2024年度二手住宅小区买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅小区买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅小区概况第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条：合同的签署、修改和补充11.1合同签署11.2合同修改11.3合同补充第十二条：其他事项12.1房屋共有人声明12.2房屋租赁情况声明12.3房屋查封、抵押等情况声明第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人、买受人身份证明复印件第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手住宅小区概况二手住宅小区名称：小区地址：小区物业公司名称：物业公司联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋结构：房屋面积：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：3.2支付方式及期限支付方式：支付期限：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件交付时间：交付条件：4.2过户手续及费用过户手续：过户费用：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用维修责任：维修费用：第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件：6.2合同解除条件合同解除条件：第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：9.3合同失效条件合同失效条件：第十条：附加条款10.1双方特殊约定双方约定：10.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项：第十一条：合同的签署、修改和补充11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同修改合同修改方式：11.3合同补充合同补充方式：第十二条：其他事项12.1房屋共有人声明房屋共有人声明：12.2房屋租赁情况声明房屋租赁情况声明：12.3房屋查封、抵押等情况声明房屋查封、抵押等情况声明：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人、买受人身份证明复印件第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期合同签署日期：14.2合同签署地点合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利划分14.4第三方介入说明本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易过程。14.5第三方责任界定第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。对于第三方因履行不当导致的损失，由第三方承担相应责任。14.6第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。14.7第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。费用支付方式、支付时间应在合同中明确。14.8第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋评估产权调查过户手续办理贷款申请协助交易咨询14.9第三方服务质量保障第三方应确保其服务符合行业标准，及时、准确、完整地提供服务。如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。14.10第三方退出机制如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出，并依法追究其责任。14.11第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、过户进度、贷款审批情况等。14.12甲乙方与第三方之间的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程中信息的准确传递。如因沟通不畅导致的损失，由责任方承担。14.13第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.14第三方侵权处理如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并依法追究其责任。14.15第三方责任免除如第三方在履行合同过程中因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。但第三方应采取合理措施减轻损失。14.16第三方合规性要求第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。如第三方违法行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。14.17第三方信息保护第三方应保证甲乙双方提供的个人信息、房屋信息等不被泄露给无关第三方，否则应承担相应责任。14.18第三方变更处理如第三方在履行合同过程中发生变更，如合并、分立、解散等，本合同对变更后的第三方继续有效。14.19第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.20第三方合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的评估报告、服务协议等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：出卖人、买受人身份证明复印件附件四：房屋评估报告附件五：中介服务协议附件六：过户服务协议附件七：贷款服务协议附件八：物业服务协议附件九：房屋共有人同意出售证明附件十：房屋租赁合同（如有）附件十一：其他可能涉及的文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件二：房屋土地使用权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件三：出卖人、买受人身份证明复印件须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。附件四：房屋评估报告须为具有资质的评估机构出具的评估报告。评估报告应包括房屋价值、户型、面积、建筑年代等信息。附件五：中介服务协议须明确中介方的服务范围、服务费用、责任限额等。协议中应包含中介方的权利义务及违约责任。附件六：过户服务协议须明确过户服务方的服务内容、服务费用、责任限额等。协议中应包含过户服务方的权利义务及违约责任。附件七：贷款服务协议须明确贷款服务方的服务内容、服务费用、责任限额等。协议中应包含贷款服务方的权利义务及违约责任。附件八：物业服务协议须明确物业服务方的服务内容、服务费用、责任限额等。协议中应包含物业服务方的权利义务及违约责任。附件九：房屋共有人同意出售证明须为房屋共有人签署的同意出售证明文件。证明文件应注明共有人同意出售的份额及比例。附件十：房屋租赁合同（如有）须为房屋租赁合同的复印件，如无租赁合同，则无需提供。租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等信息。附件十一：其他可能涉及的文件包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。文件应真实、完整，不得有虚假、误导性内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间、条件支付购房款项。3.甲方未如实告知房屋实际情况，如质量问题、产权瑕疵等。4.乙方未如实告知自身情况，如信用状况、购房用途等。5.第三方未按约定提供服务，如评估不准确、过户不及时等。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方