飞马地产网络营销策略研究

飞马地产网络营销策略研究摘要互联网科技的高速发展对企业的营销策略产生了巨大的影响。我国的房地产行业已经进入了“换挡期”，营销领域的竞争日趋激烈化。如何抓住“互联网+”这一历史机遇，丰富和完善房地产企业的营销策略，提高自己的市场业绩，推动房地产行业走向理性和良性发展，成为了房地产行业当下的一个热门课题。在此背景下，本文以飞马地产企业为例，首先对飞马地产的网络营销现状进行分析研究：介绍了飞马地产企业，并对其推进网络营销的现状进行分析。其次，对飞马地产网络营销存在的问题及原因分析：互联网目标市场定位不准；市场营销网络系统不完善；网络营销人才较为缺乏；消费者对网络营销的信任度不高。最后，针对飞马地产网络营销存在的问题提出相应的对策：进一步明确网络营销的目标客户；充分利用房产企业网络营销平台；积极弓进和培养新型网络营销人才；加强网站信息建设,提高消费者信任度。本文的研究希望能够为同行企业开展网络营销提供借鉴与参考。关键词：互联网；地产企业；网络营销策略

目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、绪论 1（一）研究背景 1（二）研究意义 1二、飞马地产的网络营销现状研究 2（一）飞马地产企业简介 2（二）飞马地产推进网络营销的现状分析 3三、飞马地产网络营销存在的问题及原因分析 6（一）互联网目标市场定位不准 6（二）市场营销网络系统不完善 7（三）网络营销人才较为缺乏 7（四）消费者对网络营销的信任度不高 8四、飞马地产网络营销策略的改进建议 8（一）进一步明确网络营销的目标客户 8（二）充分利用房产企业网络营销平台 8（三）积极引进和培养新型网络营销人才 10（四）加强网站信息建设，提高消费者信任度 10五、结论 11参考文献 13

飞马地产网络营销策略研究一、绪论（一）研究背景房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，自改革开放之后，在国家和各地政府的大力推动下，我国的房地产开发迎来了春天。经历了近40余年的高速发展，我国先后诞生了如恒大、碧桂园、飞马地产等全国知名房地产企业，而各地的地方性房地产企业也如雨后春笋般涌现出来。多年以来，房地产行业已经成为占据GDP比例最高的产业之一，但是经历了快速发展，2016年，我国房地产行业迎来了历史上最大的“泡沫增长期”之后，国家开始在各大主要城市采取宏观调控措施，一系列“限购”、“限贷”等政策的出台也让火爆的楼市逐渐“降温”。自此之后，我国一二线城市房地产市场告别了“房子不愁卖”的阶段，一些城市想法设法的清除楼市库存，但是收效甚微。与此同时，国内三四线城市的房地产市场却日渐火爆，地方性品牌的不断加入使得房地产行业的竞争日渐激烈，在国家“去库存”方针的带动下，目前国内的房地产行业总体是“供大于求”的格局，因此如何消化库存，减少房地产泡沫，不仅是房地产企业需要考虑的紧迫问题，也是国家和政府必须面对的现实问题"。21世纪开始，随着计算机和互联网的快速普及，互联网经济也有了井喷式的发展，当今的世界经济已经被誉为“网络经济时代”。互联网科技的高速发展不仅改变了人们的生活、出行和消费方式，也对企业的营销策略产生了巨大的影响，众多领域的企业纷纷转型网络营销，希望通过互联网的方式来扩大自己的品牌知名度和市场份额。而“互联网+”概念正式在此背景下诞生。作为最近几年最为流行的新兴概念之一，“互联网+”也代表着经济发展的一项新趋势，它的出现，标志着传统行业与互联网科技的深度融合，进而激发出更大的生产力。据官方数据统计，截至2020年底，我国商品房待售面积58923万平方米，总销售面积为169408万平方米，库存比例约为四分之一。这也说明我国的房地产行业已经进入了“换挡期”，已经日趋理性发展。同时也标志着行业内部的竞争日趋激烈化，房地产企业之间的竞争不再是生产能力，而是营销手段和方式，这也与当前楼市“去库存”的大方向不谋而合。