成都2024年度二手房屋买卖合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度二手房屋买卖合同（标准版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用的承担12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____路____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____，产权性质为____。2.4房屋使用情况房屋现状为____（如：住宅、商业、办公等）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____日内支付全部房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际交付给乙方使用；（2）甲方应结清房屋及附属设施的水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用；（3）甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。乙方应在过户手续办理完毕之日起____日内支付过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的经济赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的维修责任。12.2物业费用的承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。12.3户口迁移甲乙双方应按照相关法规和政策，办理户口迁移手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片13.4房屋买卖合同补充协议（如有）第十四条：签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的行政机关或交易所；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务提供商。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方责任丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。2.3第三方责任限额丙方对甲乙双方的损失承担的责任限额为____元（大写：____元整），除非法律另有规定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用丙方提供服务所需的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2服务费用支付甲乙双方应在丙方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方服务内容的变更4.1服务内容变更如丙方在提供服务过程中需要变更服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。4.2服务内容变更手续丙方变更服务内容后，应与甲乙双方重新签订书面变更协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第五条：第三方服务违约5.1丙方违约如丙方在提供服务过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2丙方违约责任限额丙方对甲乙双方的违约责任限额为____元（大写：____元整），除非法律另有规定。第六条：第三方服务瑕疵6.1丙方服务瑕疵如丙方在提供服务过程中存在瑕疵，应按照合同约定承担修复瑕疵、赔偿损失等责任。6.2丙方服务瑕疵责任限额丙方对甲乙双方的瑕疵责任限额为____元（大写：____元整），除非法律另有规定。第七条：第三方服务过程中的争议解决7.1丙方与甲乙双方的争议如丙方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向成都市房地产交易中心申请调解。7.2丙方与甲乙双方的诉讼如丙方与甲乙双方的争议无法通过调解解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方服务终止8.1服务终止条件丙方服务终止条件如下：（1）丙方完成本合同约定的服务内容；（2）甲乙双方书面同意丙方终止服务；（3）法律、法规规定应当终止服务的其他情形。8.2服务终止手续丙方服务终止后，应与甲乙双方办理服务终止手续，并办理相关交接事宜。第九条：第三方服务记录保存9.1服务记录保存丙方应将提供服务过程中的重要记录保存至少五年，以备不时之需。9.2服务记录的提供甲乙双方有权在合同履行过程中，要求丙方提供相关服务记录。第十条：第三方服务评价10.1服务评价甲乙双方应对丙方提供的服务质量、效率等进行评价。10.2服务评价反馈甲乙双方应将服务评价结果及时反馈给丙方，以便丙方改进服务质量。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方服务内容变更协议11.3第三方服务违约/瑕疵责任限额协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3第三方签字12.4见证人签字（如有）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：第三方服务内容变更协议附件七：第三方服务违约/瑕疵责任限额协议附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等相关信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。附件三：房屋现状照片说明：此附件应包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋在合同签订时的实际状况。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：此附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项或对合同内容的修改。附件五：第三方服务协议说明：此附件为与第三方签订的服务协议，明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、责任及费用等。附件六：第三方服务内容变更协议说明：此附件用于记录第三方服务内容变更的协议，包括变更后的服务内容、责任及费用等。附件七：第三方服务违约/瑕疵责任限额协议说明：此附件用于明确第三方在提供服务过程中违约或存在瑕疵时的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付首款或尾款。3.甲方未按照合同约定时间办理过户手续。4.乙方未按照合同约定时间迁出户口。5.第三方未按照合同约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：