电子版购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

电子版购房合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途2.房屋买卖2.1房屋价格2.1.1房价款2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户费用2.3.3过户资料3.合同的履行3.1出卖人义务3.1.1房屋交付义务3.1.2产权过户义务3.2买受人义务3.2.1支付房价款义务3.2.2提供过户资料义务4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效7.2合同修改7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋维修8.3物业管理9.附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋产权证明附件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.日期12.合同正本与副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本分发13.补充条款14.无效条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.2房屋信息1.2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。1.2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.房屋买卖2.1房屋价格2.1.1房价款：指买受人购买房屋所需支付的价款，包括房款、契税等。2.1.2付款方式：指买受人支付房价款的方式，如现金、转账、贷款等。2.1.3付款时间：指买受人按照约定时间支付房价款的具体日期。2.2房屋交付2.2.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。2.2.2交付条件：指出卖人在房屋交付时应满足的条件，如房屋所有权转移、产权清晰等。2.3产权过户2.3.1过户时间：指办理房屋产权过户手续的具体时间。2.3.2过户费用：指办理房屋产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。2.3.3过户资料：指办理房屋产权过户所需提交的资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.合同的履行3.1出卖人义务3.1.1房屋交付义务：出卖人应按照约定时间、条件将房屋交付给买受人。3.1.2产权过户义务：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，确保过户顺利进行。3.2买受人义务3.2.1支付房价款义务：买受人应按照约定时间、方式支付房价款。3.2.2提供过户资料义务：买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权过户所需的资料。4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更时间等，并由双方签字盖章。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除需符合法律、法规规定和双方约定。4.2.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定履行义务。5.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约5.2.1违约行为：买受人未按照合同约定履行义务。5.2.2违约责任：买受人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解：双方通过友好协商，达成一致意见。6.1.2调解：请求第三方对争议进行调解，达成调解协议。6.1.3仲裁：依法提交仲裁机构进行仲裁。6.1.4诉讼：依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或者被告所在地。6.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。8.其他约定8.1房屋保险出卖人应在房屋交付前办理房屋保险手续，并将保险单复印件交给买受人。保险期间为房屋交付之日起至产权过户之日止。保险费用由出卖人承担。8.2房屋维修出卖人应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。买受人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、维修责任。8.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，承担物业服务费用。物业管理费用由买受人支付，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。9.附件9.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的复印件。9.2房屋产权证明附件包括房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。10.签字盖章10.1出卖人签字出卖人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。10.2买受人签字买受人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。10.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。11.日期本合同签订日期为双方签字或盖章之日起。12.合同正本与副本12.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本数量如有需要，本合同可制作副本，副本数量由双方协商确定。12.3副本分发副本应按照双方约定分发给相关方。13.补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.无效条款本合同的任何条款，如有违反法律、法规规定，或者损害国家利益、社会公共利益的，均属无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供相关专业服务的企业或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、鉴定人、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，诚实守信、公平公正地提供服务。15.2.2第三方应严格遵守本合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜。15.2.3第三方在提供服务过程中，如因其主观原因导致合同条款不完善、履行不当或其他过错，给甲乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。15.2.4第三方不改变甲乙方之间的合同权利义务，甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入手续甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，应提前与第三方签订服务协议，并明确双方的权利义务。16.2第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。费用标准及支付方式应在服务协议中明确。16.3第三方服务范围第三方仅在其服务范围内协助甲乙方履行合同，不得超越其服务范围。16.4第三方责任限额如第三方因提供服务造成甲乙方损失，甲乙方的损失赔偿总额不得超过第三方服务费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方之间的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方与见证人如合同约定见证人，见证人对甲乙方签订的合同及第三方提供的服务仅进行见证，不参与合同履行。17.3第三方与中介方如合同涉及中介方，中介方应按照合同约定履行其义务。第三方与中介方的关系，另行签订协议约定。18.第三方违约处理18.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方侵权责任如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担侵权责任。20.第三方退出20.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方资质审查甲乙方应审查第三方的资质、信誉及服务能力，确保第三方具备履行合同的能力。如因未审查导致损失，甲乙方自行承担。22.第三方责任免除如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。23.补充条款本合同的任何补充条款，均须经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订。补充条款与本合同具有同等法律效力。24.合同的生效、修改与终止本合同自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。合同的修改与终止，按照本合同约定及法律规定办理。25.签字盖章25.1甲乙双方签字甲乙双方应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。25.2第三方签字第三方应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。26.日期本合同签订日期为甲乙方及第三方签字或盖章之日起。27.合同正本与副本27.1正本数量本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。27.2副本数量如有需要，本合同可制作副本，副本数量由甲乙方及第三方协商确定。27.3副本分发副本应按照甲乙方及第三方约定分发给相关方。28.争议解决本合同争议的解决，依照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件规划许可证复印件建筑工程施工许可证复印件其他相关证件复印件2.房屋产权证明附件房产证复印件土地证复印件其他相关产权证明文件复印件3.第三方服务协议中介服务协议律师服务协议评估师服务协议鉴定人服务协议担保服务协议其他相关服务协议4.付款凭证房价款支付凭证物业服务费用支付凭证其他相关费用支付凭证5.房屋交付确认书房屋交付时间确认书房屋交付条件确认书6.产权过户手续资料过户申请书过户费用支付凭证过户资料提交清单7.房屋保险单房屋保险单复印件8.物业管理合同物业管理合同复印件9.其他相关文件房屋维修记录房屋使用说明书房屋交易税费计算书说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任未按照约定时间交付房屋：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。未按照约定条件交付房屋：出卖人应按照合同约定的条件交付房屋，如房屋质量不符合约定，出卖人应承担维修、更换或赔偿责任。产权过户不符合约定：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，如因出卖人原因导致过户延误，出卖人应承担违约责任。2.买受人违约行为及责任未按照约定时间支付房价款：买受人应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。未按照约定条件支付房价款：买受人应按照合同约定的条件支付房价款，如未支付全款或未按约定时间支付，应承担违约责任。提供的过户资料不符合要求：买受人应按照出卖人的要求提供过户资料，如提供的资料不齐全或不符合要求，买受人应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任未按照约定提供服务：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供或服务不符合约定，第三方应承担违约责任。服务不符合法律法规及行业规范：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，如未遵守导致合同条款不完善或履行不当，第三方应承担违约责任。侵权行为：第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙方合法权益，第三方应承担侵权责任。4.违约行为的示例说明出卖人延迟