2024年度存量房居间交易双方权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居间交易双方权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4居间方第二条：双方权利2.1甲方权利2.1.1提供真实、完整的房屋信息2.1.2决定是否接受买方报价2.1.3按照约定时间交付房屋2.2乙方权利2.2.1自主决定购买意向2.2.2提出报价并参与竞价2.2.3要求甲方按照约定时间交付房屋第三条：双方义务3.1甲方义务3.1.1保持房屋现状，确保房屋交易的可行性3.1.2配合乙方及居间方完成交易相关手续3.1.3按照合同约定时间交付房屋及相关资料3.2乙方义务3.2.1按照约定时间支付房款及交易税费3.2.2配合甲方及居间方完成交易相关手续3.2.3接收并妥善使用房屋及相关资料第四条：居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.1.1按照约定收取佣金4.1.2协助双方完成交易手续4.1.3保密双方提供的非公开信息4.2居间方的义务4.2.1提供专业的居间服务，促使交易顺利完成4.2.2如实告知双方房屋相关信息4.2.3协助双方处理交易过程中出现的问题第五条：合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1房屋成交价格5.1.2交易税费5.1.3佣金5.2支付方式5.2.1房款支付时间及方式5.2.2交易税费支付时间及方式5.2.3佣金支付时间及方式第六条：交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间第七条：合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维护责任11.2房屋交付后的维修责任11.3双方约定的其他事项第十二条：信息保护及保密12.1保护双方个人信息及隐私12.2保密合同内容及交易过程中的信息第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构。1.3存量房：指已经建成并投入使用的住宅，包括二手房和一手房。1.4居间方：指专业从事房屋买卖居间服务的机构，负责协调甲方和乙方完成交易。第二条：双方权利2.1甲方权利2.1.1提供真实、完整的房屋信息：甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权状况等。2.1.2决定是否接受买方报价：甲方有权根据房屋实际情况和市场行情，决定是否接受乙方的报价。2.1.3按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2乙方权利2.2.1自主决定购买意向：乙方有权根据自身需求和市场情况，决定是否购买甲方房屋。2.2.2提出报价并参与竞价：乙方有权提出报价，并参与房屋竞购。2.2.3要求甲方按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。第三条：双方义务3.1甲方义务3.1.1保持房屋现状，确保房屋交易的可行性：甲方应保持房屋现状，确保房屋在交易过程中不受损害，影响交易可行性。3.1.2配合乙方及居间方完成交易相关手续：甲方应积极配合乙方和居间方完成房屋交易的各项手续。3.1.3按照合同约定时间交付房屋及相关资料：甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施、相关资料交付给乙方。3.2乙方义务3.2.1按照约定时间支付房款及交易税费：乙方应按照合同约定的时间，支付房屋交易房款及交易税费。3.2.2配合甲方及居间方完成交易相关手续：乙方应积极配合甲方和居间方完成房屋交易的各项手续。3.2.3接收并妥善使用房屋及相关资料：乙方应在收到房屋及相关资料后，妥善使用并保管。第四条：居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.1.1按照约定收取佣金：居间方在完成房屋交易后，有权按照合同约定收取佣金。4.1.2协助双方完成交易手续：居间方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续。4.1.3保密双方提供的非公开信息：居间方应对双方在交易过程中提供的非公开信息予以保密。4.2居间方的义务4.2.1提供专业的居间服务，促使交易顺利完成：居间方应提供专业的居间服务，确保房屋交易的顺利完成。4.2.2如实告知双方房屋相关信息：居间方应对房屋的相关信息进行核实，并向甲方和乙方如实告知。4.2.3协助双方处理交易过程中出现的问题：居间方应协助甲方和乙方处理房屋交易过程中出现的问题。第五条：合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1房屋成交价格：甲方和乙方协商确定的房屋成交价格。5.1.2交易税费：依据相关法律法规和政策，房屋交易过程中产生的税费。5.1.3佣金：居间方在完成房屋交易后，按照合同约定收取的费用。5.2支付方式5.2.1房款支付时间及方式：甲方和乙方协商确定的房款支付时间及方式。5.2.2交易税费支付时间及方式：甲方和乙方协商确定的交易税费支付时间及方式。5.2.3佣金支付时间及方式：甲方和乙方协商确定的佣金支付时间及方式。第六条：交付及过户6.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2交付条件：房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。6.3过户手续：甲方和乙方应按照相关法律法规和政策，办理房屋过户手续。6.4过户时间：双方协商确定的房屋过户时间。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或相关资料的，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间支付房款及交易税费的，应按照合同约定向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按照约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按照约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。8.3.2居间方未如实告知房屋相关信息的，应承担相应的违约责任。8.3.3居间方未协助双方完成交易手续的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方可以选择仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。9.4法律途径解决：双方均可选择通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式进行确认。10.3合同解除：双方同意解除合同时，应以书面形式进行确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维护责任：甲方应负责房屋交付前的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。11.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。11.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他相关事项。第十二条：信息保护及保密12.1保护双方个人信息及隐私：双方应保护对方的个人信息及隐私，不得泄露给第三方。12.2保密合同内容及交易过程中的信息：双方应对合同内容及交易过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式：双方应确认彼此的送达地址及联系方式。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2争议解决方式：如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各类机构和个人，包括但不限于居间方、inspectors、appraisers、lawyers、notaries等。