大学生创业孵化基地租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大学生创业孵化基地租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1甲方（出租方）名称及资质1.2乙方（承租方）名称及资质1.3合同标的：大学生创业孵化基地租赁场地及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1乙方租赁场地仅限于大学生创业孵化基地使用5.2乙方经营范围应符合国家法律法规及甲方规定第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的基础设施维修与保养6.2乙方负责租赁场地内的设备及设施的正常使用与维护第七条保险7.1乙方应购买相关保险，保障租赁场地及设施的安全7.2乙方应将保险单据交甲方备案第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更与终止，应书面签订补充协议，经双方确认后生效第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方联系方式13.1甲方联系人13.2甲方联系电话13.3甲方电子邮箱第十四条乙方联系方式14.1乙方联系人14.2乙方联系电话14.3乙方电子邮箱第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1甲方（出租方）名称及资质甲方为大学创业孵化基地，具有中华人民共和国教育部批准的高校创业孵化基地资质，具备大学生创业孵化相关条件和能力。1.2乙方（承租方）名称及资质乙方为创业团队，具备中华人民共和国国籍，团队成员均为大学在校学生，具备创业项目的实施能力和条件。1.3合同标的：大学生创业孵化基地租赁场地及设施乙方租赁甲方提供的创业孵化基地场地及设施，包括但不限于办公桌椅、网络通讯、会议室、创业指导等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币叁万元整（￥30,000），其中包括场地租赁费、设施使用费、创业指导费等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每三个月为一个支付周期。3.3租金支付方式乙方应在每个支付周期开始前15日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币壹万元整（￥10,000）。4.2押金退还条件及时间乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁结束之日起15个工作日内退还乙方押金。第五条租赁用途及经营范围5.1乙方租赁场地仅限于大学生创业孵化基地使用。5.2乙方经营范围应符合国家法律法规及甲方规定，不得从事违法、违规活动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的基础设施维修与保养。6.2乙方负责租赁场地内的设备及设施的正常使用与维护，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担相应维修费用。第七条保险7.1乙方应购买相关保险，保障租赁场地及设施的安全。7.2乙方应将保险单据交甲方备案，并在保险有效期内保持保险单据有效。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面补充协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非双方协商一致提前解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方违反合同约定导致甲方解除合同，乙方应支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁场地及设施，或未按约定履行维修与保养义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给乙方造成的直接损失。9.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地及设施，或违反国家法律法规及甲方规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给甲方造成的直接损失。第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更与终止，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条甲方联系方式13.1甲方联系人：13.2甲方联系电话十四条乙方联系方式14.1乙方联系人：14.2乙方联系电话二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于租赁合同的履行、租金评估、设施维修与保养、保险理赔等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中遇到无法解决的争议或问题时，可协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙方协商一致选择第三方；b)甲乙方与第三方签订书面介入协议；c)第三方根据介入协议进行介入；d)介入完成后，第三方向甲乙方提交介入报告。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责第三方应根据甲乙方的约定，公正、客观地进行介入，并给出专业意见或解决方案。3.2第三方权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供相关资料和信息，并对租赁场地及设施进行查验。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为人民币拾万元整（￥100,000）。4.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因过错导致的直接经济损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在介入过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方操控。5.2第三方与乙方关系第三方在介入过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方操控。5.3第三方与其他方关系第三方在介入过程中，与其他方保持独立关系，不偏袒任何一方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用指第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费、咨询费等。6.2第三方介入费用承担方第三方介入费用由甲乙方协商一致决定承担方。6.3第三方介入费用支付方式甲乙方应按照书面介入协议约定的方式支付第三方介入费用。第七条第三方介入结果的采纳与执行7.1第三方介入结果采纳甲乙方应充分尊重第三方的介入结果，并按照第三方提出的意见和建议采取相应措施。7.2第三方介入结果执行甲乙方按照第三方介入结果执行时，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如甲乙方协商一致，可根据介入结果对合同进行变更或解除。9.2合同变更与解除应遵循合同约定和第三方介入结果。第十条保密条款10.1第三方在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2违反保密条款的，第三方应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如有争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更与终止，应遵循合同约定和第三方介入结果。本附加说明条款与合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应充分阅读、理解并同意本条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出甲方提供的租赁场地及设施，包括但不限于办公桌椅、网络通讯、会议室、创业指导等。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付证明乙方支付押金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：保险单据乙方购买的保险单据，包括保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件五：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的书面介入协议，包括第三方介入的条件、程序、职责、权利、责任限额等信息。附件六：第三方介入费用支付证明甲乙方支付第三方介入费用的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件七：合同变更或解除协议甲乙方协商一致对合同进行变更或解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施。3.乙方违反国家法律法规及甲方规定。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施。5.甲方未按约定履行维修与保养义务。6.乙方未购买相关保险或保险单据无效。7.第三方未按约定进行介入或存在过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给甲方造成的直接损失。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给甲方造成的直接损失。3.乙方违反国家法律法规及甲方规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给甲方造成的直接损失。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000）并赔偿因此给乙方造