地铁车辆段物业管理合同042篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地铁车辆段物业管理合同041本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3合同所称地铁车辆段定义第二条合同范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同期限第三条乙方义务及责任3.1乙方物业管理义务3.2乙方安全保障义务3.3乙方环境保护义务第四条甲方义务及责任4.1甲方支付物业管理费义务4.2甲方配合乙方管理工作义务4.3甲方对乙方物业管理工作的监督权第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条服务质量及标准6.1乙方服务质量承诺6.2服务质量评价与监督6.3服务质量改进措施第七条安全与应急7.1乙方安全管理责任7.2乙方应急预案制定与实施7.3甲方应对突发事件的协助义务第八条环境保护与节能8.1乙方环境保护责任8.2节能管理措施8.3环保监督与检查第九条违约责任9.1乙方违约情形及责任9.2甲方违约情形及责任9.3违约赔偿方式及金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3违反保密条款的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式13.3法律适用法院第十四条其他条款14.1甲方乙方约定的其他事项14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质甲方主体名称为：中华人民共和国市城市轨道交通集团有限公司，资质证书编号：。1.2乙方主体名称及资质乙方主体名称为：物业管理有限公司，资质证书编号：。1.3合同所称地铁车辆段定义合同所称地铁车辆段是指位于市区路的地铁车辆段，占地面积平方米，包括个列车停车位、个列车检修位、个列车清洗位及相关的设施设备。第二条合同范围及内容2.1物业管理范围物业管理范围包括地铁车辆段的房屋及设施设备、绿化、道路、照明、给排水、消防等设施的维护、管理和维修。2.2物业管理内容物业管理内容包括：（1）保持物业管理区域内的环境卫生，提供垃圾收集、清运服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行日常巡检、维护、维修，确保设施设备正常运行；（3）负责物业管理区域内的安全保障工作，确保人身和财产安全；（4）提供绿化养护、道路养护、照明维护等服务；（5）处理物业管理区域内的突发事件，及时采取应对措施。2.3合同期限合同期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止，合同约定的终止日期为年月日。第三条乙方义务及责任3.1乙方物业管理义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保地铁车辆段的安全、环保、舒适和便利。3.2乙方安全保障义务乙方应制定并落实安全管理规章制度，加强安全防范，确保地铁车辆段的人身和财产安全。对于发生的治安、火灾等安全事故，乙方应立即采取措施并及时报告甲方。3.3乙方环境保护义务乙方应严格执行国家和地方的环保法规，采取有效措施，防止污染环境，确保地铁车辆段的环境质量。第四条甲方义务及责任4.1甲方支付物业管理费义务甲方应按照合同约定及时支付物业管理费，不得拖欠。4.2甲方配合乙方管理工作义务甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持，确保物业管理工作的顺利进行。4.3甲方对乙方物业管理工作的监督权甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，提出改进意见和建议。乙方应及时回复并采纳甲方的合理建议。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用标准为每平方米每月元，总额为元。5.2费用支付方式及时间甲方按月支付物业管理费，每月底前支付当月的物业管理费。5.3费用调整机制合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整物业管理服务费用。第六条服务质量及标准6.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照国家和地方的标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2服务质量评价与监督甲方应定期对乙方的服务质量进行评价和监督，乙方应及时整改并回复甲方的评价结果。6.3服务质量改进措施乙方应根据甲方的评价结果和监督意见，不断改进和提升服务质量，确保满足甲方的需求。第八条环境保护与节能8.1乙方环境保护责任乙方应严格执行国家和地方的环保法规，采取有效措施，防止污染环境，确保地铁车辆段的环境质量。乙方负责地铁车辆段内的垃圾分类、污水处理、噪音控制等工作。8.2节能管理措施乙方应采取节能措施，提高能源利用效率，降低能耗。乙方负责地铁车辆段内的照明、空调、供暖等设备的节能管理。8.3环保监督与检查乙方应接受甲方及相关部门的环保监督与检查，及时整改并回复检查结果。第九条违约责任9.1乙方违约情形及责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。具体违约情形和赔偿金额按照合同约定和法律法规的规定执行。9.2甲方违约情形及责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。具体违约情形和赔偿金额按照合同约定和法律法规的规定执行。9.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式可采用支付违约金、赔偿实际损失等方式。具体赔偿金额和计算方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方均应履行仲裁裁决。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。11.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规和合同约定的终止条件执行。合同终止前，乙方应完成合同约定的各项物业管理工作，并将物业管理区域内的设施设备、资料等交还甲方。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与物业管理相关的资料、钥匙、设备等，并办理相关交接手续。双方应对合同终止后的遗留问题进行协商处理。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。双方应采取适当措施，防止保密信息泄露。12.3违反保密条款的赔偿责任一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。具体赔偿金额和计算方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。13.2争议解决方式如双方未在合同中约定争议解决方式，发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用法院本合同争议提交法院解决时，法院管辖地为合同签订地。第十四条其他条款14.1甲方乙方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。14.2附件清单附件清单包括但不限于：物业管理范围示意图、设施设备清单、物业管理服务费用明细表等。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评审方、监测方、维修保养方等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲方乙方履行合同义务的各方，以及参与项目管理、监督和评价的各方。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括提供专业服务、技术支持、项目管理、监督评价等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的工作职责，并确保服务质量。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第三条甲方乙方的义务及责任3.1甲方乙方的义务甲方乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的协助和支持。3.2甲方乙方的责任甲方乙方应对第三方的工作质量进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方选聘条件及程序；（2）第三方工作范围及职责；（3）第三方报酬及支付方式；（4）第三方违约责任及赔偿方式。4.2说明本合同第三方介入条款的具体内容，包括但不限于第三方的选聘标准、工作流程、违约责任等，由甲方乙方根据实际情况商定，并纳入合同附件。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或违法行为导致甲方乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定，应根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素，由甲方乙方共同商定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场变化等因素，由甲方乙方协商调整。第六条第三方与甲方乙方的划分说明6.1第三方与甲方乙方的划分第三方与甲方乙方的划分包括工作职责、权利义务、责任限额等方面。6.2第三方与甲方乙方的协调6.3第三方与甲方乙方的关系维护甲方乙方应积极维护与第三方之间的关系，共同促进合同的履行。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲方乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件按照法律法规和合同约定的终止条件执行。