店面租赁合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店面租赁合同标准范本本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间4.费用承担4.1租赁押金4.2租金支付凭证4.3水电费承担4.4物业管理费承担4.5其他相关费用承担5.店面使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2店面维护责任5.3装修及改造规定6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的副本13.1出租方保留的副本数量13.2承租方保留的副本数量14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于_______市_______区_______街道_______号，店面面积为_______平方米。1.2店面用途限制承租方租赁该店面仅限于从事_______（经营范围），未经出租方书面同意，承租方不得将店面用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请，双方可就租赁条件进行重新协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付日期及时间承租方应在每个支付周期内的规定日期下午_______点前，将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1租赁押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租金支付凭证承租方支付租金后，出租方应向承租方出具等额的租金收据或发票。4.3水电费承担承租方承担店面使用期间的水电费，具体费用按实际使用量结算。4.4物业管理费承担店面物业管理费由出租方承担。4.5其他相关费用承担双方约定其他由承租方承担的费用包括：______________________________________________________。第五条店面使用及维护5.1租赁期间的使用权承租方享有租赁期间店面的使用权，但不得将店面转租、转借或改变店面用途。5.2店面维护责任承租方应负责店面的日常维护和清洁工作，保持店面的整洁和安全。5.3装修及改造规定承租方如需进行装修或改造，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。装修或改造的费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利：1)按照合同约定收取租金；2)监督承租方合法、合理使用店面；3)在合同约定的租赁期限内，有权要求承租方遵守合同约定，并有权解除合同，收回店面。出租方的义务：1)保证店面的合法使用权；2)维护店面的基本设施和安全；3)提供店面所需的物业管理服务。6.2承租方的权利与义务承租方的权利：1)按合同约定使用店面；2)在合同约定的租赁期限内，有权要求出租方履行合同义务。承租方的义务：1)按时支付租金；2)合法、合理使用店面，并遵守国家的法律法规；3)按照合同约定维护店面设施；4)合同期满或提前解除合同时，按照出租方的要求将店面恢复原状。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租方按照合同约定将店面恢复原状并支付完毕所有租金和其他费用后，本合同终止。10.3合同解除条件任何一方未能履行合同约定的义务，对方均有权提前解除合同，解除合同的条件和方式按照合同约定或者法律的规定执行。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括：店面平面图、租赁押金收据、租金支付收据等。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同的副本出租方和承租方各保留一份合同副本，以备不时之需。第十四条合同的修订历史记录本合同自签字盖章之日起生效，在此之前的相关协议和谅解均作废。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修订后的内容取代原合同的相关内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方在租赁店面的过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、物业管理的提供、政策审批等，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方另行协商确定，并签订相应的协议。3.2第三方介入的事务，如因第三方的原因导致甲乙方发生损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲乙方应尽力减少第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。具体责任限额由甲乙方在签订第三方协议时协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、服务期限、费用等。4.2甲乙方应明确第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径解决等。4.3甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方介入的时间、地点、方式等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务关系，应由甲乙方、出租方、承租方与第三方另行协商确定。5.2第三方介入不影响甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务关系。甲乙方、出租方、承租方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的合同修订6.1当甲乙方、出租方、承租方与第三方签订的协议内容发生变更时，应及时修订本合同，以反映第三方介入的实际情况。6.2甲乙方、出租方、承租方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方在引入第三方介入时，应向出租方、承租方告知第三方的基本情况，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、服务能力等。7.2出租方、承租方在租赁店面的过程中，如发现第三方介入的事务对甲乙方、出租方、承租方造成不利影响时，应及时通知甲乙方。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的事务完成后，甲乙方、出租方、承租方与第三方之间的权利义务关系即告终止。8.2第三方介入的终止条件由甲乙方、出租方、承租方与第三方在签订协议时协商确定。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入完成后，甲乙方、出租方、承租方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。9.2甲乙方、出租方、承租方应遵循诚实信用原则，协助第三方完成介入的事务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照协议约定履行义务，导致甲乙方、出租方、承租方损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.2甲乙方、出租方、承租方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方、出租方、承租方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面布局的图纸，包括店面内各个区域的位置和尺寸。要求：图纸应由专业设计师绘制，尺寸准确，标注清晰。2.租赁押金收据描述：证明承租方已向出租方支付租赁押金的收据。要求：收据应由出租方开具，载明押金金额、支付日期和支付方式。3.租金支付收据描述：证明承租方已支付租金的收据。要求：收据应由出租方开具，载明租金金额、支付日期和支付方式。4.第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。要求：协议应包括但不限于服务内容、服务质量、服务期限、费用等。5.政策审批文件描述：如租赁店面涉及到的政府审批文件，如营业执照、行业许可等。要求：文件应由政府部门出具，证明租赁店面的合法经营资格。6.金融机构协议描述：如租赁店面涉及到的金融服务协议，如贷款、结算等。要求：协议应由金融机构出具，明确双方的权利和义务。7.物业管理制度描述：物业公司制定的店面管理规章制度。要求：制度应明确店面的使用规定、维护责任、违规处理等。8.店面维护记录描述：记录店面维护情况的文档，包括维护时间、维护内容、维护费用等。要求：记录应真实、详细，由承租方和物业公司共同签字确认。9.租金支付记录描述：记录承租方支付租金情况的文档，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：记录应真实、详细，由承租方和出租方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供店面使用权未按约定维护店面设施和安全未按约定履行物业管理制度责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用店面，如转租、转借或改变店面用途未按约定维护店面设施责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方的损失等。3.第三方