而互联网开辟了市场营销的新视角和新领域，如何抓住“互联网+”这一历史机遇，丰富和完善房地产企业的营销策略，扩大自己的市场份额，提高自己的市场业绩，清理库存，推动房地产行业走向理性和良性发展，成为了学术界和房地产行业当下的一个热门研究课题。在此背景下，本文以飞马地产企业为例，对其市场营销现状展开分析，并从互联网角度对其市场营销策略制定出营销的改进措施，以期能够为该地产企业改进营销策略，扩大市场份额提供帮助，同时为其他地产企业完善市场营销策略提供参考和借鉴。（二）研究意义房地产行业作为我国市场经济中的一个支柱产业，对于GDP的增长和城镇化水平的提升起到了巨大的推动作用，而当前房地产行业已经进入“换挡期”，如何应对形势发展，抓住互联网的发展机遇，改进自己的营销策略，不论对房地产企业本身以及整个房地产行业，还是对国计民生都有着十分重要的意义。因此，本文的研究具有如下意义：飞马地产是我国较为知名的商业住宅开发企业，在数十年的发展历程中，不论是在住房规划、户型设计，还是在物业服务以及小区设施建设方面都取得了良好的市场反馈，且在市场份额上呈现出稳步增长的态势。在进入房地产行业的“换挡期”之后，以及国民经济增长的“新常态”的影响，飞马地产作为我国房地产领域的知名代表，仅依靠传统的市场开发和销售策略，很难适应新的经济发展形式和自身增长的需求。在“互联网+”的大背景下，新的互联网平台和技术层出不穷，给以飞马地产为代表的众多房地产企业带来了越来越多的新型营销平台和方式。因此，以飞马地产为案例展开研究，能够进一步丰富现有的网络营销研究成果，丰富互联网经济下房地产企业的营销理论，加深互联网行业对互联网经济的认识和理解，同时也为其他学者继续研究相关课题提供参考和借鉴。二、飞马地产的网络营销现状研究（一）飞马地产企业简介2007年，飞马地产集团有限公司（以下简称“飞马地产”）成立于河南省郑州市，注册资本5000万元，2013年总部搬至北京市，主营业务为商品住宅、二手房、酒店公寓、物业管理以及租房项目，经过多年发展，飞马地产在国内已经享有一定知名度，其项目遍及全国多个省市地区。目前，飞马地产的市场主要分布在中东部地区的二三线城市。自成立以来，飞马地产一直坚持“品质第一，服务至上，客户为重”的经营理念，贏得良好的企业形象和客户口碑。在客户群体方面，飞马地产主打刚需一族产品，坚持科学定价，采用快速销售的赢下策略，也使得企业多年来维持着良好的发展态势。目前，飞马地产已经荣获地方及国家多项房地产行业荣誉称号，并成为国内驰名商标。在组织架构上，飞马地产实行董事会、总部高管以及地区分公司管理层的三层管理架构体系。总部设立了审计部、投资发展中心、人力行政中心、财务管理中心、设计管理中心、工程品质中心、成本管理中心、营销管理中心、运营管理中心、商业管理中心及投资者关系部十一个职能部门，在各方面协调监督集团及各项目公司的日常运营：并单独成立了投资发展委员会，专门负责物色及评估有发展潜力的地区或城市，以及决定最后的选址。（二）飞马地产推进网络营销的现状分析在互联网经济时代，地产企业纷纷涉足网络营销，飞马地产也不甘落后，效仿同行也开始采取了借助互联网，对传统营销手段进行改革，并取得了较为显著地成效。1.电商营销电商营销指的是飞马地产与国内及地方知名的房产电商平台合作，推广其项目。自2014年起，飞马地产先后与58同城、搜房网、房天下、安居客、乐居网等房产电商平台合作，将项目信息发布到这些平台上，利用这些平台的品牌知名度和影响力来拓展客源，同时会不定期在这些电商平台上开展一些优惠促销活动。2020年1月，飞马地产邀请某知名网红模特，在某平台开启了“直播销售”。首先飞马地产将该资讯通过搜房网、安居客、房天下等网站发布，并结合郑州当地媒体进行宣传发酵，吸引关注。之后网红模特到地产项目的样板间进行直播，现场扮演起“置业顾问”的角色，经过一系列的预热、宣传和发酵，活动现场直播在线人数44684人次。