农村房屋转让协议范本

合同编号：__________农村房屋转让协议甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的农村房屋所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条房屋转让2.1甲方同意将其拥有的上述房屋转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付方式为_______。2.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋所有权：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证明，确认甲方对房屋享有完全所有权。2.明确转让价格：双方应明确约定房屋的转让价格，并约定支付方式及期限。3.过户手续：双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。4.遵守法律法规：双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5.违约责任：明确约定违约责任及违约金比例，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：1.协商解决：如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.担保：为确保债务的履行，债务人或者第三人提供的财产或者权利，用于保障债权人债权的实现。4.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。违约金是一种违约责任的形式，用于补偿因违约行为造成的损失。合同补充条款：1.涉及家庭成员：若房屋内有其他家庭成员，需明确他们的权利和义务，以及他们在房屋转让后的居住权等问题。补充条款：本合同签订后，房屋内现有家庭成员（如甲方的子女、父母等）享有在房屋内继续居住的权利，直至他们找到合适的住房。甲方应保障他们在过渡期内的生活安宁。2.房屋装修情况：若房屋有特殊装修或改动，需明确装修物的归属及处理方式。补充条款：房屋内的装修及改动，甲方应提供详细清单，并明确装修物的归属。如乙方同意接受装修物，则装修物归乙方所有；如乙方不同意，甲方应在转让价格中扣除相应价值。3.土地使用权：若房屋涉及土地使用权问题，需明确土地使用权的归属及处理方式。补充条款：本合同所涉及的房屋土地使用权归甲方所有，并已取得合法的土地使用权证。甲方保证在房屋转让过程中，土地使用权不发生争议。如因土地使用权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.房屋租赁：若房屋在转让过程中已被出租，需明确租赁合同的处理方式。补充条款：本合同签订时，房屋已被出租给第三方。甲方应提供租赁合同副本，并明确租赁合同的终止日期。如乙方同意接受租赁合同，则租赁合同继续有效；如乙方不同意，甲方应在