房屋买卖合同权属转移

房屋买卖合同权属转移合同编号：__________房屋买卖合同权属转移一、卖方信息1.1卖方名称：____________________________1.2卖方地址：____________________________1.3卖方联系人：_________________________1.4卖方联系电话：_______________________二、买方信息2.1买方名称：____________________________2.2买方地址：____________________________2.3买方联系人：_________________________2.4买方联系电话：_______________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________________3.4房屋用途：____________________________四、房屋买卖合同的签订4.1卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方同意购买该房屋。4.2房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房屋过户手续。5.3房屋过户手续完成后，买方应将房屋所有权证等相关材料复印件一份交予卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。3.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇到卖方延迟交付房屋，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任。协商不成时，买方可以向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如房屋交付后存在重大质量问题，买方可以要求卖方修复或承担相应赔偿责任。3.过户手续问题：如买方延迟办理过户手续，买方应尽快完成相关手续，以免影响合同履行。如卖方延迟提供相关材料，卖方应承担违约责任。4.支付购房款问题：如买方延迟支付购房款，买方应尽快支付，以免影响合同履行。如卖方延迟交付房屋或