第二条：第三方介入的情形2.1居间方介入：居间方作为专业的房地产交易服务机构，应在本合同签订后，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、谈判协助、合同签订、贷款申请、产权过户等。2.2第三方专业机构介入：如房屋inspectors、appraisers等，在合同约定或双方同意的情况下，对房屋进行查验、评估等。2.3法律人士介入：双方在合同约定或协商一致的情况下，可寻求律师等专业法律人士的帮助，包括但不限于合同审查、交易风险评估、争议解决等。2.4公证处或政府部门介入：在办理房屋过户等手续时，可能需要公证处或政府部门的工作人员进行见证或审核。第三条：第三方的责任和义务3.1居间方责任3.1.1居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋交易信息。3.1.2居间方应按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。3.1.3居间方应对交易过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。3.2第三方专业机构责任3.2.1inspectors应客观、公正地对房屋进行查验，并出具查验报告。3.2.2appraisers应根据市场行情和房屋实际情况，合理评估房屋价值。3.3法律人士责任3.3.1律师等法律人士应根据双方提供的信息，给出专业的法律意见，协助双方处理交易过程中的法律问题。3.4公证处或政府部门责任3.4.1公证处或政府部门的工作人员应按照法律法规的规定，对房屋交易相关文件进行审核，确保交易的合法性。第四条：第三方责任限额4.1居间方责任限额：居间方在本合同项下的责任限额，不应超过其收取的佣金总额。4.2第三方专业机构责任限额：第三方专业机构在本合同项下的责任限额，应根据其行业规范和收费标准确定。4.3法律人士责任限额：法律人士在本合同项下的责任限额，应根据其收费标准和行业规定确定。4.4公证处或政府部门责任限额：公证处或政府部门在本合同项下的责任限额，应根据其法律法规规定和行政行为标准确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方应尝试与第三方协商解决争议。5.2如协商不成，双方可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方，亦不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方介入的额外条款7.1双方同意第三方介入本合同交易过程，并按照本合同约定和第三方行业规范支付相关费用。7.2双方应如实向第三方提供与交易相关的信息，并配合第三方完成相关手续。7.3双方应尊重第三方的专业意见，按照第三方的建议进行交易。第八条：第三方退出8.2如第三方擅自退出，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方的不当行为9.1如第三方在本合同项下存在不当行为，如故意隐瞒事实、提供虚假信息等，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方和乙方均有权拒绝与存在不当行为的第三方继续进行交易。第十条：其他约定10.1双方同意本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改和解除的方式，按照本合同第七条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细规定房屋买卖的各项条款，包括房屋信息、价格、支付方式、交付时间等。2.房屋查验报告：由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋的结构、设施、安全隐患等信息。3.房屋评估报告：由第三方机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、市场行情等信息。4.支付凭证：包括房款、交易税费、佣金等支付的凭证，证明款项已经支付。5.过户文件：包括房屋过户所需的各项文件，如产权证书、身份证件、合同等。6.法律文件：包括律师出具的法律意见书、公证处的公证书等。7.其他相关文件：包括双方约定的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方隐瞒房屋存在重大安全隐患，导致乙方无法继续购买，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋或相关资料的，应按照合同约定向乙方支付违约金。例如，甲方未能在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，甲方未能按照约定配合乙方完成交易相关手续，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定时间支付房款及交易税费的，应按照合同约定向甲方支付违约金。例如，乙方未能在约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内接受房屋交付，应承担相应的违约责任。6.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，乙方未能按照约定配合甲方完成交易相关手续，应承担相应的违约责任。7.居间方未按照约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。例如，居间方未能按照约定协助双方完成交易相关手续，应承担相应的违约责任。8.居间方未如实告知房屋相关信息的，应承担相应的违约责任。例如，居间方未能如实告知房屋存在的重大安全隐患，应承担相应的违约责任。9.居间方未协助双方完成交易手续的，应承担相应的违约责任。例如，居间方未能协助双方完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。10.第三方机构未按照约定履行查验、评估等义务的，应承担相应的违约责任。例如，第三方机构未能按照约定对房屋进行查验，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度存量房居间交易双方权利义务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3存量房1.4居间方第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：双方权利3.1甲方权利3.2乙方权利第四条：双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：交易程序5.1签订合同5.2办理过户手续5.3缴纳税费5.4交付房屋第六条：时间及期限6.1签订合同之日内6.2过户手续办理之日内6.3税费缴纳之日内6.4房屋交付之日内第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2向居间方申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的善后处理第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3居间方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3存量房：指已建成并投入使用，不属于新建房的房屋。1.4居间方：指在本次存量房交易中提供中介服务的合法机构，负责协助甲乙双方完成交易。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括但不限于房屋的座落位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等。2.2交易价格：双方约定的房屋交易总金额，具体金额详见附件二。2.3付款方式及时间：买方应按照约定的付款方式和时间，将房款支付给卖方。付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。