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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
成都2024年度物业管理服务终止合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的《物业管理服务合同》编号第二条:合同终止事由2.1合同终止的具体原因2.2合同终止的法律依据第三条:合同终止日期3.1双方确认的合同终止日期3.2合同终止前的物业管理服务内容第四条:终止合同的手续4.1甲方应在合同终止前向乙方提出书面终止通知4.2乙方应在收到终止通知后按照约定办理合同终止手续第五条:终止合同后的物业管理服务5.1乙方应在合同终止后按照约定完成物业管理服务的交接工作5.2乙方应在合同终止后按照约定退还甲方预付的物业管理服务费用第六条:合同终止后的权责6.1甲方应按照约定支付乙方在合同终止前的物业管理服务费用6.2乙方应按照约定承担合同终止后的相关责任第七条:保密条款7.1双方应对合同终止事宜保密,未经对方同意不得向第三方披露第八条:争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同终止事宜中发生的争议8.2如协商不成,双方同意按照合同约定的仲裁条款解决争议第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认第十条:其他约定10.1双方关于物业管理服务的其他约定第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方同意按照合同约定的仲裁条款解决争议第十二条:合同的附件12.1《物业管理服务合同》12.2其他与合同终止相关的文件和资料第十三条:合同的签署和备案13.1双方代表签署本合同,并盖章确认13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第十四条:合同终止后的监督和检查14.1双方应按照约定对合同终止后的物业管理服务进行监督和检查14.2双方应共同维护物业管理服务的正常秩序,确保业主的权益得到保障第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方名称:成都某某房地产开发有限公司1.1甲方地址:成都市某某区某某路某某号1.2乙方名称:某某物业管理公司1.2乙方地址:成都市某某区某某路某某号1.3《物业管理服务合同》编号:CD2024第二条:合同终止事由2.1本合同终止的具体原因为:根据《物业管理服务合同》的约定,合同期限届满,双方未达成续约协议。2.2本合同终止的法律依据为《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条规定。第三条:合同终止日期3.1双方确认的合同终止日期为2024年12月31日。3.2合同终止前的物业管理服务内容详见《物业管理服务合同》。第四条:终止合同的手续4.1甲方应在合同终止前向乙方提出书面终止通知,通知期限不少于30天。4.2乙方应在收到终止通知后按照约定办理合同终止手续,包括但不限于物业管理设施、设备的交接、物业管理资料的移交等。第五条:终止合同后的物业管理服务5.1乙方应在合同终止后按照约定完成物业管理服务的交接工作,确保物业管理服务的平稳过渡。5.2乙方应在合同终止后按照约定退还甲方预付的物业管理服务费用,扣除已实际提供服务的费用。第六条:合同终止后的权责6.1甲方应按照约定支付乙方在合同终止前的物业管理服务费用,包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司的管理费、维修费用等。6.2乙方应按照约定承担合同终止后的相关责任,包括但不限于对物业管理服务期间的遗留问题进行处理、对物业管理设施、设备进行维修保养等。第七条:保密条款7.1双方应对合同终止事宜保密,未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算,期限为2年。7.2双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。第八条:争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同终止事宜中发生的争议。8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方代表签署,并盖章确认之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认。第十条:合同的履行和监督10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2双方同意设立专门的监督机构,对合同履行情况进行监督。第十一条:合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充,应由双方共同协商确定,并以书面形式签订。11.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十二条:合同的附件12.1《物业管理服务合同》12.2合同终止相关的文件和资料第十三条:合同的签署和备案13.1双方代表签署本合同,并盖章确认。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条:合同终止后的监督和检查14.1双方应按照约定对合同终止后的物业管理服务进行监督和检查。14.2双方应共同维护物业管理服务的正常秩序,确保业主的权益得到保障。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义1.1本合同所称第三方,是指在甲乙双方履行合同过程中,除甲乙双方外,参与并提供服务或协助的其他主体,包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。第二条:第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方在第三方介入前,应取得对方的书面同意。2.3第三方介入前,甲方或乙方应对第三方的主体资格、专业能力进行审查,确保其具备履行合同的能力。第三条:第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定,提供服务或协助,并履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性,不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密,未经甲乙双方书面同意,不得向第三方披露。第四条:第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失的,由第三方承担责任。4.2甲乙双方应按照合同约定,明确第三方的责任限额。如合同中未作约定,双方应协商确定。4.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系,不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同,如有争议,甲乙双方应协商解决。5.3第三方对甲乙双方之间的合同权利义务不承担责任。第六条:第三方介入的终止6.1第三方介入完成后,甲方或乙方应书面通知对方,并办理相关手续。6.2第三方介入终止后,甲方或乙方应对第三方的工作进行评价,并将评价结果书面通知对方。第七条:第三方介入的费用7.1第三方介入的费用,由甲方或乙方支付。具体费用根据双方约定或第三方报价确定。7.2甲方或乙方支付第三方费用后,有权要求第三方提供相应的服务或协助。第八条:第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或协助,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方未按照约定支付第三方费用,第三方有权要求甲方或乙方承担违约责任。第九条:第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:本修正条款的生效10.1本修正条款自双方代表签署,并盖章确认之日起生效。10.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《物业管理服务合同》附件二:合同终止相关的文件和资料附件三:第三方介入的服务或协助协议附件四:第三方提供的服务或协助的评估报告附件五:第三方责任限额的约定文件附件六:甲方、乙方与第三方之间的争议解决协议附件一:《物业管理服务合同》详细要求和说明:本附件为甲乙双方签订的物业管理服务合同,明确了双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件二:合同终止相关的文件和资料详细要求和说明:本附件包括合同终止的通知、合同终止前的物业管理服务内容、合同终止后的交接文件等。附件三:第三方介入的服务或协助协议详细要求和说明:本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务或协助协议,明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项。附件四:第三方提供的服务或协助的评估报告详细要求和说明:本附件为第三方提供的服务或协助的评估报告,包括服务效果、服务质量、服务进度等方面的评价。附件五:第三方责任限额的约定文件详细要求和说明:本附件明确了甲乙双方与第三方之间的责任限额约定,包括第三方承担的责任范围、责任限额等。附件六:甲方、乙方与第三方之间的争议解决协议详细要求和说明:本附件为甲方、乙方与第三方之间的争议解决协议,明确了争议解决的方式、程序、责任承担等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定支付物业管理服务费用、未能按照约定提供物业管理服务、未能按照约定履行合同义务的,应承担违约责任。例如,甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理服务费用的,应按照逾期支付的金额支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定提供物业管理服务、未能按照约定履行合同义务的,应承担违约责任。例如,乙方未能按照约定提供物业管理服务的,应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照约定提供服务或协助、未能按照约定履行合同义务的,
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