房屋买卖转让合同协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖转让合同协议书甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2办理过户手续时产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力。2.双方应认真核实房屋基本状况，包括但不限于位置、结构、用途、规模等。3.明确房屋转让价格，并约定支付时间及方式。4.双方应按约定时间办理过户手续，确保房屋所有权转移。5.注意约定税费承担方，遵循国家相关法律法规。6.双方应严格遵守本合同各项条款，履行各自的权利义务。7.如发生纠纷，优先友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.房屋过户纠纷：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权转移应办理过户手续，如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.税费纠纷：根据国家相关法律法规，双方应按照约定承担各自应缴纳的税费。4.争议解决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以通过诉讼途径解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.税费：指在房屋买卖过程中，双方应按照国家相关法律法规缴纳的税款。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.急卖急买：当甲方因特殊情况急需出售房屋，而乙方急需购买时，可以在合同中增加“特殊情况下加速过户条款”，约定双方在最短时间内完成过户手续。2.遗产继承：若甲方为遗产继承人，需出售房屋，合同中应增加“遗产继承证明附件”，并明确甲方需提供相关继承文件。3.投资购房：若乙方购买房屋用于投资，合同中可以增加“投资目的说明附件”，并明确乙方的投资计划及预期收益。4.房屋租赁：若乙方购买房屋前，该房屋已出租，合同中应增加“租赁合同附件”，并明确租赁合同的解除及赔偿事宜。5.装修改造：若乙方购买房屋后计划进行装修改造，合同中可以增加“装修改造约定附件”，明确装修范围、费用及工期等。6.子女教育：若乙方购买房屋主要用于子女就读附近学校，合同中可以增加“子女教育需求附件”，并明确甲方需提供相关学校附近的证明文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋买卖合