电商营销方式为飞马地产带来了大量的客源，也有力的推动了飞马地产的市场营销业绩。2014年飞马地产电商营销销售额为8.5亿元，销售面积为6.9万平方米。到了2019年，销售额增长至52.9亿元，销售面积增长至48.3万平方米，2020年受“限购”和“限贷”政策的影响，销售额下降至42.1亿元，销售面积下降至40.5亿元。总的来说，近五年以来，飞马地产的电商营销业绩整体呈现出高速增长的态势。2.移动营销移动营销指面向移动终端（手机或平板电脑）用户，利用“大数据”技术掌握的消费者数据，通过消费者的消费纪录、浏览记录来锁定目标客户，通过与客户信息及时性的“一对一”互动到精准营销的目的。以APP为代表的应用软件成为广告主流新载体，并强调用户体验至上。所有的营销理论都可以简化浓缩成四个步骤：客户定位、客户地图、客户召集和客户转化。互联网经济时代的到来，人们获取信息的形式发生了重大的改变，几乎人们的绝大部分的消费信息是通过上网所获取的。尤其是以手机移动客户端为主，获取信息的方式超越了时空的局限性，随时随地，而且通过手机终端获取信息比传统的获取方式更加方便、有效，在这个快消费时代，大大节约了消费者的时间，提高了消费者的感官体验。近些年来，我国的移动交易市场规模更是增长迅速，例如，我们所熟知的淘宝双十一购物狂欢节，每年的成交量数额简直惊人，而且每年还在迅速的上涨中。除此之外，随着我国微信用户的迅速增多，通过微信来实现营销的企业也是当今移动营销的一个重要组成部分。3.跨界整合营销跨界营销实际上是一种强强联合，优势互补。通过提升用户体验，最终达到营销的目的，实现1+1>2的营销效果。购物，是人们生活必不可少的环节之一，随着互联网经济时代的到来，网上购物迅速崛起，并且成交量正在慢慢超越实体店的成交额。淘宝发展的越来越好，大部分人手里都有淘宝这个APP，房地产以及其他行业自然不会错过这次商机，选择和拥有庞大客户群的淘宝进行合作。比如飞马地产和淘宝网合作获得了一次巨大的成功。淘宝客户在最近一年内在淘宝网消费总额为限，可在飞马地产于全国14个城市的23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣50万元。短短5天内，数以万计的目标客户进行线上预约和咨询，最终营销取得了令人非常满意的效果据飞马地产数据统计，截至2020年9月10日，参与活动的飞马地产23处楼盘共吸引6500组来访，成交近千套房，共计成交额达6.5亿元。许多营销界的名流对飞马地产的这次营销赞不绝口，其营销手段不可谓不高明，除了获得大的成交量，飞马地产在最短的时间内把自己广而告之，对于宣传自己起到了很好的效果。一些不需要买房的人也通过朋友圈的影响，播给需要买房的人，是一个成功的双向营销，增加了很多的潜在用户，也就是说未来的目标客户。现在没有买房意愿的消费者，也许，通过这次飞马地产的推广，若干年后有购房需要时，潜意识里就会出现飞马地产。跨界营销做到这个效果，实在是无可挑剔。三、飞马地产网络营销存在的问题及原因分析一直以来，飞马地产在市场推广中不断探索网络营销，并取得了一定的经验，市场效果也较为良好，营销业绩也有所攀升。然而网络科技的发展速度突飞猛进，新的平台和模式不断涌现，且消费者的需求越来越个性化，这些都给飞马地产的网络营销带来了新的挑战，也使得飞马地产的网络营销出现了一些新的问题。（一）互联网目标市场定位不准第一，飞马地产对于互联网目标客户的定位太模糊，需要对此更明确细化。当今社会处于大数据时代，根据调查显示，每天都有数以万计的网民在像微博、易居、今日头条这些网络平台进行交易或者获取一些关于股票、楼盘的最新消息，在网络上进行业务办理流经的总额迅速增多。然而，因为飞马地产没把这些喜欢在线上咨询和办理业务的消费者作为可以长期发展的对象，没有深度发掘和分析，只是把线上和线下的客户混为一谈，这致使在大部分时候不能为不同需求的顾客制定专属于他们的线上服务。