标准售房合同模板集

合同编号：__________标准售房合同模板集甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，产权性质为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的装修及附属设施完好无损。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权及户口迁移4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的产权证交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的_______‰。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，避免逾期支付导致违约。3.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，确保乙方正常使用房屋。4.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋的产权证交付给乙方，并迁出户口。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.产权证：是指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有所有、用益等权利的法定证书。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期交付：是指合同约定的交付期限届满，债务人未履行交付义务的情况。6.逾期付款：是指合同约定的付款期限届满，债权人未履行付款义务的情况。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋尚未装修，或装修不符合乙方需求，双方可以约定装修的期限、标准、费用等。补充条款：甲乙双方应在合同中明确装修的期限、质量标准、费用承担等事项。如甲方负责装修，应保证装修质量，按时完成装修工程。如乙方自行装修，应遵守相关法律法规，确保装修安全。2.户口迁移：若甲方家庭成员户口尚未迁出，需约定户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，确保将房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。3.宠物问题：如果甲方养有宠物，需说明宠物去留问题。补充条款：甲方应在合同中明确合同签订之日起，宠物归乙方所有，甲方需负责将宠物交付给乙方。如乙方不同意接收宠物，甲方应自行处理宠物问题。4.家具家电：若房屋内包含家具家电，需明确家具家电的归属及迁出时间。补充条款：甲乙双方应在合同中明确家具家电的归属及迁出时间。如甲方承诺将家具家电留在房屋内，应保证家具家电的正常使用。如乙方需要搬走家