店面买卖合同范本

店面买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条店面基本情况1.1店面的位置：____________________1.2店面的面积：____________________1.3店面现状：____________________1.4店面所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的店面购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于店面过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给乙方使用。3.2店面过户手续办理完毕后，甲方应将店面的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条合同的履行及保障4.1甲方应保证店面的现状及权利的真实性，如因甲方原因导致店面存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方如发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权利和义务由甲方承继。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证原件及复印件2.店面土地使用权证原件及复印件3.店面现状的相关资料4.双方的有效身份证明原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.店面过户所需的相关税费支付凭证原件及复印件7.店面过户后的所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间将店面交付给乙方使用，或交付的店面与约定不符。2.甲方未保证店面的现状及权利的真实性，导致店面存在权利瑕疵。3.乙方未按本合同约定的时间和金额支付款项。4.任何一方要求变更或解除合同，未经双方协商一致。5.甲方如发生合并、分立、解散等情形，未按约定承继本合同项下的权利和义务。三、法律名词及解释：1.店面：指本合同第一条所述的店面位置、面积和现状。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。3.过户：指将店面的所有权、土地使用权等相关证件从甲方名下变更至乙方名下的过程。4.违约金：指乙方逾期支付款项时，应按逾期金额的一定比例支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：甲方应按本合同约定时间交付店面，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.店面存在权利瑕疵：甲方应保证店面的现状及权利的真实性，如存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付款项：乙方应按本合同约定的时间和金额支付款项，如逾期支付，应按逾期金额的一定比例支付违约金。4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一定个工作日通知对方，并经双方协商一致。五