第二，飞马地产的互联网市场方向定位具有些许相似性，不能根据不同消费程度的房地产客户进行规律性阶梯式的定位和服务。很多营销和负责运营的工作者在工作时只效仿以前的传统销售模式，注重个人对个人的服务，没有对网络大数据时代大多数的网。上客户和潜在顾客的背景和信用度进行深度科学和有用的详尽剖析，致使他们对线上消费者的了解一成不变、如法炮制、毫无新意，这样互联网资源在平时工作中得不到利用，几乎失去了飞马地产在线上和其他平台竞争的上风，尤为不利。（二）市场营销网络系统不完善飞马地产现在内部的互联网创办和配置还在萌芽阶段，企业的各种项目的网站，经营的不同途径、在线上营销的方法和其他管理的网络的建造还非常初级，特别是企业内部的服务器、工作站等方面的开发还需要长时间的努力去完成。各种部门的连接由于缺少同种线上的链接，使不同的项目得不到及时的完成，这是现在的主要问题。虽然目前飞马地产很多项目都有了专属的网站，但网站没有与市场外部取得过多的联系，其系统仅仅能让网友了解一些房地产开发的消息和基本状况，没有其他的信息。所以一些顾客在有需求时，会在其他的网络平台询问和讨论，因为飞马地产没有在其他平台提供其最近的楼盘开发和发展信息，消费者不能将实际情况和行业发展进行比较，这当然不能使一些有高要求、高需要的消费者满意，所以这很不利于飞马地产在线上销售的发展。当前飞马地产的大型营销方案和活动都必须提前上报总公司营销部进行审批并申请经费，通过后才能执行，一方面，审批过程较为繁琐，耗时较长，另一方面，由于不同城市的实际情况不同，通常根据现实情况随机应变，在经费申请方面公司不能充分地提供，导致部分营销活动缩水，达不到预期的效果。此外，总公司在开发分公司网站和公众号建设方面投入较少，只是简单地进行信息展示，而且更新速度较慢。在2016年房地产行业火热时代，房价波动较大，但是在分公司的公众号、搜房、易居等网站因更新不及时，也导致了与客户之间产生了一些不必要的纠纷。（三）网络营销人才较为缺乏首先，一般经营工作者需要的理论知识和保护线上网络的专业技巧都要求较高，现在缺乏大量经过专业机构、网络管理程序体系以及创新的、适合的、规律性的专业培训。由于市场销售的项目负责人只着重于工作者销售的成绩和后面的开发运转，常常忽视了要提高运营工作者的互联网专业理论知识和项目经营的技巧，普遍导致他们都做无用功，效率低下，没有好的工作成绩，整个营销部门和在网络平台对消费者进行服务的工作人员的修养较低。其次，当初飞马地产为了迅速扩大发展范围，不注重求职人员的背景和经历，招聘的门槛很低，这样大量低学历、没有工作经验、甚至不了解网络的求职者被招进公司。其中大部分人不会应用网络，不知道怎么用来经营。所以。当运用网络技术为那些观望的线。上消费者进行咨询和服务中，销售工作者不具有专业经营知识和线上销售技术，在这种情况下，随便应用网络技术，常常适得其反。目前，飞马地产的总部负责制定总体营销战略，审核分工的营销方案并提供经费支持，而具体的营销策略制定和实施则由分公司来实施，包括招聘网络营销人员。在笔者对飞马地产郑州分公司的调查中发现，该分公司目前由营销总监负责，招聘3名营销人员，主要负责在搜房、安居客、房天下等平台上发布项目信息、行业动态及活动广告，有一人专门负责撰写文案以及活动的策划。而其他城市的分公司也基本是这样一个模式，只是把互联网当做发广告的一个平台，而上文所提到的“账单抵房款”、自媒体营销等也多是照搬万科等大型房企的营销经验，缺少自己的独创，导致其网络营销效果不够显著。（四）消费者对网络营销的信任度不高飞马地产虽然一直在探索网络营销，也设立了相关的网络营销项目研发部门，但是部门对当今的互联网渠道研究不深，没有深入挖掘渠道客户，没有将其项目优势进行全方位的宣传。在飞马地产的官方网站上，至今仍有一些项目的基本信息不完善，还有部分项目由于网站更新慢或其他方面原因，未出现在官网上。例如郑州林语城三期工程由于在建筑质量方面未通过审核后被有关部门查处，至今没有上线官方渠道。