大连安居客2024年度二手房交易居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连安居客2024年度二手房交易居间协议本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（安居客）2.居间服务内容2.1房源信息收集与发布2.2买方需求匹配与推荐2.3交易流程协助与咨询2.4交易双方沟通协调3.居间服务费用3.1服务费计算方式3.2支付时间及方式3.3服务费退还条件及流程4.合同期限4.1有效期4.2续约条款5.甲方义务与责任5.1房源信息真实性保障5.2配合丙方进行交易流程5.3支付居间服务费用6.乙方义务与责任6.1需求信息真实性保障6.2配合丙方进行交易流程6.3支付居间服务费用7.丙方义务与责任7.1居间服务品质保障7.2保密条款7.3法律法规遵守8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1保密协议13.2广告及推广13.3信息安全14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具备房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（安居客）：指提供二手房交易居间服务的第三方平台，具备相关资质和经营许可。第二条居间服务内容2.1甲方授权丙方在其平台上发布房源信息，包括但不限于房屋基本信息、位置、面积、价格等。2.2丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方推荐符合条件的房源，并协助双方进行实地看房。2.3丙方为甲方和乙方提供交易流程的咨询和协助，包括合同签订、资金监管、产权过户等。2.4丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为成交价的百分之二（2%）作为佣金，由乙方支付。3.2乙方在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。3.3.1双方协商一致解除合同；3.3.2因丙方原因导致交易未能完成；3.3.3法律法规规定的其他情形。第四条合同期限4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为六个月。4.2如双方在有效期内未能完成交易，可协商续约。第五条甲方义务与责任5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的及时更新。5.2甲方应配合丙方进行交易流程的推进，包括但不限于看房、签署合同等。5.3甲方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方应向丙方提供真实、准确的购房需求，并保证需求的及时更新。6.2乙方应配合丙方进行交易流程的推进，包括但不限于看房、签署合同等。6.3乙方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第七条丙方义务与责任7.1丙方应提供专业的居间服务，确保服务品质。7.2丙方对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3丙方应遵守相关法律法规，确保居间服务的合法性。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。8.1.2甲方未履行配合交易流程的义务，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。8.2乙方违约8.2.1乙方提供虚假购房需求，导致交易无法进行，应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。8.2.2乙方未履行配合交易流程的义务，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。8.3丙方违约8.3.1丙方未按照约定提供居间服务，导致交易，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。8.3.2丙方泄露甲乙双方的隐私信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币一万元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本协议，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。10.2本协议解除后，丙方应退还已支付的居间服务费用，但扣除已发生的实际费用。第十一条通知与送达11.1双方通过书面形式发送的通知，应以电子邮件、短信或快递方式送达对方指定的联系方式。11.2对方未指定联系方式的，通知可通过公开渠道予以公告。第十二条法律适用及争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署与生效14.1甲乙双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即刻生效。14.2本协议的签署地点为中华人民共和国大连市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、律师等。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及第三方的服务或参与的事项。第十六条第三方服务的说明16.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方提供相关专业服务。16.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.3甲方和乙方应将第三方提供的服务内容、费用及责任明确告知对方。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。17.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失，甲方和乙方同意第三方的责任限额为其提供的服务费用。17.3如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方和第三方自行协商确定。18.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应在本合同及第三方合同中明确。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，应按照本合同及相关合同的约定处理。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。19.2甲方和乙方应确保第三方按照约定提供服务，并承担第三方未履行合同的相应责任。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方。20.2第三方同意变更或解除的，本合同及相关合同的相应条款应作相应调整。20.3第三方不同意变更或解除的，甲方和乙方应继续履行本合同及相关合同的约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署与生效22.1本合同的签署地点为中华人民共和国大连市。22.2本合同的签署时间为____年____月____日。22.3本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《居间服务费用支付凭证》附件三：《房屋产权证明》附件四：《的身份证明》附件五：《购房资格证明》附件六：《第三方服务合同》附件七：《房屋查验报告》附件八：《资金监管协议》附件九：《产权过户申请书》附件十：《交易过程中的其他文件》附件一：《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：《居间服务费用支付凭证》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付居间服务费用的凭证，甲乙双方应按照合同约定时间向丙方支付服务费用。附件三：《房屋产权证明》的详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归甲方所有。附件四：《身份证明》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方的身份证明，证明甲乙双方具备房屋交易资格。附件五：《购房资格证明》的详细要求和说明：本附件为乙方的购房资格证明，证明乙方具备购房资格。附件六：《第三方服务合同》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细约定了第三方的服务内容、费用及责任。附件七：《房屋查验报告》的详细要求和说明：本附件为房屋查验的报告，报告房屋的实际状况及存在的问题。附件八：《资金监管协议》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的资金监管协议，约定交易资金的监管方式及流向。附件九：《产权过户申请书》的详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的产权过户申请书，申请将房屋产权过户至乙方名下。附件十：《交易过程中的其他文件》的详细要求和说明：本附件为交易过程中产生的其他文件，包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息2.乙方提供虚假购房需求3.丙方未按约定提供居间服务4.第三方未按约定提供服务5.甲方、乙方未按约定履行合同义务违约责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。2.乙方提供虚假购房需求，导致交易无法进行，应向甲方支付违约金，违约金为已支付居间服务费用的两倍。3.丙方