购房质量承诺解析

购房质量承诺解析合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买__________（房地产项目名称）项目中的物业事宜，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________1.4物业用途：__________1.5物业产权：__________二、质量承诺2.1结构安全甲方承诺，其所出售的物业结构安全符合国家相关法律法规和行业标准，结构主体不存在质量问题，能够保证乙方及家庭成员的生命财产安全。2.2工程质量甲方承诺，其所出售的物业工程质量符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：墙面、地面、天花板平整度、垂直度、缝隙、开裂、脱落等问题。2.3设备设施甲方承诺，其所出售的物业设备设施（包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、燃气系统等）安装符合国家相关法律法规和行业标准，能够正常使用，不存在安全隐患。2.4环保标准甲方承诺，其所出售的物业内部环境符合国家相关环保标准，空气质量、水质、噪音等指标均达到国家环保要求。2.5交付标准甲方承诺，在房屋交付时，房屋及附属设施设备应当达到合同约定的交付标准，包括但不限于：（1）房屋内部整洁，墙面、地面、天花板无破损、开裂、脱落等问题；（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、燃气系统等设备设施安装到位，能够正常使用；（3）门窗、锁具、照明、插座等设施设备齐全，功能正常；（4）公共区域（包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、小区园林等）整洁、完好，设施设备正常运行。三、质量保修3.1保修范围甲方对所出售的物业质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：结构安全、工程质量、设备设施、室内环境等。3.2保修期限甲方对所出售的物业质量问题提供____年的保修期，自房屋交付之日起计算。3.3保修方式甲方承诺，在保修期内，对于物业出现的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或赔偿。具体保修方式如下：（1）对于轻微的质量问题，甲方应在收到乙方通知后____小时内派员进行维修；（2）对于严重的质量问题，甲方应在收到乙方通知后____小时内采取措施，并根据实际情况提供临时解决方案，确保乙方正常使用；（3）对于需要更换的设备设施，甲方应在收到乙方通知后____小时内提供更换，并承担相应费用；（4）对于造成的损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。四、违约责任4.1如果甲方未能履行本合同约定的质量承诺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。4.2如果乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同副本2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.architecturaldesigndrawings（建筑设计图纸）5.engineeringconstructiondrawings（施工图纸）6.产品质量合格证明7.设备安装合格证明8.环保合格证明9.物业交付标准10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的物业，视为违约。2.甲方未能按照合同约定提供质量保修服务，视为违约。3.甲方未能按照合同约定履行交付时间，视为违约。4.乙方未能按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未能按照合同约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商或卖方。2.乙方：指购房者或买方。3.购房合同：指购房者与房地产开发商之间的购房协议。4.质量保修：指房地产开发商对购房者所购买物业提供的质量问题维修、更换等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换不符合质量标准的物业。2.问题：甲方未能按照合同约定提供质量保修服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供质量保修服务。3.问题：甲方未能按照合同约定履行交付时间。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付物业。4.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款项，并可按照合同约定收取滞纳金。5.问题：乙方未能按照合同约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并可按照合同约定采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.适用于购房者与房地产开发商之间的购房合