第三条：双方权利3.1甲方权利：3.1.1有权要求乙方按照约定的价格和时间支付房款。3.1.2有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。3.1.3在乙方违约情况下，有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方权利：3.2.1有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。3.2.2有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的权属证明文件。3.2.3在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。第四条：双方义务4.1甲方义务：4.1.1按照约定时间、地点交付房屋，并保证房屋权属清晰、无瑕疵。4.1.2提供房屋权属证明文件，协助乙方办理过户手续。4.1.3如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、使用状况、产权性质等。4.2乙方义务：4.2.1按照约定的时间和方式支付房款。4.2.2按照约定时间、地点接收房屋，并办理过户手续。4.2.3如实向甲方提供购买人的身份证明文件，并配合甲方完成交易。第五条：交易程序5.1签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，合同立即生效。5.2办理过户手续：甲方应协助乙方在约定时间内完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.3缴纳税费：交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。5.4交付房屋：甲方应在过户手续办理完成后，按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。第六条：时间及期限6.1签订合同之日内：双方应在本合同上签字或者盖章，确认合同的成立。6.2过户手续办理之日内：甲方应协助乙方在约定时间内完成过户手续。6.3税费缴纳之日内：双方应按照法律法规和政策规定，在约定时间内完成税费的缴纳。6.4房屋交付之日内：甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期天数。8.1.2甲方提供虚假权属证明文件的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以未提供证明文件的天数。8.1.3甲方未如实告知乙方房屋实际情况的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照约定的时间和方式支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期天数。8.2.2乙方未按照约定时间、地点接收房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期天数。8.2.3乙方未如实向甲方提供购买人的身份证明文件的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以未提供证明文件的天数。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向居间方申请调解：如果双方协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。居间方应在收到调解申请后七个工作日内做出答复。9.3向人民法院提起诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，合同解除必须书面签署，并经双方签字或者盖章确认。第十一条：附则11.1合同附件：合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一为房屋基本信息，附件二为交易价格及付款方式。11.2合同修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定，处理善后事宜，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，详见附件三。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3居间方签字盖章：第十四条：合同生效日期14.1合同签订日期：14.2合同生效日期：合同经双方签字或者盖章，并由居间方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、税务机关等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1居间方介入：居间方应按照法律法规和行业规范，协助甲方和乙方完成房屋交易过程。居间方的职责包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2贷款机构介入：如果乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照法律法规和贷款协议的约定，按时审批贷款并发放贷款资金。贷款机构的职责包括但不限于贷款审批、资金发放、还款通知等。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规和政策规定，为甲方和乙方提供房屋过户服务。过户机构的职责包括但不限于资料审核、办理过户手续、发放过户证明等。2.4税务机关介入：税务机关应按照法律法规和税收政策，对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。税务机关的职责包括但不限于税费计算、征收、监管等。第三条：第三方责任及限额3.1居间方责任：居间方应诚实守信，提供真实、准确、完整的交易信息，并按照约定协助甲方和乙方完成交易。居间方因违反法律法规或约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。居间方的赔偿责任限额为交易金额的10%。3.2贷款机构责任：贷款机构应按时审批贷款并发放贷款资金，如因贷款机构原因导致乙方不能按时支付房款，贷款机构应承担相应的违约责任。贷款机构的违约责任限额为贷款金额的10%。3.3过户机构责任：过户机构应按时完成过户手续，如因过户机构原因导致甲方和乙方不能按时完成过户，过户机构应承担相应的违约责任。过户机构的违约责任限额为过户费用的10%。3.4税务机关责任：税务机关应依法征收税费，如因税务机关原因导致甲方和乙方不能按时完成税费缴纳，税务机关应承担相应的违约责任。税务机关的违约责任限额为应征税费的10%。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。4.2第三方之间的关系：第三方之间应相互配合，确保交易顺利进行。如第三方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲方和乙方的权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1居间方介入的额外条款：居间方应向甲方和乙方披露其佣金比例，并在合同中明确。居间方的佣金由甲方和乙方按照约定方式支付。5.2贷款机构介入的额外条款：贷款机构应向甲方和乙方披露贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件，并在贷款协议中明确。贷款协议的签订应独立于本合同。5.3过户机构介入的额外条款：过户机构应向甲方和乙方披露过户费用，并在合同中明确。过户费用由甲方和乙方按照约定方式支付。5.4税务机关介入的额外条款：税务机关应向甲方和乙方披露税费计算方式、税率等税务信息，并在税务申报表中明确。税费的缴纳应独立于本合同。第六条：第三方责任划分及承担6.1第三方责任的划分：第三方应按照法律法规和约定，对自己的行为承担相应的法律责任。6.2第三方责任的承担：如第三方因履行本合同导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的变更及