权威房产合同模板大全

合同编号：__________权威房产合同模板大全甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方向出售的房地产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋权属转移手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产现状交付给乙方。3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移手续。自房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。4.3甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同并没收定金。3.双方应共同配合，办理房屋权属转移手续。4.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.定金：指乙方为了证明合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属转移手续：指将房地产的所有权、使用权等相关权利从甲方转移至乙方的法律手续。5.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方未按约定时间支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并没收定金。2.情景：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方详细解释购房流程及所需的相关材料，协助乙方完成购房手续。3.情景：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的现状，包括已知的瑕疵和需要维修的地方。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.情景：房屋过户涉及到的税费由买方承担。补充条款：双方约定，房屋过户所需支付的税费由买方承担。买方