人气民宿合同（2024年版）

人气民宿合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）为：__________________

乙方（以下简称“承租方”）为：__________________

鉴于出租方拥有位于__________________的民宿，现愿意将其出租给承租方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其民宿出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应保证出租的民宿符合国家相关安全、卫生标准，并提供基本的居住设施，如床铺、家具、厨房用具等。

2.出租方负责民宿的日常维护，确保设施设备的正常运行，并及时修复损坏的物品。

3.乙方在使用过程中应爱护民宿设施，不得随意损坏或擅自改变民宿结构。

二、质量标准

1.民宿的居住环境应保持清洁、舒适，符合国家卫生标准。

2.民宿内的设施设备应保持完好，如遇损坏，乙方应及时通知出租方进行维修。

3.出租方应保证提供的热水、供电、供水等基本生活设施稳定可靠。

三、价格支付

1.乙方应按约定支付租金，租金支付方式为__________________。

2.租金支付周期为__________________，逾期支付租金的，乙方应按每日__________________的比例支付滞纳金。

3.乙方提前解除合同的，应支付至合同终止之日止的租金。

四、违约责任

1.甲方未能按约定提供符合质量标准的民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变民宿结构或损坏设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他条款

1.乙方在使用民宿期间，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.乙方在租赁期间，不得转租、转借民宿。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________________年止。

八、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除合同：

a.甲方未按约定提供符合质量标准的民宿；

b.乙方逾期支付租金超过__________________日；

c.乙方违反本合同约定的其他义务，经通知后仍不改正。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定支付相应的费用。

3.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项，并注销合同。

4.合同解除后，双方仍应承担合同约定的其他义务。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。

十、合同生效

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同自生效之日起至合同约定的租赁期满之日止，为本合同的履行期限。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方（甲方）的权利与义务

1.权利：

a.收取乙方按照约定支付的租金；

b.要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变民宿结构；

c.在合同约定的期限内，有权解除合同。

2.义务：

a.按照合同约定，提供符合质量标准的民宿；

b.保证民宿的设施设备正常运行，并及时修复损坏的物品；

c.维护民宿的居住环境，保持清洁、舒适；

d.在乙方使用民宿期间，不得随意提高租金；

e.在合同约定的期限内，不得无故解除合同。

二、承租方（乙方）的权利与义务

1.权利：

a.按照合同约定，使用民宿；

b.享有民宿内设施设备的正常使用权利；

c.在合同约定的期限内，有权要求甲方按照约定提供符合质量标准的民宿。

2.义务：

a.按照合同约定支付租金；

b.未经甲方同意，不得转租、转借民宿；

c.不得擅自改变民宿结构或损坏设施设备；

d.在使用民宿期间，爱护设施设备，保持民宿的清洁、舒适；

e.如发现设施设备损坏，应及时通知甲方；

f.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同。

2.甲方在提供民宿时，应确保民宿符合合同约定的质量标准，并按时交付乙方使用。

3.乙方在使用民宿期间，应爱护设施设备，保持民宿的清洁、舒适，并按照约定支付租金。

4.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.在合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定，相互返还已交付的款项，并注销合同。

2.双方应各自承担合同终止后所产生的费用。

3.合同终止后，双方仍应遵守合同约定的保密条款。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________________年，直至一方提出终止合同。

二、合同变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的组成部分。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方未提出终止合同的，合同自动终止。

2.任何一方违约，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

3.发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

4.出现法律法规规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.出租方解除合同的条件：

a.乙方逾期支付租金超过合同约定的期限；

b.乙方擅自改变民宿结构或损坏设施设备；

c.乙方违反合同约定的其他义务，经通知后仍不改正。

2.承租方解除合同的条件：

a.出租方未按约定提供符合质量标准的民宿；

b.出租方在合同约定的期限内，无故解除合同；

c.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________________人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同自签订之日起至合同约定的终止条件成就时止，合同效力存续。

3.本合同签订后，如发生法律法规的修改或废止，不影响本合同的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.民宿所有权或使用权证明文件；

b.民宿安全、卫生等相关证明文件；

c.民宿设施设备清单及使用说明；

d.甲方身份证明文件。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方支付能力的证明文件；

c.乙方如为个人，需提供居住证明文件；如为法人或其他组织，需提供营业执照或相关登记证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方（甲方）签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人的签字或盖章处；

b.甲方授权代理人的签字或盖章处（如有）；

c.甲方单位公章或合同专用章处。

2.承租方（