德佑房产中介买卖房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

德佑房产中介买卖房屋合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3德佑房产中介第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3德佑房产中介违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3德佑房产中介签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋地址：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋结构：房屋结构类型：____________房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格3.1成交价格：本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款方式为____________（一次性付款/商业贷款/公积金贷款）。3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款总额的____________%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业服务费、税费等相关费用已结清。4.3过户手续：甲方、乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于：____________元。第五条房屋质量保证5.1质量标准：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____________日内进行修复，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方承诺在本合同签订之日起____________年内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。6.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期____________年。第七条合同的履行和变更7.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。7.2合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违约，乙方要求解除合同；（3）乙方违约，甲方要求解除合同；（4）法律规定的情形。8.2合同终止条件：（1）房屋过户完毕，乙方取得房屋所有权；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律规定的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买受人违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3德佑房产中介违约责任：丙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为____________（仲裁/诉讼）。10.2争议解决地点：争议解决地点为____________。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：本合同在符合第八条规定的解除条件时，方可解除。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2买受人签字盖章：乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3德佑房产中介签字盖章：丙方（签字）：____________丙方（盖章）：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于：（1）房屋交易过程中涉及的其他中介机构；（2）金融机构，如银行、贷款公司等；（3）房屋交易涉及的政府部门和机构，如房产交易中心、税务局等；（4）物业服务公司；（5）其他与房屋交易相关的个人或机构。1.2第三方责任：第三方在房屋交易过程中应依法履行职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）法律规定第三方必须介入；（3）第三方为保证交易安全或提供专业服务而介入。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在房屋交易过程中因过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方性质、介入程度和甲乙双方协商确定。具体限额在第三方介入协议中明确规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在房屋交易过程中提供服务，不代表成为甲乙双方的代理人或代表。第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。4.2第三方与丙方的关系：丙方作为中介机构，与第三方可能有合作关系。但丙方不承担第三方责任，第三方应独立承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方责任等。5.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入引起的争议解决地点为合同约定的争议解决地点。第七条第三方介入的生效、变更和解除7.1第三方介入协议生效条件：第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议变更条件：第三方介入协议变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3第三方介入协议解除条件：第三方介入协议在符合本合同规定的解除条件时，方可解除。第八条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋平面图附件四：重要文件清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等关键信息。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，应包括合同的主要条款和条件，如房屋位置、面积、交易价格、付款方式等。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应清晰显示房屋的布局和尺寸。平面图应由专业人士提供，并经甲乙双方确认。附件四：重要文件清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的重要文件清单，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。甲乙双方应确保清单中列出的文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应支付给乙方违约金人民币万元，并赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约行为及责任认