购房委托代理协议

合同编号：__________购房委托代理协议甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购买位于_______的房产，房产证号/预售许可证号：_______。1.2甲方委托乙方代为办理购房所需的各项手续，包括但不限于：购房报名、资金监管、贷款申请、合同签订、产权过户、缴纳税费、物业交付等。第二条代理权限2.1乙方代理权限为：在甲方授权范围内，代表甲方处理购房事宜，包括但不限于签订相关合同、支付购房款项、办理产权过户等。2.2乙方不得超越甲方授权范围行事，如乙方未经甲方授权擅自处理甲方利益，由乙方承担相应法律责任。第三条代理费用3.1乙方代理费用为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的个人资料和购房信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房事宜办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其提供的购房信息真实、准确、完整，以便乙方能够正确履行代理职责。2.乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权范围，否则将承担相应法律责任。3.甲乙双方应严格保密协议内容和双方信息，未经对方同意不得向第三方披露。4.甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.乙方应按照甲方的指示和授权办理购房事宜，如因乙方原因导致购房事宜失败，乙方应承担相应责任。解决办法：1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商无法解决问题，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房报名：指甲方在购买房产时，按照开发商或房产中介的要求，提供相关个人信息和资料，进行购房意向登记。2.资金监管：指在房屋交易过程中，为保证交易安全，将交易资金暂时冻结在银行专用账户中，待交易完成后再进行划拨。3.贷款申请：指甲方在购房时，向银行申请贷款，以便支付购房款项。4.合同签订：指甲乙双方在达成购房意向后，签订购房合同，明确双方的权利和义务。5.产权过户：指将房产所有权从原业主名下转移到甲方名下的过程。6.缴纳税费：指在购房过程中，甲方向政府部门缴纳的各种税费，如契税、印花税等。7.物业交付：指开发商将符合交付条件的房屋钥匙交付给甲方，甲方正式拥有该房屋的使用权。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。9.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应承担的赔偿责任。10.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，例如办理签证、居留证明等相关手续。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台同胞，乙方应协助甲方办理购房所需的相关签证/居留证明等手续，并承担因办理这些手续产生的费用。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要乙方提供更加详细的指导和帮助。补充条款：乙方应对甲方的首次购房经验提供必要的指导和帮助，包括但不限于购房流程、税费计算、贷款申请等，确保甲方能够顺利完成购房事宜。3.甲方希望以投资为目的购买房产，需要乙方提供相关的市场分析和投资建议。补充条款：乙方应提供房产市场分析和投资建议，协助甲方做出更加明智的购房决策，并承担因提供市场分析和投资建议产生的费用。4.甲方希望以子女教育为目的购买房产，需要乙方提供相关学校的信息和教育资源的介绍。补充条款：乙方应对甲方的子女教育需求提供相关的学校信息和教育资源介绍，协助甲方选择适合子女教育的房