大连2024年度住宅买卖合同的签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连2024年度住宅买卖合同的签订流程本合同目录一览1.合同签订前的准备1.1卖方提供的资料1.2买方提供的资料1.3双方约定的看房时间2.合同的订立2.1签订《房屋买卖合同》2.2缴纳购房定金2.3双方约定办理过户手续的时间3.房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和地点3.2验收房屋的方式和标准3.3房屋交付后的相关费用承担4.购房款的支付4.1购房款的金额和支付方式4.2购房款的支付时间表4.3购房款的支付凭证5.过户手续的办理5.1双方共同办理过户手续5.2过户手续所需的相关材料5.3过户手续的费用承担6.房屋产权及土地使用权的转移6.1房屋产权及土地使用权的转移时间6.2房屋产权及土地使用权的转移手续6.3房屋产权及土地使用权的转移费用承担7.违约责任7.1卖方违约的情形和责任7.2买方违约的情形和责任7.3违约金的计算方式和支付方式8.争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3仲裁或诉讼的费用承担9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的相关处理10.合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同生效后的相关手续10.3合同生效后的权益保障11.附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的修改和补充11.3附加条款的生效条件12.合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体资格12.3合同签署的生效程序13.合同的保管13.1合同的正本和副本保管13.2合同的保管期限13.3合同的查阅和复制14.信息保密14.1双方对合同内容保密的义务14.2保密信息的范围和期限14.3违反保密义务的责任和赔偿第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备1.1卖方提供的资料1.1.1房屋所有权证原件及复印件1.1.2土地使用权证原件及复印件1.1.3房屋买卖合同所需的其他相关证明文件1.2买方提供的资料1.2.1身份证明原件及复印件1.2.2婚姻状况证明原件及复印件（如买方为夫妻共同购买）1.2.3购房资格证明原件及复印件1.2.4房屋买卖合同所需的其他相关证明文件1.3双方约定的看房时间1.3.1双方协商确定看房时间1.3.2卖方应保证房屋在约定的看房时间可正常查看第二条合同的订立2.1签订《房屋买卖合同》2.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订《房屋买卖合同》2.1.2《房屋买卖合同》一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力2.2缴纳购房定金2.2.1买方在签订《房屋买卖合同》后七个工作日内向卖方支付购房定金2.2.2购房定金金额为人民币____元整2.3双方约定办理过户手续的时间2.3.1双方协商确定办理过户手续的时间2.3.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料第三条房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和地点3.1.1房屋交付时间为双方约定的日期3.1.2房屋交付地点为房屋所在地3.2验收房屋的方式和标准3.2.1买方在交付时对房屋进行验收3.2.2房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行3.3房屋交付后的相关费用承担3.3.1房屋交付后，水、电、煤气、物业等费用由买方承担3.3.2房屋交付后，如发生维修问题，卖方应负责解决并承担相关费用第四条购房款的支付4.1购房款的金额和支付方式4.1.1购房款总额为人民币____元整4.1.2购房款支付方式为银行转账或现金支付4.2购房款的支付时间表4.2.1买方按照双方约定的时间表分阶段支付购房款4.3购房款的支付凭证4.3.1买方每次支付购房款后，双方应共同出具收款凭证第五条过户手续的办理5.1双方共同办理过户手续5.1.1双方携带相关材料共同前往房产交易中心办理过户手续5.2过户手续所需的相关材料5.2.1双方身份证明原件及复印件5.2.2《房屋买卖合同》原件及复印件5.2.3房屋所有权证原件及复印件5.2.4土地使用权证原件及复印件5.2.5其他房产相关材料5.3过户手续的费用承担5.3.1过户手续费用按照房产交易中心的规定支付第六条房屋产权及土地使用权的转移6.1房屋产权及土地使用权的转移时间6.1.1房屋产权及土地使用权的转移时间双方约定为____年__月__日6.2房屋产权及土地使用权的转移手续6.2.1双方按照第五条的规定办理房屋产权及土地使用权的转移手续6.3房屋产权及土地使用权的转移费用承担6.3.1房屋产权及土地使用权的转移费用按照相关规定支付第八条违约责任8.1卖方违约的情形和责任8.1.1卖方违反合同约定，未按时交付房屋的，应向买方支付违约金8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金8.2买方违约的情形和责任8.2.1买方违反合同约定，未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金8.3违约金的计算方式和支付方式8.3.1违约金按照合同总金额的1%计算，最低不少于人民币1000元8.3.2违约金支付方式为银行转账或现金支付第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.2.1双方约定争议提交至大连市仲裁委员会仲裁9.2.2如仲裁不成，任何一方均可向大连市中级人民法院提起诉讼9.3仲裁或诉讼的费用承担9.3.1仲裁或诉讼费用按照相关规定支付第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效10.2合同解除的条件和程序10.2.