链家专业房屋买卖合同样本

链家专业房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在办理完毕后将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付给卖方。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约天数×日利率（日利率为千分之____）。5.2若因政策原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户凭证6.贷款合同（如有）7.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的付款时间，将房款支付给卖方。2.卖方未按时交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.过户手续未办理完毕：买方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。4.贷款手续未办理完毕：买方未按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在办理完毕后将贷款金额支付给卖方。5.其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买该房屋并按照本合同约定支付房款的当事人。3.首付款：买方在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的房款。4.贷款金额：买方按照贷款银行的要求办理贷款手续后支付给卖方的房款。5.违约金：因违约行为产生的赔偿金额，计算方式为合同总价款×违约天数×日利率。6.日利率：千分之一定的比率，用于计算违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：解决办法：提醒买方按时支付房款，逾期支付的，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.卖方未按时交付房屋：解决办法：提醒卖方按时交付房屋，逾期交付的，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。3.过户手续未办理完毕：解决办法：提醒买方尽快办理过户手续，如买方未办理完毕，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。4.贷款手续未办理完毕：解决办法：提醒买方尽快办理贷款手续，如买方未办理完毕，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。5.其他违约行为：解决办法：根据具体情况，协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景