2024年度房地产交易佣金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易佣金协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产交易1.2佣金1.3乙方1.4甲方第二条乙方义务2.1房源信息提供2.2真实性保证2.3交易协调第三条甲方义务3.1客户推荐3.2客户真实性保证3.3交易协助第四条佣金计算4.1计算基础4.2计算比例4.3支付时间第五条佣金支付5.1支付条件5.2支付方式5.3支付主体第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果7.3保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件13.2终止条件13.3延续条件第十四条其他条款14.1信息更新14.2甲方授权代表14.3乙方授权代表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益的转移活动。1.2佣金：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。1.3乙方：指本合同中提供房地产交易服务的房地产经纪公司。1.4甲方：指本合同中委托乙方提供房地产交易服务的个人或单位。第二条乙方义务2.1房源信息提供：乙方应根据甲方的委托，为其提供真实、准确的房源信息。2.2真实性保证：乙方应保证所提供的房源信息及交易过程中的相关信息真实、准确，无虚假、误导性内容。2.3交易协调：乙方应协助甲方与房源提供方进行交易协调，促进交易的顺利进行。第三条甲方义务3.1客户推荐：甲方应向乙方提供具有购房或租房需求的客户。3.2客户真实性保证：甲方应保证所推荐的客户真实、有效，无虚假信息。3.3交易协助：甲方应在交易过程中提供必要的协助，配合乙方完成交易。第四条佣金计算4.1计算基础：佣金的计算基础为房地产交易的总金额。4.2计算比例：佣金的计算比例为交易总金额的2%。4.3支付时间：佣金的支付时间为交易完成后七个工作日内。第五条佣金支付5.1支付条件：佣金的支付条件为交易完成且无争议。5.2支付方式：佣金支付方式为甲方直接向乙方支付。5.3支付主体：佣金支付主体为甲方。第六条合同期限6.1起始日期：合同起始日期为双方签订之日起。6.2终止日期：合同终止日期为2024年12月31日。6.3续约条款：如双方同意续约，可在合同到期前一个月内签订续约合同，并约定续约后的合同期限。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等。7.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。7.3保密期限：保密期限为合同终止后五年。第八条违约责任8.1违约行为1)甲方未按约定向乙方提供真实、有效的客户信息，导致交易失败或产生争议的。2)乙方未按约定提供房源信息，或所提供信息不真实、准确，导致交易失败或产生争议的。3)双方未按约定履行合同义务，导致交易进度受到影响。8.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2)违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.3违约金计算违约金的计算以合同总金额为基础，计算公式为：违约金=合同总金额×10%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应遵守法律规定，履行相应的诉讼义务。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的相关条款与法律、法规的规定不一致，应以法律、法规为准。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件1)双方同意并签订书面变更协议。2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.2解除条件1)双方同意并签订书面解除协议。2)解除协议应明确解除的原因、日期等。11.3变更与解除的程序1)双方应书面确认变更或解除协议。2)变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式1)双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。2)通知应以书面形式留存，以确保证据的有效性。12.2送达地址1)双方应在本合同中明确约定通知送达地址。2)如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。12.3通知生效时间1)通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。2)如通知方式为电子邮件，自对方确认收件之日起生效。第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2终止条件1)合同到期，双方未续约的。2)双方达成书面终止协议的。13.3延续条件1)双方同意续约，并签订书面续约协议。2)续约协议应明确续约后的合同期限、权利义务等。第十四条其他条款14.1信息更新1)双方应定期更新房源信息和客户信息，确保信息的真实、准确。2)信息更新时间为每月一次。14.2甲方授权代表1)甲方授权一名代表负责与乙方沟通、协调合同履行事宜。2)甲方授权代表应具备处理合同事务的权限和能力。14.3乙方授权代表1)乙方授权一名代表负责与甲方沟通、协调合同履行事宜。2)乙方授权代表应具备处理合同事务的权限和能力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方推荐的客户与乙方提供的房源信息匹配，第三方作为购房方或租赁方参与交易。2)第三方作为交易过程中的协助方，如贷款机构、担保机构等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1)按照本合同的约定，第三方有权参与房地产交易。2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的交易协助。3.2第三方义务1)第三方应按照本合同的约定履行交易义务。2)第三方应对因其原因导致的交易失败或争议承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定1)第三方责任限额为本合同约定的佣金金额。2)第三方责任限额的确定应根据第三方的实际过错程度和违约程度进行评估。4.2第三方责任限额的适用1)在第三方介入的交易中，如因第三方原因导致交易失败或产生争议，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。2)第三方责任限额为本合同约定的佣金金额的50%。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面第三方介入协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。5.3第三方介入协议自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系基于本合同约定产生。6.2第三方不视为甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于：1)交易完成。2)交易失败或产生争议，且第三方责任已履行完毕。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及其补充协议的相关条款与法律、法规的规定不一致，应以法律、法规为准。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)甲方、乙方、第三方同意并签订书面变更协议。2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2解除条件1)甲方、乙方、第三方同意并签订书面解除协议。2)解除协议应明确解除的原因、日期等。10.3变更与解除的程序1)甲方、乙方、第三方应书面确认变更或解除协议。2)变更或解除协议自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式1)甲方、乙方、第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。2)通知应以书面形式留存，以确保证据的有效性。11.2送达地址1)甲方、乙方、第三方应在本合同中明确约定通知送达地址。2)如地址发生变更，应及时书面通知其他各方。11.3通知生效时间1)通知自发送至各方指定送达地址之日起生效。2)如通知方式为电子邮件，自各方确认收件之日起生效。第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件1)本合同及其补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2)各方应按照合同约定履行各自的义务。12.2终止条件1)合同到期，各方未续约的。2)各方达成书面终止协议的。12.3延续条件1)各方同意续约，并签订书面续约协议。2)续约协议应明确续约后的合同期限、权利义务等。第十三条其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易佣金计算公式说明附件二：交易房源信息表附件三：客户信息表附件四：第三方介入协议附件五：违约金计算公式说明附件六：佣金支付凭证附件七：交易完成确认书附件八：交易失败或产生争议的书面报告附件九：第三方责任限额评估标准附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房地产交易佣金计算公式说明本附件详细解释了佣金计算的基础、比例以及支付时间的确定方法。附件二：交易房源信息表本附件提供了房源的详细信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。附件三：客户信息表本附件提供了客户的详细信息，包括客户姓名、联系方式、身份证号码、购房需求等。附件四：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方的权利义务关系。附件五：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算方法，包括计算基础、比例以及示例。附件六：佣金支付凭证本附件为佣金支付的凭证，证明了佣金支付的真实性和合法性。附件七：交易完成确认书本附件证明了交易已经完成，双方对此无异议。附件八：交易失败或产生争议的书面报告本附件详细记录了交易失败或产生争议的情况，包括原因、时间、地点等。附件九：第三方责任限额评估标准本附件明确了第三方责任限额的评估标准和流程。附件十：合同履行过程中的其他相关文件本附件包含了合同履行过程中产生的其他相关文件，如邮件往来、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定向乙方提供真实、有效的客户信息。2)乙方未按约定提供房源信息，或所提供信息不真实、准确。3)双方未按约定履行合同义务，导致交易进度受到影响。4)第三方未按约定履行交易义务，或提供虚假信息。5)甲方、