商业房屋租用协议（2024年版）

商业房屋租用协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业房屋租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将位于（房屋具体地址）的商业房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金及履行相关义务。

二、签订背景

鉴于甲方拥有的商业房屋空置，乙方有意承租该房屋用于经营，经双方协商一致，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于（房屋具体地址）的商业房屋出租给承租方使用。

2.出租方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

二、房屋状况

1.出租方应在租赁期间保持房屋的结构完整和设施完好，如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿。

2.承租方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

四、租金及支付方式

1.本协议租金为人民币（租金金额）元/月，租金支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。

2.承租方应于每月（支付日期）前向出租方支付当月租金。

五、押金

1.承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（押金金额）元。

2.租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方应无息退还押金。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。

七、违约责任

1.如承租方违反本协议约定，导致出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

2.如出租方违反本协议约定，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照本协议约定支付租金，并有权对租金的支付进行监督。

2.出租方有义务向承租方提供符合约定条件的房屋，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

3.出租方有义务在租赁期间保持房屋的权属清晰，不得在租赁期间转让或设定抵押。

4.出租方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合使用要求。

5.出租方有权在租赁期满或承租方违约的情况下解除本协议，并收回房屋。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋内的合法权益。

2.承租方有义务按照本协议约定支付租金，并按时足额支付。

3.承租方有义务爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.承租方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.承租方有义务在租赁期间对房屋进行必要的保养，并承担由此产生的费用。

6.承租方有义务在租赁期满前通知出租方是否续租，并按照约定进行房屋的清洁和整理。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方有权利在租赁期间对房屋进行必要的检查，以确认房屋及设施的使用状况。

2.承租方有义务在出租方进行检查时提供便利，不得无故阻挠。

3.出租方有权利要求承租方提供有关房屋使用的相关证明文件。

4.承租方有义务在出租方提出要求时，及时提供相关文件。

5.出租方有权利在承租方违约时采取必要的法律措施，以维护自身权益。

6.承租方有权利在出租方违约时寻求法律救济，包括但不限于要求赔偿或解除合同。

7.双方应就租赁事宜进行充分沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

8.双方应遵守本协议的约定，不得以任何形式违反协议内容。

9.双方应就本协议的执行情况定期进行总结，确保租赁关系的稳定。

四、合作方式

1.双方应建立良好的沟通渠道，确保租赁事宜的顺利进行。

2.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

3.双方在租赁期间应相互尊重，共同维护租赁关系的和谐稳定。

4.双方在合同执行过程中如需变更协议内容，应经双方协商一致并签订补充协议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为（租赁期限）年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本协议自然终止。

2.出租方或承租方违约，另一方有权解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可终止。

4.房屋被依法收回或征收，本协议终止。

5.双方协商一致解除本协议。

三、合同的变更

1.双方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。

3.房屋被依法收回或征收，本协议自动解除。

4.双方协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交（指定法院名称）人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，即对双方具有法律约束力。

2.本协议自签订之日起，对双方具有法律效力，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更。

3.本协议的任何修改或补充均需经双方书面同意，否则无效。

双方需要准备的附件：

1.房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋租赁登记备案证明，如适用。

3.房屋现状描述及照片，详细记录房屋及其附属设施的状况。

4.承租方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

5.承租方的经营许可证明文件，如适用。

6.双方约定的其他相关文件，包括但不限于设备清单、装修合同、水电费缴纳凭证等。

7.双方签字（或盖章）的合同文本，包括但不限于本协议、补充协议、变更协议等。

8.任何其他双方认为有必要准备的文件或资料，以确保合同的顺利履行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字盖章位置：甲方代表（或授权代表）在本协议相应位置签字并加盖甲方公章。

2.承租方签字盖章位置：乙方代表（或授权代表）在本协议相应位置签字并加盖乙方公章。

3.签字盖章日期：甲方和乙方代表应在签订本协议之日同时签字盖章，并由各自单位盖章确认。

4.特别说明：若甲方或乙方为法人或其他组织，需由法定代表人或其授权代表