武汉市房地产经纪合同-合同范本

合同编号：__________武汉市房地产经纪合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的事项为：_______（房屋地址），位于_______（栋），_______（层），_______（室），房屋所有权证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他），甲方委托乙方代理销售/购买/租赁。1.2甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应根据甲方的委托要求，积极为其寻找合适的买方/租户，并为其提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应认真履行合同，严格按照甲方的要求进行操作，维护甲方的合法权益。2.3乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条合同价格3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方与买方/租户协商确定最终成交价格。第四条支付方式及时间4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。4.2甲方支付佣金的方式为：_______。4.3甲方支付佣金的时间为：_______。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定完成委托事项的，应退还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按本合同约定支付佣金的，应支付违约金，违约金为本合同约定佣金总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托的房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。2.乙方作为专业的房地产经纪机构，应根据甲方的委托要求，积极为其寻找合适的买方/租户，并为其提供专业的房地产经纪服务。3.乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.甲方支付佣金的方式、时间和违约金的具体数额应在合同中明确约定。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋所有权人对其房屋享有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。3.租赁合同：指房屋所有权人与房屋承租人之间签订的，约定房屋承租人使用、收益房屋，并支付租金的合同。4.抵押：指债务人或者第三人将其在房屋上的权利设定为担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法优先受偿的权利。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.佣金：指房地产经纪机构在房地产交易中提供服务，按照交易金额或者交易次数向委托人收取的费用。7.违约金：指合同当事人约定在一方违约时，违约方支付给守约方一定数额的金钱，以弥补守约方损失的一种违约责任形式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外人士，无法亲自办理房产交易手续：补充条款：甲方同意授权乙方代表其处理房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于签署文件、办理过户手续等。乙方应在处理上述事宜时，严格遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。2.乙方介绍的买方/租户无法按时支付购房/租金：补充条款：如买方/租户无法按时支付购房/租金，乙方应承担一定的责任，协助甲方采取相应措施，确保交易顺利进行。3.房屋在交易过程中出现意外损坏：补充条款：如房屋在交易过程中出现意外损坏，导致无法按时交付，甲方应承担相应的维修责任。乙方应协助甲方及时处理此事，确保交易不受影响。4.交易双方因政策变动导致交易成本增加：补充条款：如交易过程中因政策变动导致交易成本增加，甲乙双方应友好协商，根据实际情况分担额外费用。5.甲方希望乙方提供额外服务，如协助装修、搬家等：补充条款：甲方同意支付额外费用，乙方应根据甲方的要求，提供相应的服务