出租房屋租赁合同样本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房屋租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括个房间。1.3房屋设施及用品：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：市区街号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。第七条房屋维修7.1维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。7.2维修费用：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；（2）租赁期内，承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（3）租赁期内，出租人因房屋拆迁、损坏等原因要求解除合同的。9.2合同解除程序：租赁双方应书面提出解除合同的要求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应依照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人。13.3保险责任：出租人应依法办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；承租人应妥善保管自己的物品，并可自行办理个人物品保险。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同一式两份，由双方代表签字或盖章后生效，具体签署日期如下：14.2合同签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区街号。14.3合同签署人：出租人代表：（签字/盖章）承租人代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方均有权选择合适的第三方。第三条第三方选择及通知3.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。3.2甲乙方在引入第三方服务前，应将第三方信息告知对方，并征得对方同意。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买等。4.2第三方服务的具体内容和范围应由甲乙方与第三方协商确定，并书面约定。第五条第三方责任5.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。5.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方或房屋损失的，由第三方承担责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方在引入第三方服务时，应就第三方服务内容、费用、责任等事项签订书面协议。7.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非本合同的当事人。8.2第三方提供的服务不得违反本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并征得对方同意。9.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议的，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与本合同其他当事人之间的争议，由第三方与该当事人协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方之间的服务协议、费用、责任等事项，未经对方同意，不得向第三方透露。11.2甲乙方与第三方之间的服务协议、费用、责任等事项，不得作为本合同的履行依据。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款适用于甲乙方与第三方之间的所有服务协议。12.2本合同第三方介入的条款对本合同其他当事人具有约束力。第十三条第三方介入的终止13.1本合同第三方介入的条款在合同终止后失效。13.2甲乙方与第三方之间的服务协议在合同终止后，如需继续履行，应重新签订书面协议。第十四条第三方介入的附则14.1本合同第三方介入的条款未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。14.2本合同第三方介入的条款的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施及用品清单详细列举房屋内所有家具、家电及用品的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据记录押金支付的日期、金额、收款人等信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：第三方服务协议详细列举与第三方服务提供者的协议内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件六：保险单据提供房屋保险单据，以证明房屋已办理保险。附件七：租赁期间房屋损坏照片拍摄租赁期间房屋损坏的照片，作为损坏情况的证据。附件八：租赁期间租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件九：押金退还证明提供押金退还的银行转账凭证或其他证明。附件十：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的书面文件。附件十一：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议的书面文件。附件十二：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同约定。3.出租人未依法办理房屋保险或未保障房屋及附属设施的安全。4.承租人未妥善保管自己的物品或未遵守房屋所在小区的物业管理规定。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.违约方造成房屋损坏的，应承担维修费用。4.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务提供者未按照约定提供服务，承租人可要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。出租房屋租赁合同样本2本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限7.房屋变更7.1出租人变更房屋用途7.2承租人转租条款7.3房屋买卖情况通知8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理流程9.合同解除9.1合同提前解除条件9.2合同解除后事宜处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋内部设施损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2附属设施清单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋位置示意图14.2周边设施说明14.3其他相关信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息租赁房屋位于____________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，没有抵押、债务等纠纷。1.2附属设施1.3房屋使用限制（1）不得将房屋用于非法用途；（2）不得擅自改变房屋结构和用途；（3）不得破坏房屋及附属设施；（4）不得损害房屋周边环境和其他居民利益；（5）其他出租人提出的合理要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。双方根据届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款。如双方未能就续租事宜达成一致，出租人有权收回房屋。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，房屋租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款租赁期满后，如承租人继续租赁，租金标准根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应在签署租赁合同之日起____个工作日内支付押金，押金金额为____个月租金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后____个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如承租人违反合同约定导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施正常使用，并在租赁期间负责维修下列设施：（1）房屋主体结构；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）卫生设施；（5）其他附属设施。5.2承租人维修责任（1）家具；（2）家电；（3）其他附属设施。5.3维修申请及处理流程如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____个工作日内进行维修。如出租人未能按时维修，承租人可自行联系专业维修人员维修，并有权要求出租人承担维修费用。第六条保险6.1保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。保险期间为租赁期间。6.2保险购买及有效期限保险购买及有效期限详见附件。第八条房屋变更7.1出租人变更房屋用途出租人不得在租赁期间内变更房屋用途，如确需变更，应提前____个月通知承租人，并协商解决可能给承租人带来的不便。7.2承租人转租条款承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前____个月通知出租人，并取得出租人书面同意。否则，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.3房屋买卖情况通知如出租人在租赁期间内出售房屋，应提前____个月通知承租人。承租人有权在接到通知后____个月内行使优先购买权。如承租人放弃优先购买权，出租人应保证承租人正常租赁至合同结束。第九条违约责任8.1出租人违约出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.3违约处理流程如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除9.1合同提前解除条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人出售房屋，承租人放弃优先购买权；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除后事宜处理合同解除后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余押金。如房屋及附属设施有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。双方应对解除合同后的其他事宜达成一致，并签订书面协议。第十一条其他条款10.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为租赁开始日期。交付时，房屋应符合合同约定的条件，且附属设施应正常使用。10.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。返还时，房屋及附属设施应保持租赁期间内的良好状态，如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。10.3房屋内部设施损坏赔偿租赁期间，如房屋内部设施因正常使用损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。如因承租人故意或过失导致设施损坏，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。第十二条附件11.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋及附属设施的状况。11.2附属设施清单附件中应列明附属设施的名称、数量、品牌等信息。11.3其他重要文件如房屋所有权证、租赁合同等相关文件应作为附件附在合同后。第十三条签字页12.1出租人签字出租人（甲方）：________________12.2承租人签字承租人（乙方）：________________第十四条附录13.1房屋位置示意图附录中应包含房屋位置示意图，以确认房屋的具体位置。13.2周边设施说明附录中应对房屋周边的设施进行说明，如学校、医院、商场等。13.3其他相关信息如交通状况、周边环境等其他相关信息应作为附录附在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地产经纪公司、中介机构等；2.2维修服务方介入：如房屋维修、保养、改造等服务提供方；2.3保险服务方介入：如保险公司、保险代理等；2.4法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方如因提供服务、产品或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务、产品性质以及合同约定进行确定。3.2第三方如故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。3.3第三方介入本合同，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方选定及通知4.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。4.2甲乙双方应在选定第三方后，与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应在合同中增加相关额外条款，明确第三方的权利义务以及责任限额。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5