偿安置。1.3甲方应当向乙方支付拆迁补偿款，具体金额根据拆迁房屋的面积、结构、用途等因素确定。拆迁补偿款的计算公式为：拆迁补偿款=拆迁房屋建筑面积×拆迁补偿单价。1.4甲方应当为乙方提供拆迁安置房，拆迁安置房的面积、位置、结构等应当符合法律法规及相关政策规定。1.5甲方应当承担乙方搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。二、拆迁补偿安置资金的监管2.1甲方应当将拆迁补偿款、搬迁费用等资金支付到乙方指定的银行账户，并确保资金的安全、及时、准确。2.2甲方、乙方应当共同选择一家具有资质的金融机构作为拆迁补偿安置资金的监管机构，对拆迁补偿款进行专户管理。2.3甲方、乙方应当与监管机构签订资金监管协议，明确资金的用途、监管期限、监管方式等事项。2.4监管机构应当定期向甲方、乙方出具资金监管报告，确保资金的安全、及时、准确。2.5甲方、乙方应当共同配合监管机构进行资金监管，确保资金的合法、合规使用。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应当按照约定履行拆迁补偿安置义务，及时支付拆迁补偿款、搬迁费用等。3.2乙方应当按照约定配合甲方进行拆迁工作，按时搬迁退出拆迁房屋。3.3双方应当按照约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同时发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的房地产管理部门申请调解。4.2双方也可以约定向项目所在地的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款、搬迁费用等资金的安全、及时、准确支付到乙方指定的银行账户。2.甲方、乙方应共同选择一家具有资质的金融机构作为拆迁补偿安置资金的监管机构，并签订资金监管协议。3.监管机构应定期出具资金监管报告，确保资金的安全、及时、准确。4.甲方、乙方应共同配合监管机构进行资金监管，确保资金的合法、合规使用。5.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同时发生争议，通过友好协商解决。2.协商不成时，可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。3.双方也可约定向项目所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿安置的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁乙方房屋，按照法律法规及相关政策规定应支付给乙方的货币补偿。4.拆迁补偿安置资金的监管：指甲方、乙方为确保拆迁补偿款、搬迁费用等资金的安全、及时、准确支付，共同选择一家具有资质的金融机构作为监管机构，对资金进行专户管理、监督和使用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指双方按照约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.调解：指房地产管理部门或其他有权机构对双方合同争议进行协调，促使双方达成一致解决办法的过程。8.人民法院：指国家审判机关，依法对民事案件进行审理和判决。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门，乙方为住宅小区内的居民，拆迁是为了进行城市更新和基础设施建设。补充条款：鉴于甲方为政府相关部门，乙方应当信任甲方的拆迁补偿安置工作，并积极配合。同时，甲方应充分尊重乙方的合法权益，确保拆迁补偿安置方案的公平合理。附件：政府相关部门的授权文件、城市更新和基础设施建设规划等相关文件。2.甲方为企业，乙方为工厂的工人，拆迁是为了扩大生产规模。补充条款：甲方应确保乙方的搬迁和就业问题得到妥善解决。同时，甲方应给予乙方适当的搬迁补贴和就业援助。附件：企业的营业执照、生产规模扩大计划等相关文件。3.甲方为个人，乙方为租户，拆迁是因为甲方需要收回房屋自用。补充条款：甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。同时，甲方应根据乙方实际的搬迁时间和损失情况，给予乙方适当的搬迁补偿。附件：甲方的身份证明、房屋所有权证等相关文件。4.甲方为开发商，乙方为购房业主，拆迁是