2024年度房地产交易资金担保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易资金担保服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3担保服务1.4房地产交易1.5资金1.6担保金额1.7担保期限第二条服务内容2.1担保范围2.2担保条件2.3资金监管2.4担保解除第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条担保资金的计算与支付4.1计算方式4.2支付时间4.3支付方式第五条担保期限的计算与延长5.1计算方式5.2延长条件5.3延长申请第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条合同的签署与盖章12.1签署人12.2签署地点12.3盖章要求第十三条合同的复制13.1复制份数13.2复制要求第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（房地产买方或卖方）与乙方（担保服务提供方）之间，就甲方在房地产交易过程中所需资金担保服务所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2双方：甲方为房地产交易的一方，乙方为提供担保服务的担保公司或银行。1.3担保服务：乙方为甲方在房地产交易过程中提供的资金担保服务，确保甲方交易资金的安全。1.4房地产交易：甲方作为买方或卖方参与的房地产买卖交易活动。1.5资金：甲方在房地产交易过程中需要支付或收取的交易资金。1.6担保金额：乙方为甲方提供的担保服务的最高金额。1.7担保期限：乙方提供担保服务的有效期限。第二条服务内容2.1担保范围：乙方对甲方在房地产交易过程中所支付的交易资金进行担保，确保甲方资金的安全。2.2担保条件：甲方需按照乙方的要求提供相关资料，并符合乙方的担保条件。2.3资金监管：乙方对甲方的交易资金进行监管，确保资金专款专用，防止资金被挪用。2.4担保解除：在甲方按照约定履行完毕交易义务后，乙方解除对甲方交易资金的担保。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方需按照约定向乙方支付担保费用。3.1.2甲方需按照乙方的要求提供真实、完整、准确的交易信息。3.1.3甲方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方需按照约定为甲方提供担保服务，确保甲方交易资金的安全。3.2.2乙方对甲方的交易资金进行监管，防止资金被挪用。3.2.3乙方在甲方履行完毕交易义务后，及时解除对甲方交易资金的担保。第四条担保资金的计算与支付4.1计算方式：担保金额根据甲方的交易金额及乙方制定的费率进行计算。4.2支付时间：甲方应在签署本合同后，按照乙方的要求支付担保费用。4.3支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付担保费用。第五条担保期限的计算与延长5.1计算方式：担保期限从甲方支付担保费用之日起计算，至甲方履行完毕交易义务后终止。5.2延长条件：如甲方因特殊情况需要延长担保期限，应向乙方提出书面申请。5.3延长申请：甲方延长担保期限的申请，应包括但不限于延长期限、理由及相关证明文件。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定支付担保费用，或提供虚假、不完整、不准确的交易信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照约定提供担保服务，或未及时解除对甲方交易资金的担保的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1和解：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解：如双方协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3终止条件：合同终止的条件包括但不限于：甲方履行完毕交易义务，乙方解除担保，双方另有约定等。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：双方在合同中约定的地址。10.3送达时间：通知自发送之日起视为送达。第十一条合同的附件11.1附件列表：合同附件包括但不限于担保服务协议、担保费用明细表、甲方交易资料等。11.2附件内容：附件应详细列明相关内容，并与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与盖章12.1签署人：甲乙双方的授权代表。12.2签署地点：合同签署的具体地点。12.3盖章要求：合同签署后，双方应加盖公章或授权代表签字。第十三条合同的复制13.1复制份数：双方各自保留合同正本一份，副本若干份。13.2复制要求：合同复制件应清晰可辨，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本条款中补充规定。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当房地产交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：交易双方同意第三方介入，第三方具备相关资质和能力，第三方与交易双方无利益冲突等。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并对交易过程进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的担保责任限额，根据第三方介入的具体情况和甲乙双方的约定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在其职责范围内自行确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，与甲方保持独立关系，不受甲方操控或影响。5.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，与乙方保持独立关系，不受乙方操控或影响。5.3第三方与中介方等其他第三方：第三方在履行其职责过程中，与其他第三方保持独立关系，不受其他第三方操控或影响。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责，或未按照甲乙双方的要求提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的交易信息，第三方应及时反馈其工作进展和意见。第八条第三方退出机制8.1.1第三方无法独立、公正地履行其职责；8.1.2第三方与交易双方发生利益冲突；8.1.3甲乙双方共同要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出交易过程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方介入进行变更，应签订书面变更协议。9.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于：第三方履行完毕其职责，甲乙双方另有约定等。第十条第三方与合同的效力10.1第三方与合同效力：第三方作为合同的一方，其签署的合同具有法律效力。10.2第三方与合同变更：合同履行过程中，如第三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与和解：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。11.2第三方与调解：如甲乙双方协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3第三方与仲裁：如调解不成，任何一方均可向第三方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。11.4第三方与法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方保密义务12.1保密内容：第三方在履行其职责过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方通知与送达13.1通知方式：第三方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：第三方通知的送达地址，由甲乙双方在合同中约定。13.3送达时间：第三方通知自发送之日起视为送达。第十四条第三方签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保服务协议详细说明：本附件详细规定了乙方为甲方提供的担保服务的具体内容、范围、条件、费用等。附件二：担保费用明细表详细说明：本附件详细列明了甲方应支付给乙方的担保费用，包括费率、计算方式、支付时间等。附件三：甲方交易资料详细说明：本附件包括甲方的身份证明、交易房屋的产权证明、交易合同等相关交易资料。附件四：乙方资质证明详细说明：本附件证明了乙方作为担保服务提供方的合法资质和能力，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方介入协议详细说明：本附件详细规定了第三方介入的时间、方式、职责、权利等，以及第三方与其他各方之间的关系。附件六：第三方资质证明详细说明：本附件证明了第三方作为介入方的合法资质和能力，包括相关行业资质、许可证等。附件七：违约行为及责任认定详细说明：本附件详细列出了在合作过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付担保费用。2.甲方提供虚假、不完整、不准确的交易信息。3.乙方未按照约定提供担保服务。4.乙方未及时解除对甲方交易资金的担保。5.第三方未按照约定履行其职责。6.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失