2024年度离婚房产共有权析产与分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产共有权析产与分配合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产定义1.2：共有权定义1.3：析产定义第二条：房产共有权人信息2.1：共有权人姓名及身份证明2.2：共有权人出资证明2.3：共有权人权益比例第三条：离婚房产析产原则3.1：公平原则3.2：依法分割原则3.3：协商一致原则第四条：离婚房产共有权析产流程4.1：双方协商一致4.2：委托专业评估机构评估房产价值4.3：根据评估结果协商分配比例4.4：签订析产协议第五条：房产分配方案5.1：房产分配比例5.2：房产过户手续办理5.3：房产分配时间及方式第六条：共有权人放弃共有权声明6.1：放弃共有权声明6.2：放弃共有权证明文件第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效条件8.2：合同变更条件8.3：合同终止条件第九条：违约责任9.1：违反合同约定的责任9.2：导致合同无效的责任9.3：违约赔偿方式及标准第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约保密条款的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律法规11.2：争议解决方式第十二条：其他约定12.1：合同的签订地点及日期12.2：合同的副本份数及保管第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：共有权人身份证明复印件13.3：评估报告复印件13.4：析产协议复印件第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字14.2：乙方签字14.3：见证人签字14.4：盖章（甲方、乙方、见证人）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：房产定义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号为【填写房产证号】。1.2：共有权定义共有权是指甲方和乙方按照法律和本合同约定，对房产共同拥有的权利。1.3：析产定义析产是指甲方和乙方按照法律和本合同约定，将共有房产分割为各自独立拥有的部分。第二条：房产共有权人信息2.1：共有权人姓名及身份证明甲方：姓名【填写甲方姓名】，身份证号【填写甲方身份证号】；乙方：姓名【填写乙方姓名】，身份证号【填写乙方身份证号】。2.2：共有权人出资证明甲乙双方承认，房产的购买和维护均由甲方和乙方按照【填写比例】共同出资。出资证明文件已附在本合同附件中。2.3：共有权人权益比例甲乙双方按照【填写比例】共同拥有房产的权益。第三条：离婚房产析产原则3.1：公平原则甲乙双方应本着公平原则，协商一致对房产进行析产。3.2：依法分割原则甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，合法分割房产。3.3：协商一致原则甲乙双方应通过友好协商，达成房产析产的共识。第四条：离婚房产共有权析产流程4.1：双方协商一致甲乙双方就房产析产的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。4.2：委托专业评估机构评估房产价值甲乙双方共同委托具有资质的专业评估机构，对房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估报告已附在本合同附件中。4.3：根据评估结果协商分配比例甲乙双方根据评估报告中确定的房产价值，协商确定各自的房产分配比例。4.4：签订析产协议甲乙双方在本合同中明确房产分配方案，并签字盖章，使析产协议生效。第五条：房产分配方案5.1：房产分配比例根据评估结果和甲乙双方的协商，房产分配比例为：【填写比例】。5.2：房产过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。具体办理方式由甲乙双方协商确定。5.3：房产分配时间及方式房产分配时间为【填写时间】，分配方式为甲乙双方按照约定的比例，分别获得房产的份额。第六条：共有权人放弃共有权声明6.1：放弃共有权声明甲方（或乙方）在此声明，放弃对房产的共有权，同意按照本合同约定的比例，将房产分配给乙方（或甲方）。6.2：放弃共有权证明文件甲方（或乙方）应向乙方（或甲方）提供放弃共有权的证明文件，以证实甲方（或乙方）已放弃共有权。第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2：合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3：合同终止条件第九条：违约责任9.1：违反合同约定的责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2：导致合同无效的责任如甲乙双方的行为导致本合同无效，应承担相应的法律责任。9.3：违约赔偿方式及标准违约赔偿方式及标准按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条：保密条款10.1：保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得泄露给第三方。10.2：保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3：违约保密条款的责任违反保密条款的甲乙一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2：争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交调解机构调解；调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：合同的签订地点及日期本合同于【填写签订地点】签订，签订日期为【填写签订日期】。12.2：合同的副本份数及保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由【填写保管方】保管。第十三条：附件13.1：房产证复印件附房产证复印件一份，以证实房产权属。13.2：共有权人身份证明复印件附共有权人身份证复印件一份，以证实共有权人身份。13.3：评估报告复印件13.4：析产协议复印件附析产协议复印件一份，以证实房产析产方案。