常州2024年二手房买卖税费分担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

常州2024年二手房买卖税费分担协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权情况第三条税费种类及标准3.1税费种类3.2税费标准第四条税费分担比例4.1买方承担的税费4.2卖方承担的税费第五条税费支付方式5.1买方支付税费的方式5.2卖方支付税费的方式第六条税费支付时间6.1买方支付税费的时间6.2卖方支付税费的时间第七条税费支付凭证7.1买方支付税费的凭证7.2卖方支付税费的凭证第八条税费结算方式8.1买方与卖方税费结算方式8.2买方与税务机关税费结算方式第九条税费争议解决9.1税费争议的解决方式9.2税费争议的解决时间第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的附则13.1合同的补充条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权情况甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证编号为X，发证日期为X。第三条税费种类及标准3.1税费种类本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2税费标准根据常州市相关税务政策，买卖双方应缴纳的税费标准如下：（1）契税：按照房屋成交价的3%计算；（2）个人所得税：按照房屋成交价的1%计算；（3）印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。第四条税费分担比例4.1买方承担的税费（1）契税：全部由乙方承担；（2）印花税：全部由乙方承担。4.2卖方承担的税费甲方承担的税费包括但不限于个人所得税等。个人所得税的计算方式按照税务机关的核定结果执行。第五条税费支付方式5.1买方支付税费的方式乙方应按照税务机关的要求，以现金、转账等方式支付应承担的税费。5.2卖方支付税费的方式甲方应按照税务机关的要求，以现金、转账等方式支付应承担的税费。第六条税费支付时间6.1买方支付税费的时间乙方应在与甲方签订房屋买卖合同之日起7个工作日内，向税务机关申报并支付应承担的税费。6.2卖方支付税费的时间甲方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起7个工作日内，向税务机关申报并支付应承担的税费。第七条税费支付凭证7.1买方支付税费的凭证乙方应向甲方提供税务机关出具的税费支付凭证复印件，以证明已履行支付义务。7.2卖方支付税费的凭证甲方应向乙方提供税务机关出具的税费支付凭证复印件，以证明已履行支付义务。第八条税费结算方式8.1买方与卖方税费结算方式税费结算时，甲方应向乙方出示全部税费支付凭证原件，以便乙方核实税费支付情况。8.2买方与税务机关税费结算方式乙方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳应承担的税费。税费结算后，乙方应向甲方出示税费支付凭证复印件，以证明已履行支付义务。第九条税费争议解决9.1税费争议的解决方式如双方在税费分担、支付等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2税费争议的解决时间双方应在发生税费争议后15日内，采取协商或其他争议解决方式，确保争议得到妥善解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同生效后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条违约责任11.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。11.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院解决。第十三条合同的附则13.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同如需修改或补充，应由双方共同签订书面修改或补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于常州市区街道签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：X乙方（买方）：X（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关信息服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估。评估机构应确保评估结果的客观公正，对于因评估不准确导致的合同纠纷，评估机构应承担相应责任。2.3税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋买卖过程中的税费进行征收和管理。税务机关应依法合规行使职权，对于因税务机关原因导致的合同纠纷，税务机关应承担相应责任。2.4贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应按照约定履行贷款义务，对于因贷款银行原因导致的合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额规定第三方应对其在履行合同过程中的过错行为承担责任，但责任限额不得超过合同标的金额的10%。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应依据合同履行过程中第三方过错行为的性质、程度及影响等因素，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方协助履行第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。第三方未按约定协助履行，导致合同无法顺利履行的情况下，第三方应承担相应责任。4.2第三方不得干预第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的交易行为。如第三方违反本规定，导致合同纠纷的，第三方应承担相应责任。4.3第三方费用承担第三方在协助甲乙双方履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如未约定，甲乙双方可协商承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方解除如合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构双方同意将本合同第三方争议提交合同签订地人民法院解决。第七条第三方介入的附则7.1第三方补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方修改和补充本合同如需修改或补充，应由双方共同签订书面修改或补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分规定履行合同义务。如本部分规定与本合同其他条款冲突，以本部分规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：税费支付凭证复印件附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：房屋交付确认书复印件附件八：物业交接单复印件附件九：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、证号等。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，包括合同双方的姓名、证件号码、房屋地址、成交价格、付款方式、交付时间等。3.税费支付凭证复印件：应包括税务机关出具的税费支付凭证，证明甲方已按约定支付了应承担的税费。4.评估报告复印件：应包括评估机构的名称、评估师姓名、评估日期、评估价值等信息。5.贷款合同复印件：应包括贷款银行名称、乙方姓名、贷款金额、还款方式、还款期限等。6.中介服务合同复印件：应包括中介机构的名称、中介服务费、服务内容等。7.房屋交付确认书复印件：应包括甲方和乙方关于房屋交付的日期、地点、条件等确认信息。8.物业交接单复印件：应包括物业公司的名称、甲方和乙方关于物业交接的日期、地点、条件等确认信息。9.其他相关法律法规规定的文件：根据法律法规的要求，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或承担税费。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款或承担税费。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定协助甲方和乙方完成