7.3第三方介入的合同终止后的处理事项第三方介入的合同终止后，甲方乙方应与第三方办理相关交接手续，并按照合同约定处理遗留问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。8.2第三方介入的仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3第三方介入的仲裁结果的执行第三方介入的仲裁结果为终局裁决，双方均应履行仲裁裁决。如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的合同适用法律法规第三方介入的合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。9.2第三方介入的争议解决方式如双方未在合同中约定争议解决方式，发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的法律适用法院第三方介入的合同争议提交法院解决时，法院管辖地为合同签订地。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的附件清单第三方介入的附件清单包括但不限于：第三方选聘标准、工作职责、报酬支付方式等。10.2第三方介入的签字盖章页本合同第三方介入条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：物业管理范围示意图附件3：设施设备清单附件4：物业管理服务费用明细表附件5：第三方选聘标准附件6：第三方工作职责附件7：第三方报酬支付方式附件8：第三方违约责任认定附件9：物业服务质量评价标准附件10：安全管理制度附件11：环境保护措施附件12：突发事件应急预案附件13：保密信息清单附件14：合同变更程序附件15：合同终止程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付物业管理费：应按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。（2）甲方未配合乙方管理工作：乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务：应按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。（2）乙方未采取安全措施导致安全事故：应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按照合同约定提供服务：应按照合同约定支付违约金或赔偿甲乙双方损失。（2）第三方泄露甲方乙方保密信息：应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.违约行为的示例说明（1）甲方未按时支付物业管理费：根据合同约定，甲方应在每月月底前支付当月的物业管理费。如甲方未能按时支付，应按照合同约定支付违约金。（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务：如乙方未能按照合同约定提供绿化养护服务，应按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。地铁车辆段物业管理合同042本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所称地铁车辆段第二条合同范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1物业管理服务4.2安全生产管理4.3设备维护保养第五条甲方义务5.1支付物业管理费5.2配合乙方管理工作5.3履行合同约定第六条物业管理费6.1费率标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条服务质量标准7.1服务等级7.2服务响应时间7.3服务满意度第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效条件13.2合同暂停条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用及争议解决14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体：甲方为地铁车辆段的产权单位或授权管理单位，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方主体：乙方为具备相应资质的物业管理公司，具体名称和地址详见附件一。1.3合同所称地铁车辆段：指双方在合同中约定的地铁车辆段及其附属设施和用地，具体范围详见附件二。第二条合同范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于地铁车辆段的房屋及设施设备、绿化、环境卫生、安全管理、维修保养等服务。2.2物业管理内容：详见附件三，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生管理、安全管理、维修服务等。第三条合同期限3.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期之日起计算。除非合同提前解除或双方另有约定，否则合同将在合同结束日期自动终止。第四条乙方义务4.1物业管理服务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业管理服务，确保地铁车辆段的安全、舒适、整洁。4.2安全生产管理：乙方应制定并执行地铁车辆段的安全生产管理制度，确保人员和财产的安全。4.3设备维护保养：乙方应对地铁车辆段的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第五条甲方义务5.1支付物业管理费：甲方应按照合同约定及时支付乙方物业管理费，具体费率和服务内容详见附件四。5.2配合乙方管理工作：甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息，并遵守物业管理规定。5.3履行合同约定：甲方应履行合同约定的其他义务和责任。第六条物业管理费6.1费率标准：物业管理费的费率标准详见附件四。6.2费用支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账等方式，每月5日前支付乙方上个月的物业管理费。6.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理费发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变化或甲方需求发生重大变化，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的1%，逾期超过30天的，乙方有权解除合同。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的1%，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方在争议发生后的30天内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同终止之日起2年内。12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的1倍至3倍。第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停条件：双方协商一致，可以暂停合同的履行。暂停期间，双方不履行合同义务，不承担违约责任。暂停原因消除后，双方应继续履行合同。13.3合同终止条件：合同履行期限届满，且双方无续约意愿的；合同约定的解除条件成立的；法律、法规、政策原因导致合同终止的。合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的善后责任。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同主体信息、物业管理范围和内容、费用标准等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整和补充，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3法律适用及争议解决：本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、审计机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方专业服务或协助时，可以书面形式通知对方，并提出第三方介入的请求。2.2第三方介入方式：第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担其应尽的责任和义务。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险。3.2第三方责任限额：如第三方因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件五。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应接受乙方的指导和管理，按照乙方的要求提供服务或产品。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金或赔偿责任。第七条第三方退出机制7.2第三方退出程序：第三方退出需提前书面通知甲乙双方，并在合同中约定退出的具体程序和责任处理。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，要求第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务或产品费用，并协助第三方履行合同。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入本合同，并不改变本合同的双方主体，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。9.2第三方介入的补充协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时效：甲乙双方在争议发生后的30天内未能通过