由此可以发现，郑州飞马地产在网络宣传过程中存在一定的宣传与事实不符现象，网站上所提供的信息很不完善或存在故意的隐瞒甚至欺骗嫌疑，这将会影响广大购房者对飞马地产宣传信息的信任度，而对于已经购房业主也因此引发了一些不满和维权事件，并爆发出一些负面新闻，这些都会对飞马地产未来的互联网影响带来负面影响。四、飞马地产网络营销策略的改进建议（一）进一步明确网络营销的目标客户基于以上统计分析数据，我们能够了解到网络消费者群体中大部分都属于是刚需消费者，且其中大部分的消费者购房都是为了结婚的年轻人。而就实际情况来看，大部分的年轻人都是大学毕业不久，工作时间较短，缺乏经济基础，所以大部分的年轻消费者还是需要接受父母的经济支援。而买房对于他们而言是一件较为重大的事情，所以他们往往会经过重重对比。由于都是年轻人，能够接受新鲜事物，因此他们会通过线上平台来看房、选房以及买房，这样能够在很大程度上节省时间与成本。同时，地产营销平台不仅是客户了解项目的主要网络渠道，也是信任度最高的渠道，因此，飞马地产应当重点利用地产营销平台来开展网络营销。（二）充分利用房产企业网络营销平台网络时代给房地产营销的带来的便利性，也让消费者更加便捷的了解到其所关注的信息。这也是我国诸多的房地产企业为了扩大自身的营销范围而采取网络营销的原因，但是具体的营销方式不过是在网站中简单化的发布一些楼盘信息而已，此外，企业通常还需要从社会中招聘多名网络销售员，负责接待客户，在客户有购房需求的情况下，为客户详细的介绍楼盘信息。而主要的交流方式是通过前往售楼部或电话沟通，假若客户想要深入的了解楼盘信息，则必须要前往项目地直接观察才能够满足他们的需求。显然这种做法不但会降低企业的销售效率，同时还会浪费企业的人力资源。由于房产销售一般都是一对一的接待客户，所以企业需要招聘大量的销售人员，这无疑是增大了企业的经营成本，加之企业并不能够有效的确定客户的是否能够达成交易，这就意味着企业所花费的成本可能并不会得到收益。而站在另一角度来看，大部分的消费者看房时间都是不固定的，会受到诸多因素的影响，加之城市交通拥挤，他们根本就没有充足的时间与精力在短时间内了解多个楼盘的信息，在这种情况下，企业也可能会受到一定程度的损失。飞马地产在开展网络营销应当充分利用房产企业网络营销平台，在初级阶段应该将网络营销作为企业的重中之重，在此基础上开拓出其他营销渠道。具体的事实流程应该如下所示：1.网络间接渠道策略实施方案针对于间接性营销渠道的建设而言，飞马地产应该将自身营销的重心放在以下几方面：一是，网站的推广；二是，优化搜索引擎；三是，加大在房地产网站中的推广力度。结合不同网站的类型，采取不同的营销策略，下面笔者对其进行详细的介绍：首先，以网站宣传为核心的网站。这些平台应该是将企业内不知名的项目房展平台中进行推广，企业应该加大在广告方面的资金投入，顺应网络时代的发展，开通官方微博、微信公众号等社交软件，巧妙的借助互联网强大的优势，推广自身的楼盘信息。在提高企业自身品牌知名度的情况下，推广楼盘项目的相关信息，吸引更多的消费者前来购买。其次，以搜索引擎为核心业务的网站。之所以选择这类网站，是为了保证消费者在搜索引擎中输入“飞马地产”、“林与城”这几个关键字以后，网站能够迅速的检索到飞马地产旗下的楼盘信息呈现给消费者。通过搜索引擎优化能够有效的保证飞马地产旗下的楼盘项目排名始终靠前，在增强消费者信任感的同时，还能够有效的帮助消费者了解楼盘项目的详细信息。“最后，以房地产领域为核心的网站。主要是为消费者提供一个了解自身信息的预购平台。飞马地产可以在该网站中陈列出关于自身企业、楼盘信息的详细信息，并在重大节日或是企业周年时举办各种促销活动等等。2.网络直销渠道策略实施方案首先，在营销策略实施的前期，应该将网络间接渠道为核心。此阶段主要是为了让消费者能够对飞马地产的楼盘项目有充分的了解，并提高飞马地产在消费者心中的知名度与美誉度，为后续的楼盘出售提供良好的先决条件，打造出自身的品牌效应。