商业土地房屋买卖合同格式

商业土地房屋买卖合同格式合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的物及价款1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道的商业土地及房屋，具体面积、位置、用途等详见附件一。1.2标的物的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。支付房款后，甲方应按照相关规定为乙方办理过户手续。2.3过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定支付甲方成交价款。第三条付款方式及时间3.1本合同成交价款分两次支付，具体支付方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余房款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额，收取乙方支付的成交价款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。除非出现法定或者本合同约定的情形，否则任何一方不得要求变更或者解除本合同。4.2出现法定或者本合同约定的情形，一方要求变更或者解除本合同的，应当符合下列条件：（1）书面通知对方；（2）经双方协商一致；（3）承担因变更或者解除本合同而给对方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定时间、金额收取乙方支付的成交价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照本合同约定时间向甲方支付定金或者剩余房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商业土地及房屋基本情况1.土地使用权证号：__________2.房屋所有权证号：__________3.土地用途：商业4.房屋结构：__________5.一、附件列表：1.商业土地及房屋基本情况

土地使用权证号：__________

房屋所有权证号：__________

土地用途：商业

房屋结构：__________2.房屋交付确认书3.过户手续办理文件4.支付凭证5.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付标的物的，构成违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付定金或剩余房款的，构成违约。3.甲方未按约定为乙方办理过户手续的，构成违约。4.乙方未按约定接收标的物的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业土地：指用于商业活动的土地，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：双方约定的一种预付款，用以保证合同的履行。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付定金或剩余房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定接收标的物。