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同10.2.2买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同10.3合同变更和解除后的相关处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行10.3.2合同解除后，卖方应退还已收取的购房款，并按照第八条的规定支付违约金第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经大连市房产交易中心备案11.2合同生效后的相关手续11.2.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务11.3合同生效后的权益保障11.3.1双方应遵守合同约定，保障合同的履行第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方约定房屋交付后进行家具家电的清点，并确认数量和功能正常12.1.2双方约定房屋交付后，如出现墙面开裂、地面空鼓等问题，卖方负责修复12.2附加条款的修改和补充12.2.1双方签订书面修改和补充协议，经双方签字盖章后生效12.3附加条款的生效条件12.3.1附加条款经双方签字盖章，并与主合同一并备案第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.1.1合同签署时间为____年__月__日13.1.2合同签署地点为大连市____区（县）13.2合同签署的主体资格13.2.1双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织13.3合同签署的生效程序13.3.1双方签字盖章，合同备案后生效第十四条合同的保管14.1合同的正本和副本保管14.1.1合同正本由双方各自保管，副本送房产交易中心备案14.2合同的保管期限14.2.1合同保管期限为合同终止后五年14.3合同的查阅和复制14.3.1任何一方有权查阅和复制合同及其附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助或提供服务的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估师、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖、过户手续、资金监管、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同违约的，应承担连带责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例或方式承担。3.2第三方介入费用的支付时间为服务完成后五个工作日内。3.3第三方介入费用的支付方式为银行转账或现金支付。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。4.2变更或解除后的相关处理，按照甲乙方与第三方之间的约定办理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方行使权利或履行义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。6.2第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。6.3第三方介入的责任限额不得高于甲乙方因第三方服务所支付的费用总额。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效条件8.1第三方介入的条款自甲乙方签字盖章后生效。8.2第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保管和查阅9.1第三方介入的合同副本由甲乙方各自保管，正本送房产交易中心备案。9.2甲乙方有权查阅和复制第三方介入的合同及其附件。第十条第三方介入的补充协议10.1如甲乙方与第三方就介入服务事项需要补充协议，应签订书面补充协议。10.2补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件1.1房屋所有权证的原件及复印件附件1.2房屋所有权证的查询结果证明附件2：《土地使用权证》附件2.1土地使用权证的原件及复印件附件2.2土地使用权证的查询结果证明附件3：《房屋买卖合同》附件3.1《房屋买卖合同》原件及复印件附件3.2《房屋买卖合同》的网上备案证明附件4：身份证明附件4.1买方身份证明的原件及复印件附件4.2卖方身份证明的原件及复印件附件5：婚姻状况证明附件5.1买方婚姻状况证明的原件及复印件附件5.2卖方婚姻状况证明的原件及复印件（如卖方为夫妻共同出售）附件6：购房资格证明附件6.1买方购房资格证明的原件及复印件附件7：房屋验收报告附件7.1房屋验收报告的原件及复印件附件7.2房屋验收报告的出具单位资质证明附件8：购房款支付凭证附件8.1购房款支付的银行转账凭证附件8.2购房款支付的现金支付凭证附件9：过户手续相关材料附件9.1过户手续所需的