2024年度房屋买卖合同：甲方出售二手房与乙方购买的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售二手房与乙方购买的协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款事宜2.5尾款金额及支付时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记时间第四条房屋现状及维修责任4.1房屋现状4.2甲方承诺4.3乙方责任4.4维修费用承担第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条双方陈述与保证8.1甲方陈述与保证8.2乙方陈述与保证第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业费及供暖费承担9.4其他相关事项第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条甲方声明11.1甲方为房屋所有权人11.2甲方无债务纠纷11.3甲方已履行告知义务第十二条乙方声明12.1乙方具备购房资格12.2乙方了解房屋现状12.3乙方自愿承担购房责任第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的北京市区路号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。2.3首付款金额及支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币万元整。2.4贷款事宜：乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。2.5尾款金额及支付时间：房屋过户手续完成后，乙方应支付尾款人民币万元整。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。3.3过户手续及费用：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。3.4产权转移登记时间：甲方应保证在过户手续办理完成后个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条房屋现状及维修责任4.1房屋现状：甲方保证房屋现状符合国家相关法律法规及住宅质量标准，不存在重大瑕疵。4.2甲方承诺：甲方承诺在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损毁，由甲方负责修复并承担相关费用。4.3乙方责任：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付房屋维修费用。4.4维修费用承担：房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。5.3违约金计算方式：违约金计算公式为：违约金=房价款总额×违约率。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为市区，双方约定市区人民法院为本案的管辖法院。第八条双方陈述与保证8.1甲方陈述与保证：甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何债务纠纷，且有权出售该房屋。8.2乙方陈述与保证：乙方具备购房资格，自愿购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第九条附加条款9.1房屋装修情况：房屋内部装修情况为（具体描述装修情况，包括装修风格、使用的材料等）。9.2家具家电清单：家具家电清单详见附件（附件中应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息）。9.3物业费及供暖费承担：物业费及供暖费由乙方承担。9.4其他相关事项：双方约定其他与房屋买卖相关的事项。第十条合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十一条甲方声明11.1甲方为房屋所有权人：甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权。11.2甲方无债务纠纷：甲方保证房屋不存在任何债务纠纷。11.3甲方已履行告知义务：甲方已向乙方告知房屋的现状及相关事项。第十二条乙方声明12.1乙方具备购房资格：乙方保证具备购房资格，并有权购买该房屋。12.2乙方了解房屋现状：乙方已充分了解房屋的现状及相关事项。12.3乙方自愿承担购房责任：乙方自愿购买该房屋，并同意承担相应的购房责任。第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间：本合同于年月日签订。13.2签订地点：本合同签订地点为市区。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，甲乙双方还约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项进行具体规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方完成相关手续后，按照约定支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额按照双方约定的标准执行。6.2如无约定，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任限额为第三方收费总额的2倍。第七条第三方违约7.1第三方未按照约定完成相关手续的，应向甲方和乙方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金=第三方收费总额×10%。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，不得无故拖欠或拒付。8.2第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益，甲方和乙方不得侵犯。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。9.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、营业范围、住所等，甲方和乙方应及时通知对方。10.2甲方和乙方应审查变更后的第三方是否符合本合同的约定，如不符合的，双方可协商更换第三方。第十一条第三方解除11.1如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方可协商解除合同。11.2解除合同后，甲方和乙方应及时办理相关手续，确保房屋买卖合同的履行不受影响。第十二条第三方与合同的效力12.1本合同的效力不受第三方与甲方、乙方之间合同的影响。12.2第三方未履行其合同义务的，不影响本合同的效力。第十三条第三方与争议解决13.1双方因第三方原因发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为市区，双方约定市区人民法院为本案的管辖法院。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，甲乙双方还约定其他事项。本部分是对本合同的补充和修正，甲乙双方应严格按照本部分的约定履行合同，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：贷款申请表附件六：贷款合同复印件附件七：过户手续费收费标准及计算公式附件八：家具家电清单及价格确认书附件九：物业费及供暖费收费标准确认书附件十：房屋现状照片及视频资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的重要文件，乙方应予以核实。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：房屋产权转移登记申请表是办理过户手续的重要文件，甲乙双方应认真填写。附件三：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，乙方应予以核实。附件四：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应明确双方的权利义务，不得有模糊或含糊的条款。说明：房屋买卖合同草稿是双方签订正式合同的前身，甲乙双方应仔细审查。附件五：贷款申请表说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，甲乙双方应认真填写。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：贷款合同是双方申请贷款的法律依据，乙方应予以核实。附件七：过户手续费收费标准及计算公式详细要求：过户手续费收费标准及计算公式应明确、具体，不得有模糊或含糊的条款。说明：过户手续费是办理过户手续时产生的费用，甲乙双方应提前了解。附件八：家具家电清单及价格确认书详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，价格确认书应由双方签字确认。说明：家具家电清单及价格确认书是双方对家具家电数量和价格进行确认的重要文件。附件九：物业费及供暖费收费标准确认书详细要求：收费标准确认书应明确、具体，不得有模糊或含糊的条款。说明：物业费及供暖费是房屋居住期间产生的费用，甲乙双方应提前了解。附件十：房屋现状照片及视频资料详细要求：照片及视频资料应真实、清晰，不得有伪造或篡改的情况。说明：房屋现状照片及视频资料是对房屋现状进行核实的重要依据，乙方应予以核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任