2024年度房屋买卖合同范本涉及某市中心住宅小区交易

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本涉及某市中心住宅小区交易2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人地址1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人地址1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款进度及时间3.3房屋交付时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及质量问题处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及责任6.房屋买卖合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及赔偿7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理及费用10.2水、电、燃气等费用承担10.3房屋维修基金11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋坐落：（房屋坐落）2.3房屋结构及面积2.3.1建筑面积：（建筑面积）平方米2.3.2使用面积：（使用面积）平方米2.3.3房屋结构：（房屋结构，如：住宅、别墅等）2.4房屋用途：（房屋用途，如：住宅、商业、办公等）2.5房屋权属情况：（房屋权属情况，如：所有权、使用权等）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额：（房屋买卖总金额）元3.2付款方式3.2.1首付款：（首付款金额）元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2贷款金额：（贷款金额）元，买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。3.2.3贷款方式：（贷款方式，如：商业贷款、公积金贷款等）3.2.4付款进度及时间：买受人应按照本合同约定的付款进度及时间支付房款，具体付款进度及时间如下：（1）首付款：（支付时间）（2）贷款金额：（支付时间）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：（房屋交付时间）4.2房屋交付条件：2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；3）买受人支付完毕房款；4.3验收及质量问题处理：买受人应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内进行修复，如出卖人未按约定修复的，买受人可委托第三方修复，修复费用由出卖人承担。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理：买受人应自房屋交付之日起三个月内，办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应给予必要的协助。5.2过户费用承担：过户所需费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。5.3过户时间及责任：买受人应按照本合同约定的时间办理过户手续，如买受人未按约定时间办理的，应承担相应的违约责任。第六条房屋买卖合同的履行及违约责任6.1出卖人义务1）按照本合同约定交付房屋；2）保证房屋质量符合国家相关标准；3）协助买受人办理房屋过户手续；6.2买受人义务1）按照本合同约定支付房款；2）按照本合同约定接收房屋；3）协助出卖人办理房屋过户手续；6.3违约责任及赔偿：1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额的1%的违约金；2）买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人房款总额的1%的违约金；3）一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解：如双方在协商解决过程中无法达成一致意见，可向双方共同认可的第三方调解组织申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如双方经协商和调解无法解决争议的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由双方签订书面协议，并办理相关手续。第十条其他约定10.1物业管理及费用：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人应按时支付水、电、燃气等费用。10.3房屋维修基金：买受人应按约定支付房屋维修基金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起七个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件：本合同签订之日起七个工作日内，出卖人应向买受人提供身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件：本合同签订之日起七个工作日内，买受人应向出卖人提供身份证明复印件。11.4贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：（合同签订地点）。第十四条双方签字（或盖章）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方提供房源信息并协助双方达成交易；2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；3）过户代理方协助双方办理房屋过户手续；4）贷款机构为买受人提供贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为应遵循客观、公正、中立的原则。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2甲乙双方均有权在第三方服务期间，根据实际情况提出更换第三方的要求，并重新签订服务协议。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。5.3甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙双方在服务协议中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.3第三方应在其责任限额内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方权益划分7.1第三方介入的目的是协助甲乙方完成房屋买卖交易，不代表甲乙方任何一方，其权益划分如下：1）第三方不享有房屋买卖合同的任何权益；2）第三方不承担合同履行过程中的任何义务；3）第三方不参与合同的变更、解除或终止。7.2第三方对其提供的服务成果享有合法权益，甲乙双方应尊重第三方的知识产权。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不影响甲乙方和第三方的合法权益。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，应书面通知对方。10.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，履行相关义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕。11.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不受合同终止的影响。第十二条第三方介入后的额外条款12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲乙双方应按照服务协议的约定，履行各自的权利义务。第十三条第三方介入后的签字（或盖章）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：贷款相关文件附件5：中介方服务协议附件6：评估方评估报告附件7：过户代理方服务协议附件8：贷款机构贷款合同附件9：物业管理协议附件10：水、电、燃气等费用缴纳凭证附件11：房屋维修基金缴纳凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.出卖人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，证明出卖人的身份。3.买受人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，证明买受人的身份。4.贷款相关文件：应包括贷款合同、贷款申请表、贷款批准函等。5.中介方服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。6.评估方评估报告：应包括房屋评估值、评估依据、评估日期等。7.过户代理方服务协议：应明确过户代理方的服务内容、服务费用、支付方式等。8.贷款机构贷款合同：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。9.物业管理协议：应明确物业公司的服务内容、服务费用、支付方式等。10.水、电、燃气等费用缴纳凭证：应包括缴费清单、缴费发票等。11.房屋维修基金缴纳凭证：应包括维修基金缴纳清单、缴纳发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.买受人未按照约定时间支付房款；3.第三方未按照约定提供服务；4.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行；5.任何一方明确表示不履行合同主要义务；6.任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比