2024年度商业物业租赁合同（含装修及物业费用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同（含装修及物业费用）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修条款3.1装修期限3.2装修费用3.3装修审批流程第四条物业费用4.1物业管理费4.2水电费用4.3其他相关费用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险条款6.1保险责任6.2保险购买第七条维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止与解除9.1终止条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的商业物业，物业具体位置、面积及用途详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年【月】月【日】日起至2029年【月】月【日】日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】元，按年支付。2.2租金支付周期租金每【年】支付一次，具体支付日期为每年的【月】月【日】日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【银行账户名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第三条装修条款3.1装修期限承租方享有【个月】的装修期限，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。3.2装修费用承租方负责承担装修费用，装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.3装修审批流程承租方在进行装修前，需向出租方提交装修方案及预算，经出租方审批同意后方可进行装修。装修过程中需遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条物业费用4.1物业管理费物业管理费为每月【元】元，包含在租金内。4.2水电费用水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于空调费用、维修费用等，具体费用按实际发生计算。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的管理与维护。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并负责物业的维护与保养。第六条保险条款6.1保险责任承租方应自行购买商业物业保险，保险金额不低于物业价值的【%】%。6.2保险购买承租方应在租赁期限开始前购买商业物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前【30】天通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同终止与解除9.1终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）一方违约，严重违反合同约定；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应提前【30】天通知对方，并办理相关手续。解除合同后，承租方应按照约定退还物业。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物业描述；（二）租赁面积确认书；（三）装修方案及预算；（四）保险单副本。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。14.3合同废除条件合同废除应经双方协商一致，并以书面形式签订废除协议。废除协议生效后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙双方签订合同；（二）维修服务方负责物业的维护与修理；（三）保险公司提供商业物业保险服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方均不承担第三方介入所带来的直接或间接损失。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入所引起的损害赔偿责任，最高限额为【元】元。第三条第三方义务3.1第三方需遵守的法律法规第三方介入时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家法律法规规定。3.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合行业标准，保证服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，视为甲方与第三方之间的合同关系。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务进行监督。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，视为乙方与第三方之间的合同关系。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务进行监督。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择5.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，需经过甲乙双方的共同同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。第六条第三方责任追究6.1第三方未履行义务第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。6.2第三方违法行为第三方在介入过程中，如有违法行为，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通渠道7.2第三方通知义务第三方在介入过程中，如有重要事项需要甲乙双方知晓的，应及时通知甲乙双方。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前【30】天通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程，需经过甲乙双方的共同同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自退出合同履行过程。第九条第三方引起的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】。第十条法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件本合同附件包括：（一）第三方资质证明文件；（二）第三方服务协议；（三）第三方介入合同的书面同意。第十二条合同的生效、修改和废除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。合同的废除应经双方协商一致，并以书面形式签订废除协议。废除协议生效后，本合同即告终止。本部分内容是对原合同的补充修正，旨在明确第三方介入时的权责划分，确保合同履行过程中各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、位置、面积、用途等信息，确保甲乙双方对租赁物业有清晰的认识。附件二：租赁面积确认书确认租赁面积的具体数值和范围，避免后续因面积问题产生争议。附件三：装修方案及预算提供详细的装修方案和预算，包括设计图纸、材料清单、施工计划等，确保双方对装修有共同的理解和期待。附件四：保险单副本提供商业物业保险单的副本，以证明保险已经购买，并明确保险的保险金额和保险责任。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具有合法提供服务的资格。