2024年度二手房屋租赁合同（安全保障）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（安全保障）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.安全保障7.1房屋安全设施7.2紧急情况应对措施7.3出租人与承租人安全责任8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.维修责任9.1出租人维修责任9.2承租人维修责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋归还标准14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租赁房屋位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，该面积包括房屋内所有房间、厅堂、厨房、卫生间等。1.3房屋结构租赁房屋的结构为【别墅/公寓/住宅等】，房屋共有【层数】，其中租赁范围包括【具体楼层】。1.4房屋设施房屋内主要设施包括：【列出主要设施，如家具、电器、供暖设备等】。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【姓名/公司名称】，身份证号码/营业执照号码为【身份证号码/营业执照号码】，联系方式为【电话号码】。2.2承租人信息承租人为【姓名/公司名称】，身份证号码/营业执照号码为【身份证号码/营业执照号码】，联系方式为【电话号码】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为【金额】元/【支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期为【每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通过【银行转账/现金//等方式】支付给【出租人】。5.押金5.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。5.2押金退还租赁期满后，出租人应在【退还时间】内退还承租人押金，如有损坏或不足部分，从押金中扣除。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。7.安全保障7.1房屋安全设施租赁房屋应具备基本的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。7.2紧急情况应对措施承租人在紧急情况下应立即采取措施保护自身和他人的安全，并及时通知出租人。7.3出租人与承租人安全责任出租人和承租人应共同承担租赁期间房屋及居住人员的安全责任，确保不发生安全事故。8.房屋保险8.1保险购买责任承租人应自行购买房屋及财产保险，保障租赁期间自身及房屋的安全。8.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.维修责任9.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。9.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。10.合同变更10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等，并由双方签字盖章确认。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并明确解除日期、原因等。12.违约责任12.1出租人违约责任出租人违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定提供房屋；（2）未能按照约定提供设施和服务；（3）擅自提高租金。12.2承租人违约责任承租人违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）损害房屋及设施。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同认可的仲裁机构解决；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及设施的状态。14.2房屋归还标准房屋归还时，承租人应将房屋及设施恢复至交付时的状态。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋交付清单；（2）房屋设施清单；（3）租赁押金收据；（4）租金支付记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：房屋中介、维修保养服务商、保险服务商等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。16.2第三方权利第三方有权按照约定，依据合同条款要求甲乙方履行相应的义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。17.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.2第三方服务协议应经甲乙双方同意，方可生效。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方有权根据服务协议约定，要求第三方及时纠正违约行为，或解除与第三方的服务协议。20.第三方责任划分20.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应依据各自与第三方签订的服务协议确定。20.2如第三方服务协议未明确责任划分，甲乙双方应友好协商解决。21.第三方变更21.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。21.2第三方变更程序第三方变更协议应明确变更后的第三方信息、变更日期等，并由甲乙双方签字盖章确认。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议，不损害对方合法权益。22.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外费用。23.第三方退出23.1第三方退出条件第三方因故不能继续履行合同义务，或甲乙双方解除与第三方的服务协议。23.2第三方退出程序第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。24.第三方与甲乙方的沟通协作24.1甲乙双方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。24.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保服务质量。25.第三方介入的其他事项25.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。25.2如本合同与第三方服务协议有冲突，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其设施的状态，包括家具、电器、供暖设备等。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内的设施和设备，及其品牌、型号等。附件三：租赁押金收据记录押金的金额和支付时间等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息。附件五：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等。附件六：保险单据记录承租人购买的房屋及财产保险的相关信息。附件七：第三方服务协议记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋或设施；2.出租人擅自提高租金；3.承租人未能按照约定支付租金；4.承租人擅自改变房屋结构和用途；5.承租人损害房屋及设施；6.第三方未按照服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定提供房屋，应支付违约金；（2）未能按照约定提供设施，应承担相应损失。2.承租人违约责任承租人违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构和用途，应承担相应损失；（3）损害房屋及设施，应承