厂房及土地使用权买卖合同04年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房及土地使用权买卖合同04年版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条厂房及土地使用权的描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3土地使用权面积2.4使用年限第三条交易价格3.1厂房及土地使用权的总购买价格3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.2盖章要求第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体（甲方具体名称）（甲方注册地址）（甲方法定代表人）（甲方联系电话）（乙方具体名称）（乙方注册地址）（乙方法定代表人）（乙方联系电话）第二条厂房及土地使用权的描述2.1厂房位置：（具体地址）2.2厂房面积：（厂房实际使用面积）平方米2.3土地使用权面积：（土地实际使用面积）平方米2.4使用年限：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，甲方拥有的土地使用权至（土地使用权到期日）。第三条交易价格3.1厂房及土地使用权的总购买价格：（总购买价格）元整3.2付款方式及期限：（详细付款方式及期限）第四条交付及过户4.1交付时间：自（交付起始日）起，甲方应将厂房及土地使用权交付给乙方使用。4.2过户手续及费用：双方应共同办理土地使用权及厂房过户手续，相关费用由（承担方）承担。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务：甲方应保证其对厂房及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应保证厂房及土地使用权符合法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。甲方应按照合同约定履行交付及过户手续。5.2买方的权利与义务：乙方应按照合同约定支付购买价格。乙方应自交付起始日起，妥善保管和使用厂房及土地使用权，并承担相应的费用。乙方应遵守法律法规，不得擅自改变厂房及土地使用权的性质和用途。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止条件：（具体终止条件）第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向（仲裁地点）的（仲裁机构）申请仲裁解决。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（如有附加条款，在此列出）第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间：本合同于（签署日期）由双方签署。12.2盖章要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章确认。第十三条合同的副本13.1合同副本数量及分发：本合同副本共两份，甲乙双方各执一份，其余副本按双方约定分发。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（如有其他约定，在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，在合同履行过程中介入本合同项下交易或事项的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，以及其他可能对合同履行产生影响的外部主体。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同项下交易或事项，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。2.2第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、合规性。2.3第三方在本合同项下的行为，应确保不损害甲乙双方的合法权益，不得利用其地位或信息优势进行不正当竞争或谋取不当利益。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定或甲乙双方同意介入本合同项下交易或事项，有权按照约定或职责范围行使权利，履行义务。3.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与本合同项下交易或事项相关的资料、信息和服务。3.3第三方应按照约定或职责范围，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入本合同项下交易或事项，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应包括但不限于第三方介入的范围、职责、期限、费用、违约责任等内容。4.3甲乙双方应确保第三方介入本合同项下交易或事项的合法性、合规性，并对其行为承担连带责任。第五条第三方责任限额（1）第三方应就其过错行为造成的损失向甲乙双方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入费用总额的（百分比）。（2）第三方如因违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿金额根据违法行为的性质和后果确定。5.2第三方如因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致无法履行或迟延履行本合同项下义务，不承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方在第三方责任限额方面的约定，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同项下交易或事项，应提前（提前通知期限）通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的后续事宜。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方应严格履行。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：厂房及土地使用权评估报告附件四：厂房及土地使用权交易价格支付证明文件附件五：厂房及土地使用权交付证明文件附件六：厂房及土地使用权过户证明文件附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：厂房所有权证明文件详细要求：应包括厂房所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，证明甲方对厂房及土地使用权的所有权。附件二：土地使用权证明文件详细要求：应包括土地使用权证书等相关权属证明文件，证明甲方对土地使用权的所有权。附件三：厂房及土地使用权评估报告详细要求：应包括厂房及土地使用权的评估报告，评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，评估结果应作为确定交易价格的依据。附件四：厂房及土地使用权交易价格支付证明文件详细要求：应包括交易价格支付的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：厂房及土地使用权交付证明文件详细要求：应包括厂房及土地使用权的交付证明文件，如交付确认书、交付清单等。附件六：厂房及土地使用权过户证明文件详细要求：应包括厂房及土地使用权过户证明文件，如过户登记证书、过户税费支付证明等。附件七：第三方介入协议详细要求：应包括与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。附件八：补充协议详细要求：应包括甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间交付厂房及土地使用权。责任认定：甲方应按照约定时间交付厂房及土地使用权，如延迟交付，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分交易价格的（百分比）。示例说明：如甲方延迟交付厂房及土地使用权，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分交易价格的1%。2.违约行为：乙方未按照约定时间支付购买价格。责任认定：乙方应按照约定时间向甲方支付购买价格，如延迟支付，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分交易价格的（百分比）。示例说明：如乙方延迟支付购买价格，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分交易价格的1%。3.违约行为：甲方未按照约定履行过户手续。责任认定：甲方应按照约定履行过户手续，如未履行或未按时履行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为过户手续费用总额的（百分比）。示例说明：如甲方未按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支