附件六：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息，明确双方的权利和义务。附件七：第三方介入合同的书面同意甲乙双方书面同意第三方介入的文件，明确第三方在合同中的地位和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定时间支付水电费用；3.甲方未按照约定进行装修，或装修未通过出租方审批；4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金；2.乙方未按照约定时间支付水电费用的，每逾期一日，应支付应付费用的【百分比】作为滞纳金；3.甲方未按照约定进行装修，或装修未通过出租方审批的，甲方应承担装修产生的费用，并支付给出租方【金额】元的违约金；4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用，并支付给出租方【金额】元的违约金；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业物业租赁合同（含装修及物业费用）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式第四条装修及装修费用4.1租赁方装修权利和限制4.2装修费用承担及支付方式第五条物业费用5.1物业费用的承担方5.2物业费用的支付周期和时间5.3物业费用的支付方式第六条租赁方的义务和责任6.1租赁方的使用义务6.2租赁方的维护和保养义务6.3租赁方的安全责任第七条出租方的权利和责任7.1出租方的租赁物保障责任7.2出租方的物业服务责任7.3出租方的维修责任第八条保险8.1租赁方的保险责任8.2出租方的保险责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1租赁方的违约行为及后果10.2出租方的违约行为及后果第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署方的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____市____区____街道____号，物业编号为____，总面积为____平方米。1.2租赁物的现状及租赁目的租赁物现状为____，租赁目的为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，租赁方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款，并签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期和时间租金按月支付，支付日期为每月__日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条装修及装修费用4.1租赁方装修权利和限制租赁方有权对租赁物进行装修，但须提前向出租方提交装修方案，并取得书面同意。装修不得改变租赁物的结构和用途，且应符合相关法律法规及消防安全要求。4.2装修费用承担及支付方式装修费用由租赁方承担，支付方式与租金支付方式相同。第五条物业费用5.1物业费用的承担方物业费用由出租方承担。5.2物业费用的支付周期和时间物业费用按月支付，支付日期与租金支付日期相同。5.3物业费用的支付方式物业费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第六条租赁方的义务和责任6.1租赁方的使用义务租赁方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借给他人。6.2租赁方的维护和保养义务租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。6.3租赁方的安全责任租赁方应遵守消防安全规定，妥善管理火源、电源，确保租赁物的安全。如有安全事故，租赁方应承担相应责任。第七条出租方的权利和责任7.1出租方的租赁物保障责任出租方应对租赁物的合法性和安全性负责，保证租赁物符合约定的使用条件。7.2出租方的物业服务责任出租方应提供物业服务，包括物业维修、清洁、安全等。7.3出租方的维修责任出租方应在租赁期限内负责租赁物的维修工作，确保租赁物正常使用。如有损坏，出租方应在收到通知后__日内进行维修。第八条保险8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始日期前办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2出租方的保险责任出租方应办理物业管理责任保险，确保在发生意外时，能及时赔偿租赁方的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律法规的规定。任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前__个月书面通知对方。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为及后果10.2出租方的违约行为及后果出租方未按约定提供租赁物或物业服务，租赁方有权要求出租方在__日内纠正，如逾期未纠正，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件租赁期限届满，租赁方按照约定返还租赁物，本合同即告终止。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、装修方案、保险单副本等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署方的信息出租方（甲方）：____营业执照号：____联系人：____联系电话：____租赁方（乙方）：____营业执照号：____联系人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此约定第三方介入后的补充条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解，确保其具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或商品。3.2第三方如因违约、过错或其他原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或商品的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方违约处理5.1如第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得未经第三方同意，使用第三方提供的技术、信息等。6.2第三方如认为甲乙双方的行为侵害其合法权益，有权要求甲乙双方停止侵害，并有权要求赔偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。7.2第三方如因履行本合同而与其他方发生纠纷，由第三方自行解决。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过甲乙双方因第三方违约而实际遭受的损失。8.2甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不适用惩罚性赔偿。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新签署书面协议，明确变更后的合同条款。9.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。第十条第三方退出10.1第三方如未经甲乙双方同意，擅自退出合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方退出合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。第十一条争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院，按照本合同第一条约定执行。第十二条合同的生效和终止12.