土地债权人协议（2024年版）

土地债权人协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于本协议签订之日达成：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一块位于（具体位置）的土地，乙方愿意成为该土地的债权人，双方经友好协商，就土地债权事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在土地债权事宜中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护土地债权关系的稳定。

二、签订背景：甲方拥有土地债权，乙方希望成为债权人，经双方协商一致，签订本协议。

三、合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于（具体位置）的土地债权转让给乙方，乙方成为该土地的债权人。

1.2甲方应向乙方提供土地债权的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地评估报告等。

1.3乙方同意接受甲方提供的土地债权，并承担相应的债权权利和义务。

第二条质量标准

2.1甲方保证所提供的土地债权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方在接收土地债权后，应尽快对土地债权进行核实，如发现存在任何质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第三条价格支付

3.1双方协商确定土地债权的转让价格为人民币（具体金额）。

3.2甲方应在协议签订后（具体日期）内向乙方支付全部转让价款。

3.3乙方应在收到甲方支付的土地债权转让价款后，向甲方出具收据。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务不因本协议的终止而失效，双方在协议终止后仍应继续履行保密义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定提供真实、合法、有效的土地债权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款及赔偿损失。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付价款的一定比例。

第六条争议解决

6.1双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.4本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议，否则应承担相应的法律责任。

第八条法律适用与管辖

8.1本协议适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本协议产生的纠纷，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付土地债权转让价款。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的土地债权证明文件。

1.3甲方有义务在乙方要求核实土地债权时，积极配合并提供必要的信息。

1.4甲方有义务在本协议约定的期限内完成土地债权的转让，确保乙方及时获得债权权利。

1.5甲方有义务在本协议履行过程中，保持与乙方良好的沟通，及时解决乙方提出的问题。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、合法、有效的土地债权证明文件。

2.2乙方有权在接收土地债权后，对土地债权进行核实，并要求甲方承担因提供虚假信息而产生的责任。

2.3乙方有权在发现甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款及赔偿损失。

2.4乙方有义务按照本协议约定支付土地债权转让价款。

2.5乙方有义务在接收土地债权后，依法行使债权权利，维护自身合法权益。

2.6乙方有义务在本协议履行过程中，保持与甲方良好的沟通，及时解决甲方提出的问题。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应在本协议签订后，及时建立沟通渠道，确保信息畅通。

3.2双方应定期召开会议，讨论土地债权的行使、维护及其他相关事宜。

3.3双方应相互提供必要的协助，共同应对可能出现的风险和问题。

3.4双方应在本协议约定的期限内，完成各自的权利义务履行。

3.5双方应在本协议履行过程中，遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。

四、合同终止与解除

4.1本协议有效期为（具体期限），自双方签字（或盖章）之日起计算。

4.2在本协议有效期内，如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.3本协议期满后，如双方无异议，本协议自动终止。

4.4本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事宜。

五、不可抗力

5.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。

1.2本协议有效期届满后，如双方未提出终止或变更要求，本协议自动续期，续期期限与原协议一致。

二、合同终止条件

2.1双方协商一致，决定终止本协议。

2.2一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权终止本协议。

2.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致决定终止本协议。

2.4本协议约定的其他终止条件。

三、合同的变更

3.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、合同的解除

4.1如发生本协议约定的终止条件，本协议自行解除。

4.2双方协商一致，可以解除本协议。

4.3因一方违约，守约方有权解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议产生的纠纷，提交（具体法院名称）人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本协议自签订之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

7.2如本协议任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍按原条款执行。

7.3本协议的任何修改、补充或变更，均不影响本协议的整体效力。

7.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.土地使用权证书复印件，证明甲方对土地债权的所有权。

2.土地评估报告，由有资质的评估机构出具，证明土地债权价值。

3.甲方与第三方签订的土地债权相关协议复印件，如存在。

4.乙方同意成为债权人的书面文件或证明。

5.双方签订的本协议的正式文本。

6.双方签字（或盖章）的协议签订确认书。

7.甲方提供的其他与本协议履行相关的文件和资料。

8.乙方提供的与履行本协议相关的文件和资料。

9.双方认为需要提供的其他附件，以明确双方的权利义务和责任。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章：

-甲方代表签字：__________________

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