宁夏2024年房屋租赁合同范例

宁夏2024年房屋租赁合同范例本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为7.3房屋装修规定8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3合同修改及补充14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：宁夏回族自治区银川市区街号，具体房屋门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为住宅性质。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限总计：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束之前支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及附属设施本身原因导致的损坏的维修责任。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责因承租人使用不当导致的损坏的维修责任。5.3维修请求及响应时间：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.房屋保险6.1保险责任范围：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得将房屋用于非法用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。7.3房屋装修规定：承租人如需对房屋进行装修，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行，装修费用由承租人承担。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出转租通知。8.3转租手续：承租人转租房屋时，需与次承租人一同前来出租人处办理转租手续，并提供次承租人的身份证明等相关文件。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租人有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止合同的违约金。9.2提前终止合同的通知期限：承租人应提前一个月通知出租人关于提前终止合同的事宜。9.3提前终止合同的违约金：承租人提前终止合同时，应支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如发生争议，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合合同约定的条件。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定的时间将房屋及附属设施返还给出租人，返还时房屋应符合合同约定的条件。13.3合同修改及补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系或合同约定的其他关系的主体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，中介方应提供合法有效的中介服务，并依法收取中介费用。中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，并负责调解合同履行过程中的纠纷。2.2维修服务方介入：当房屋及附属设施出现故障时，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时进行维修，并保证维修质量。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。2.3保险公司介入：甲乙双方应购买房屋保险，并约定保险公司为甲乙双方提供保险服务。保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并依法赔偿甲乙双方因保险事故造成的损失。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，如因中介方的过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的____倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因维修质量问题导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的____倍。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。如保险公司未按约定履行赔偿责任的，甲乙双方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险金额的____倍。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方关系：中介方作为第三方，提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助甲乙双方履行合同义务。中介方不承担甲乙双方因履行合同而产生的损失。4.2维修服务方与其他各方关系：维修服务方作为第三方，负责维修房屋及附属设施，并保证维修质量。维修服务方对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的____倍。4.3保险公司与其他各方关系：保险公司作为第三方，为甲乙双方提供保险服务，并按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过保险金额的____倍。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应具备合法的中介资质，并依法经营。中介方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。5.2维修服务方额外条款：维修服务方应具备合法的维修资质，并依法经营。维修服务方在维修过程中，应遵守相关法律法规，保证维修质量。5.3保险公司额外条款：保险公司应具备合法的保险资质，并依法经营。保险公司应按照保险合同的约定，履行赔偿责任，并依法解除保险合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件一为本合同所涉及房屋的所有权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲乙双方应核实附件一中的房屋所有权信息，确保房屋所有权清晰无争议。2.附件二：房屋现状照片附件二为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应真实反映房屋的实际状况，甲乙双方应确认附件二中的房屋现状。3.附件三：租赁合同附件附件三为租赁合同的附件，包括租赁房屋的家具、家电清单、钥匙交付记录等。甲乙双方应核实附件三中的内容，并按照约定进行家具、家电的交付和钥匙的交接。4.附件四：中介服务协议如甲乙双方通过中介方达成租赁意向，附件四为中介服务协议。中介方应按照中介服务协议的约定，提供合法有效的中介服务，并依法收取中介费用。5.附件五：维修服务协议附件五为维修服务协议，甲乙双方应选择具备合法维修资质的维修服务方进行房屋维修。维修服务方应按照维修服务协议的约定，负责维修房屋及附属设施，并保证维修质量。6.附件六：保险合同附件六为甲乙双方购买的房屋保险合同。保险公司应按照保险合同的约定，为甲乙双方提供保险服务，并承担保险责任。7.附件七：租赁期间费用明细表附件七为租赁期间的各项费用明细表，包括租金、水电费、物业费等。甲乙双方应按照附件七中的费用明细，按时支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施，或未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金及各项费用，或未履行合同约定的其他义务。1.3中介方违约：中介方未按照中介服务协议的约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。1.4维修服务方违约：维修服务方未按照维修服务协议的约定进行维修，或未保证维修质量。1.5保险公司违约：保险公司未按照保险合同的约定履行赔偿责任。2