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入条款，在合同终止后失效。本合同的第三方介入条款，是对原合同的补充和修改。甲乙双方在签署本合同时，应仔细阅读本条款，并充分理解其内容。如有任何疑问，可向法律顾问咨询。双方签署本合同，即表示同意本第三方介入条款的所有内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：装修方案包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：保险单副本提供租赁物和物业的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：支付凭证包括租金、装修费用、物业费用的支付凭证，以证明支付的合法性和有效性。附件五：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。附件六：维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：物业服务记录记录物业公司在履行物业服务过程中的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金、装修费用或物业费用。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.租赁方擅自转租、转让或转借租赁物。4.出租方未按照约定提供租赁物或物业服务。5.出租方未按时维修租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.逾期支付租金、装修费用或物业费用，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。2.未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应维修费用或赔偿责任。3.擅自转租、转让或转借租赁物的，视为违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.未按照约定提供租赁物或物业服务的，应承担违约责任，具体责任根据违约程度确定。5.未按时维修租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担维修费用或赔偿责任。6.双方未按照约定履行合同其他条款的，应根据违约程度承担相应责任。示例说明：如租赁方逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。如果租赁方逾期支付__日，则应支付滞纳金为租金总额的__%。如出租方未按照约定提供租赁物或物业服务，租赁方有权要求出租方在__日内纠正，如逾期未纠正，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2024年度商业物业租赁合同（含装修及物业费用）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修标准3.3装修费用承担第四条物业费用4.1物业费标准4.2物业费用支付周期4.3物业费用支付方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租赁保证金12.3合同续签第十三条附件13.1物业现状照片13.2装修设计方案13.3物业费用明细第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业为位于【填写物业地址】的商业物业，物业建筑面积为【填写建筑面积】平方米，包括但不限于【填写物业具体包含的房间或者区域】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【填写租赁面积】平方米，具体租赁区域详见附件一：物业现状照片。1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，双方可协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【填写租金标准，如：每平方米每月多少元】，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如：每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第三条装修及装修费用3.1装修期限装修期限为【填写装修开始日期】至【填写装修结束日期】。3.2装修标准装修标准为【填写装修标准】，具体装修要求详见附件二：装修设计方案。3.3装修费用承担装修费用由承租人承担，具体金额详见附件三：装修费用明细。第四条物业费用4.1物业费标准物业费标准为【填写物业费标准，如：每平方米每月多少元】。4.2物业费用支付周期物业费用支付周期与租金支付周期相同。4.3物业费用支付方式物业费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维修和保养，确保物业符合租赁目的。5.2承租人维修责任承租人负责租赁范围内的日常维护和保养，确保租赁区域的安全和整洁。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方拟将合同的全部或部分权利义务转让给第三方的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并经对方同意。8.2转让程序转让程序应按照双方协商确定的方式进行，转让须遵守相关法律法规，并办理相关手续。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）出租人因法律、法规原因或政府指令要求解除合同；（三）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（四）其他双方约定的解除条件。9.2解除程序合同解除程序如下：（一）提出解除合同的一方应提前【填写提前通知天数】书面通知对方；（二）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、赔偿等；（三）双方签订解除协议，明确解除合同的时间、条件及相关责任；（四）按照解除协议约定的方式处理后续事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（一）未按照约定提供物业，应支付违约金【填写违约金金额】元；（二）未按照约定履行维修义务，导致承租人损失的，应承担赔偿责任；（三）其他违约行为，按照双方约定的违约责任处理。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（一）未按照约定支付租金，应支付违约金【填写违约金金额】元；（二）未按照约定使用物业，导致物业损坏的，应承担赔偿责任；（三）提前解除合同，应支付违约金【填写违约金金额】元；（四）其他违约行为，按照双方约定的违约责任处理。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）合同解除；（三）其他双方约定的终止条件。第十二条其他条款12.1租赁押金租赁押金为【填写押金金额】元，承租人应在签订合同之日起【填写天数】内支付。12.2租赁保证金租赁保证金为【填写保证金金额】元，承租人应在签订合同之日起【填写天数】内支付。12.3合同续签合同续签应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并按照双方约定的条件进行。第十三条附件附件一：物业现状照片附件二：装修设计方案附件三：装修费用明细第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方无法协商解决的事项；（二）涉及专业领域的事务；（三）法律、法规规定需要第三方参与的事项。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【填写责任限额金额】元，除非法律、法规另有规定。16.3第三方责任履行第三方应在约定时间内履行其责任，如因延迟履行造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体金额详见附件四：第三