房产销售协议书

合同编号：__________房产销售协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的房产证号是_______，土地使用权证号是_______。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。3.3甲方应在办理完毕该房产的所有权转移手续后，将该房产交付给乙方。第四条房产过户及税费4.1甲方应协助乙方办理该房产的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2办理房产过户所产生的税费，按照国家和地方的相关规定执行，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于购房款的_______%的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的证件和资料真实、完整、有效。（2）甲乙双方应按照约定的付款期限和金额履行支付义务。（3）甲方应确保该房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关证件、资料。（5）办理房产过户所产生的税费，按照国家和地方相关规定执行。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金。（2）如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲方逾期交付房产，甲方有权要求甲方支付违约金。（4）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的合法证件。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付给甲方的全部款项。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关外籍人士购房所需的证件和手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。如因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：房产处于出租状态补充条款：如该房产在签订本协议时处于出租状态，甲方应确保与承租人解除租赁关系，并将房产交付给乙方。如因甲方未能解除租赁关系导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.场合：买方为投资为目的购买房产补充条款：乙方购买该房产是出于投资目的，甲方应保证该房产的投资价值，并确保房产在过户过程中不存