成都市2024年度二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的费用10.2房屋交付后的管理费用10.3房屋装修及改动第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同证明第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此合同中进行买卖的已经办理了房屋所有权证的房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋本合同所标的房屋位于成都市（具体地址：_______________），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋价格双方经协商一致，确定本次交易的房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按照本合同附件约定的内容进行交付。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。4.2保修责任甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水、给排水、供电、供气、供暖、通风、照明等设施。第五条：合同的履行5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，保证房屋的质量和权属清晰。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定终止合同的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1房屋交付前的费用房屋交付前的一切费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。10.2房屋交付后的管理费用房屋交付后的一切管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。10.3房屋装修及改动未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方需要进行装修或改动，须提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2房屋买卖合同证明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订后的合同取代原合同，原合同即行终止。修订后的合同仍需遵循本合同的签订程序。第十三条：合同的签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：合同的份数14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询、协商、服务、评估、审核等。2.2责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额为：____（具体限额）。2.3第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。但第三方对于由于不可抗力、甲方乙方的行为或其他第三方的原因导致的损失，不承担责任。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不对甲方进行任何形式的承诺或保证。3.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不对乙方进行任何形式的承诺或保证。3.3第三方与甲方乙方之间的关系第三方与甲方乙方之间不存在任何法律关系，第三方对本合同的履行不构成对甲方乙方之间的法律关系的影响。第四条：第三方介入后的合同变更4.1变更条件当第三方介入本合同后，如出现需要变更合同的情形，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序变更后的合同取代原合同，原合同即行终止。变更后的合同仍需遵循本合同的签订程序。第五条：第三方介入后的合同解除5.1解除条件当第三方介入本合同后，如出现需要解除合同的情形，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。5.2解除程序解除后的合同取代原合同，原合同即行终止。解除后的合同仍需遵循本合同的签订程序。第六条：第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的其他约定7.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照法律法规及行业规范的规定承担。7.2信息披露第三方应按照法律法规及行业规范的要求，向甲乙方披露相关信息。7.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条：第三方介入后的合同修订8.1修订条件第三方介入本合同后，如出现需要修订合同的情形，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订程序修订后的合同取代原合同，原合同即行终止。修订后的合同仍需遵循本合同的签订程序。第九条：第三方介入后的合同签署9.1签署时间第三方介入本合同后的签署时间，按照甲乙方协商确定的时间进行。9.2签署地点第三方介入本合同后的签署地点，按照甲乙方协商确定的地点进行。第十条：第三方介入后的合同份数10.1合同正本第三方介入本合同后的正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本第三方介入本合同后的副本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款合同附件6：物业管理协议附件7：家具家电清单附件8：房屋装修协议附件9：房屋改动协议附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证原件，作为房屋权属的证明。附件2：房屋买卖合同证明详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件3：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件4：房屋过户申请表详细要求：申请表应填写完整，包括甲乙双方及第三方的信息，并提交相关材料。附件5：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同原件。附件6：物业管理协议详细要求：甲方应提供与物业管理公司的协议，明确物业管理的范围及费用。附件7：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，作为交付的依据。附件8：房屋装修协议详细要求：如甲方进行过装修，应提供装修协议，明确装修的范围、标准及费用。附件9：房屋改动协议详细要求：如甲方对房屋进行改动，应提供改动协议，明确改动的范围、标准及费用。附件10：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、范围、标准及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未提供合法有效的房屋所有权证；3.甲方未按照约定履行房屋维修义务；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用房屋；6.第三方未按照约定提供服务；7.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金；2.甲方未提供合法有效的房屋所有权证，导致合同无法履行，应承担违约责任；3.甲方未按照约定履行房屋维修义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任；4.乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金；5.乙方未按照约定使用房屋，导致甲方损失，应承担赔偿责任；6.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金