地产开发转让协议书

合同编号：__________地产开发转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地产开发项目权益转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目现状：_______1.5项目土地使用权证号：_______1.6项目规划许可证号：_______1.7项目开发权益包括但不限于：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元（大写：_______元整）2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格的_______%即_______元（大写：_______元整）作为定金支付给甲方，剩余款项_______元（大写：_______元整）自乙方完成收购后_______日内支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方应按照双方约定，将项目的相关权益转移给乙方。三、转让手续3.1甲方应保证其对所转让的项目权益拥有完全、有效的所有权和处置权，并保证所转让的项目权益不存在任何法律纠纷和债权债务。3.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权过户、规划许可证变更等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关文件和资料，并按照约定支付转让价格。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方未能按照约定支付定金或者剩余款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所转让的项目权益拥有完全、有效的所有权和处置权，并保证所转让的项目权益不存在任何法律纠纷和债权债务。2.双方应按照约定履行各自的义务，如支付转让价格、协助办理转让手续等。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.双方应按照中华人民共和国法律履行本协议，如发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指权利人对其拥有的财产进行处置的权利，包括转让、出租、抵押等。3.定金：指合同一方按照约定向对方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.债权债务：指债务人应向债权人履行的金钱给付义务或者其他义务。6.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲方为急于资金回笼，希望尽快完成项目转让。补充条款：双方同意加快审批流程，尽量缩短转让所需时间。如因乙方原因导致审批流程延长，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方为外国企业，对中国的地产市场了解有限。补充条款：甲方有义务向乙方介绍项目所在地的市场情况、相关政策等，并协助乙方办理相关手续。3.项目转让过程中出现不可抗力因素，如政策变动、自然灾害等。补充条款：如因不可抗力因素导致项目转让无法进行，双方应友好协商解决，必要时可解除本协议，互不追究责任。4.甲方在转让项目权益后，仍需承担一定责任，如