2024版土地使用权转让合同in北京市朝阳区

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同in北京市朝阳区本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权变更登记3.1变更登记责任3.2变更登记时间3.3变更登记费用第四条土地使用权转让后的权益4.1使用权人的权益4.2转让方的权益4.3第三方权益第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2转让方和受让方有效身份证件复印件13.3其他重要文件第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本次转让的土地使用权位于北京市朝阳区，总面积为【】平方米，土地用途为【】用途。土地使用权证号：【】。1.2土地使用权转让条件转让方应保证土地使用权合法、有效，且不存在任何争议、纠纷或权利限制。受让方同意接受土地使用权的全部条件，并承诺按照约定用途合理利用土地。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【】年，自转让双方签订本合同之日起计算。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式受让方同意以银行转账方式分【】期向转让方支付土地使用权转让价格。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款计划及时支付每期款项。第三条土地使用权变更登记3.1变更登记责任转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。3.2变更登记时间转让双方应在本合同签订之日起【】内共同办理土地使用权变更登记手续。3.3变更登记费用变更登记费用由【】承担。第四条土地使用权转让后的权益4.1使用权人的权益受让方自土地使用权变更登记之日起享有土地使用权，并有权按照约定用途使用土地。4.2转让方的权益转让方在本合同约定的期限内应保证土地使用权的合法性和有效性，并协助受让方办理相关手续。4.3第三方权益本合同的签订和履行不得侵害第三方对土地使用权享有的合法权益。如发生争议，由转让方负责解决。第五条合同的履行与保证5.1转让方的义务转让方应按照本合同约定履行相关义务，保证土地使用权的合法性和有效性。5.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并合理利用土地。5.3违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。受让方如未按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应经转让双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应经转让双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自转让双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）转让双方协商一致解除本合同；（2）转让双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续签条件本合同到期后，如双方仍需继续转让土地使用权，可协商续签。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限为【】年，自本合同生效之日起计算。9.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件本合同不得转让给第三方，除非经对方书面同意。10.2合同转让程序如需转让本合同，转让双方应签订书面转让协议，并报原合同见证人备案。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，若有疑义，可参照合同的目的、宗旨及履行情况予以解释。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件【】为附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，转让双方可签订补充协议，补充协议与本合同一并执行。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件【】为土地使用权证复印件。13.2转让方和受让方有效身份证件复印件本合同附件【】为转让方和受让方有效身份证件复印件。13.3其他重要文件本合同附件【】为其他重要文件。第十四条签署页14.1转让方签署页转让方（盖章）：（转让方代表签字）：日期：【年】【月】【日】14.2受让方签署页受让方（盖章）：（受让方代表签字）：日期：【年】【月】【日】14.3见证人签署页见证人（盖章）：（见证人签字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现将第三方介入后的相关修正内容列明如下：第一条第三方概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方权益第三方在本合同项下的权益包括但不限于其根据法律法规、政策规定或行业惯例所享有的监督、检查、评估、审计、咨询等权利。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保合同的合法性和公正性。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其违约、侵权或过失行为所导致的直接损失。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币【】（大写：【】元整）。3.3责任限制甲乙双方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙双方不得主张任何权利。4.3第三方与其他各方权益的划分第三方与其他各方的权益划分应按照相关法律法规、政策规定或行业惯例确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如第三方因故需变更，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。6.2变更通知甲乙双方应在第三方变更后【】日内通知对方。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同约定的职责已完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规、政策规定或行业惯例规定的其他退出条件。7.2退出通知第三方应在退出本合同前【】日通知甲乙双方。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，第三方同意本合同的约定并签署相关文件。8.2第三方与合同的终止（1）转让双方协商一致解除本合同；（2）转让双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条附件9.1第三方协议本合同附件【】为甲乙双方与第三方签订的协议。9.2其他重要文件本合同附件【】为其他重要文件。第十条签署页10.1转让方签署页转让方（盖章）：（转让方代表签字）：日期：【年】【月】【日】10.2受让方签署页受让方（盖章）：（受让方代表签字）：日期：【年】【月】【日】10.3第三方签署页第三方（盖章）：（第三方代表签字）：日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：转让方和受让方有效身份证件复印件详细要求：转让方和受让方的有效身份证件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于土地评估报告、成交确认书、付款凭证等。所有附件均需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供土地使用权证、未按约定提供土地等。2.受让方未按照本合同约定支付转让价格，如迟延支付、部分支付或未支付。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如未按时完成评估、审计等。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，包括但不限于支