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字甲方（签字）：【填写甲方签字】14.2：乙方签字乙方（签字）：【填写乙方签字】14.3：见证人签字见证人（签字）：【填写见证人签字】14.4：盖章（甲方、乙方、见证人）甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】见证人（盖章）：【填写见证人盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与协助完成房产析产与分配的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、调解机构等。1.2：第三方职责第三方应严格按照本合同约定及中华人民共和国相关法律法规，协助甲乙双方完成房产析产与分配工作。第二条：第三方介入的程序2.1：选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，协助完成房产析产与分配工作。2.2：第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利与义务。2.3：第三方工作流程第三方根据甲乙双方的委托，按照本合同约定及法律法规，开展房产析产与分配工作。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任第三方在执行本合同过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保房产析产与分配的公平、公正、合法。3.2：第三方责任限额第三方对于因执行本合同所产生的损失，承担的赔偿责任限额为【填写限额】。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正协助完成房产析产与分配工作。4.2：第三方与见证人的关系第三方在执行本合同过程中，见证人应予以协助和监督，确保第三方工作的公平、公正、合法。第五条：第三方违约责任5.1：第三方违反本合同约定第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2：第三方违反法律法规第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第六条：第三方权益保护6.1：第三方合法权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常执行本合同的工作。6.2：第三方隐私保护甲乙双方应对第三方提供的个人信息和业务信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条：第三方退出机制7.1：第三方自愿退出第三方在执行本合同过程中，如因特殊原因自愿退出，应提前通知甲乙双方。7.2：第三方被迫退出如第三方因不可抗力或其他客观原因无法继续执行本合同，甲乙双方应共同协商解决。第八条：第三方费用支付8.1：第三方费用甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方的费用。8.2：费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止第十条：违约责任10.1：违反合同约定的责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2：导致合同无效的责任如甲乙双方的行为导致本合同无效，应承担相应的法律责任。第十一条：其他约定11.1：合同的签订地点及日期本合同于【填写签订地点】签订，签订日期为【填写签订日期】。11.2：合同的副本份数及保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由【填写保管方】保管。第十二条：附件12.1：房产证复印件附房产证复印件一份，以证实房产权属。12.2：共有权人身份证明复印件附共有权人身份证复印件一份，以证实共有权人身份。12.3：评估报告复印件12.4：析产协议复印件附析产协议复印件一份，以证实房产析产方案。第十三条：双方签字盖章13.1：甲方签字甲方（签字）：【填写甲方签字】13.2：乙方签字乙方（签字）：【填写乙方签字】13.3：见证人签字见证人（签字）：【填写见证人签字】13.4：盖章（甲方、乙方、见证人）甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】见证人（盖章）：【填写见证人盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权人身份证明复印件附件3：评估报告复印件附件4：析产协议复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、土地使用权等信息。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性。附件2：共有权人身份证明复印件说明：共有权人身份证明复印件应包括共有权人的身份证号码、姓名、照片等信息。甲乙双方应确保共有权人身份证明复印件的真实性。附件3：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房产的价值评估结果、评估日期、评估机构等信息。甲乙双方应确保评估报告复印件的真实性。附件4：析产协议复印件说明：析产协议复印件应明确甲乙双方对房产的分配方案，包括分配比例、分配时间及方式等信息。甲乙双方应确保析产协议复印件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延履行合同义务，未能按照约定的时间、地点和方式支付房产分配款项的，应按照迟延履行部分房款的20%向乙方支付违约金。例如，甲方应于【填写日期】前支付【填写金额】元，迟延至【填写日期】仍未支付的，应支付违约金【填写金额】元。2.乙方迟延履行合同义务，未能按照约定的时间、地点和方式向甲方支付房产分配款项的，应按照迟延履行部分房款的20%向甲方支付违约金。例如，乙方应于【填写日期】前支付【填写金额】元，迟延至【填写日期】仍未支付的，应支付违约金【填写金额】元。3.甲方未按照本合同约定放弃共有权的，应向乙方支付房产市场价值的20%作为违约金。例如，甲方未在【填写日期】前放弃共有权，应支付违约金【填写金额】元。4.乙方未按照本合同约定放弃共有权的，应向甲方支付房产市场价值的20%作为违约金。例如，乙方未在【填写日期】前放弃共有