其次，在网络营销的中期阶段，在发展网络间接渠道的同时，还应该发展网络直销渠道"。由于前一营销阶段的铺垫，在该阶段中飞马地产基本上已经能够和消费者在房产信息方面进行交流，在继续提高自身知名度的同时，为线上的预售活动做准备。最后，在网络营销的成熟阶段，在此阶段中则主要是以网络直销渠道为核心，而网络间接渠道则是起到辅助性作用。之所以会发生转变，主要是因为前期的推广已经让飞马地产在市场中拥有了一定的知名度，消费者已经对飞马地产的楼盘信息有了充分的了解，企业主要是通过直销渠道引导消费者产生购买行为。（三）积极引进和培养新型网络营销人才面对行业市场内部的竞争日益激烈，飞马地产应该不断的加强自身营销队伍的综合素养。在实际建设自身的营销团队时，其应该从以下几个着手进行：1.有针对性的选拔网络营销人才诚然，我国房产地行业的人才流失率相对加大，而为了能够稳定自身营销队伍的稳定性，诸多的房地产企业都不惜花费资源来培养新人，其能够扩大自身营销队伍的规模，同时还能够增强营销队伍的稳定性。所以，营销人员的选拔对于企业的长期发展而言至关重要。在这一方面，飞马地产可以与国内著名高校建立合作，引进网络营销、电子商务等专业的人才，同时可以通过招聘会、推荐会等渠道引进国内外优质的网络营销人才。2.实行内部营销人员相互扶持简单的来讲就是资历老、经验丰富的营销人员带领一个新人学习，实行一对一帮扶模式，这样能够提高新人进步的效率，资历老的人员可以针对于新人在某一方面的欠缺有针对性的对其进行指导。此外，企业还可以为营销人员提供外出免费培训的机会，通过定期培训来提高营销人员的整体职业素养与专业能力。3.制定科学完善且适合自身的激励措施飞马地产应该结合自身的实际情况与营销人员的工作特点制定出相协调的激励机制，促使其能够有效的提高营销人员的工作积极性与主动性，进而使营销人员能够为企业创造出更大的价值。（四）加强网站信息建设，提高消费者信任度现阶段，飞马地产巧妙的借助互联网技术，实现了跨地域、广范围的营销，并配备了文字、图片以及视频，使用360度全方位展景将自身的建筑物直观、形象的呈现给消费者。在此基础上营销部利用3DMax技术来搭建模型，强化消费者的感官体验，为消费者提供一个未来的温馨家庭，能够有效的增强消费者的对于家庭的渴望。这种营销模式需要企业不断的对网站信息进行更换、处理。飞马地产不但将自身企业的基本信息填写在网站中，同时还将建筑物项目的相关信息也增加在展示内容的范围中，其涉及到楼盘项目的地理位置、售价、交通状况、绿色情况等信息，且这些信息都是真实无误的，在很大程度上保障了消费者的基本权利，这样能够有效的获得消费者的认可与信任，这一点至关重要，也可以为后期避免许多不必要的纠纷。首先，飞马地产应该尽快的对自身的网页进行优化。对于网络消费者而言，企业的网页设计代表着企业的形象，其中所展现的内容应该是产品、服务。所以企业在制作网页前，必须要充分的掌握市场中消费者的需求，并将消费者的需求作为网页建设的导向。结合自身的实际发展状况明确自身建立网站的目的，所能够提供的产品与服务，以何种方式将产品呈现给消费者。飞马地产应该清楚的认识到，自身建设网站在一个方面是为了推广自身企业，提高企业在社会中的知名度，同时扩大自身的产品销售规模。最重要的是企业可以通过网站实现看房、咨询以及预定等诸多功能，能够在一定程度上降低企业内部工作人员的工作压力，降低企业的人力资源成本，进而帮助企业高效实现利益最大化的发展目标。其次，飞马地产应该丰富自身网站的内容。企业在丰富自身网站内容的过程中，应该详细的了解消费者的实际需求以及行业市场的发展状况，以此为核心有针对性的丰富网站内容。保证消费者能够直观、清晰的寻找到企业各个楼盘项目的实际发展进度。而购房消费者而言，其所关注的重心不外乎以下几方面因素：楼盘的具体位置、售价、绿化情况、交通状况、周边的设施等等。五、结论近年来，我国房地产产业的蓬勃发展有效的带动了我国国民经济的增长