房屋租赁合同格式指南

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方合法权益。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应责任。（3）租金、押金等费用应明确约定，以免产生纠纷。（4）双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法：（1）双方发生租赁合同纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，应按照相关法律法规和司法解释进行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方应在合同中明确允许或禁止饲养宠物，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，如加装设施、改动结构等，应事先征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、费用承担等。3.共享空间：若房屋中有共享空间，如公共客厅、厨房等，应在合同中约定使用共享空间的规定，包括使用时间、卫生责任等。4.访客管理：乙方应对访客的管理负责，如访客产生噪音、扰民等问题，乙方应承担相应责任。同时，甲方应提供乙方访客的临时住宿的可能性。5.维修责任：对于房屋及附属设施的正常磨损，甲方应负责维修。但对于乙方