住宅租赁协议文件范本（2024年版）

住宅租赁协议文件范本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有合法的住宅使用权，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到充分保障。

二、签订背景：甲方因自身原因，同意将位于___________的住宅出租给乙方居住使用。

三、租赁期限：本协议租赁期限自___________起至___________止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可继续续租。

四、租赁费用：乙方应于每月___________日前向甲方支付租赁费用，租金总额为人民币___________元。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应确保出租的住宅符合国家安全、消防、卫生等规定，且不存在任何影响乙方正常居住的隐患。

1.2甲方应提供住宅的钥匙及相关使用说明，保证乙方能够顺利入住。

1.3甲方在租赁期内，应负责住宅的维修保养，确保住宅的正常使用。

二、质量标准

2.1住宅内部设施应保持整洁、完好，不影响乙方正常生活。

2.2住宅的供电、供水、供气等基础设施应保持正常供应，如有故障，甲方应及时修复。

2.3住宅的门窗、锁具等安全设施应保持完好，确保乙方的人身和财产安全。

三、价格支付

3.1租赁费用按月支付，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金。

3.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应结清所有租金、押金及相关费用。

四、押金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合约定的；

（2）擅自改变住宅结构或用途的；

（3）未按时维修住宅，影响乙方正常生活的；

（4）其他违反合同约定的行为。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的；

（2）擅自改变住宅结构或用途的；

（3）损坏住宅设施，未及时修复或赔偿的；

（4）其他违反合同约定的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构或用途；

（3）甲方有权要求乙方在使用住宅过程中，保护住宅设施，不得损坏；

（4）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应确保出租的住宅符合国家安全、消防、卫生等规定，并承担相应的维修保养责任；

（2）甲方应提供住宅的钥匙及相关使用说明，确保乙方能够顺利入住；

（3）甲方应保证住宅的供电、供水、供气等基础设施的正常供应；

（4）甲方应及时修复住宅内部设施，确保乙方正常生活不受影响；

（5）甲方应按合同约定退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅，并确保住宅符合约定条件；

（2）乙方有权要求甲方履行维修保养义务，确保住宅设施的正常使用；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金；

（4）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定解除合同，并追究甲方的违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构或用途；

（3）乙方应爱护住宅设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守住宅所在地的法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应保持住宅的整洁，不得随意堆放杂物；

（6）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，结清所有费用，并按照甲方要求办理退房手续。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同约定的各项义务。

3.2双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.3双方在履行合同过程中，应互相尊重，保持良好的合作关系。

3.4双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。

3.5双方应积极履行合同约定，确保租赁关系的稳定和持续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

2.1双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容为本合同的组成部分。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

3.1双方在履行合同过程中，如遇以下情形之一，有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规变更导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

四、合同的终止

4.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理退房手续，结清所有费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.3任何一方提起诉讼，应向合同签订地或被告住所地人民法院提起。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供以下附件：

1.1住宅产权证明文件；

1.2住宅的维修保养记录；

1.3住宅的消防安全合格证明；

1.4住宅的供电、供水、供气等相关设施检查报告；

1.5住宅的租赁合同范本。

2.乙方提供以下附件：

2.1乙方有效身份证件复印件；

2.2乙方与住宅使用相关的信用记录；

2.3乙方如需变更租客，应提前通知甲方并提供变更租客的有效身份证件复印件；

2.4乙方如需装修住宅，应事先征得甲方同意，并签订装修协议。

3.双方共同准备以下附件：

3.1租赁合同正本及副本；

3.2押金收据；

3.3租赁期间产生的费用清单；

3.4合同履行过程中的相关通知、证明文件等。

双方应在合同签订前准备好上述附件，并在签订合同时一并提交。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：___________

-甲方公章：______________

-签字日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表签字：___________

-乙方公章或签字章：______________

-签字日期：____年____月____日

注意事项：

-甲方代表