2024年度二手单位房产转让合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手单位房产转让合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条转让条件2.1转让方保证权属2.2房产现状说明2.3受让方资格确认第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1转让方义务4.2受让方义务4.3过户时间第五条税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费5.3其他相关费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1房产抵押情况说明12.2房产租赁情况说明12.3其他相关事项第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2转让方身份证明复印件14.3受让方身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息房产位于_______（省、市、县/区）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。房产现状为_______（住宅/商业/办公等）。第二条转让条件2.1转让方保证权属甲方保证对其出售的房产具有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制，且房产未涉及任何法律纠纷。2.2房产现状说明甲方应向乙方如实说明房产的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并承诺所提供的信息真实、准确、完整。2.3受让方资格确认乙方应具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买甲方房产。第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后_______日内，乙方支付剩余的房价款。3.3支付时间甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将房产的所有权转移至乙方名下。第四条房产过户手续4.1转让方义务甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、文件，并承担相关税费。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户所需的相关税费。4.3过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户时间约为_______个工作日。第五条税费承担5.1转让方承担的税费甲方应承担的税费包括：_______。5.2受让方承担的税费乙方应承担的税费包括：_______。5.3其他相关费用双方同意，除本合同约定的房价款及税费外，其他与本次房产转让相关的费用由_______方承担。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后_______日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件6.3验收方式乙方应在接收房产后_______日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在质量问题，甲方应在收到通知后_______日内予以解决。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定完成购房义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保该等信息不被泄露给第三方。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件（1）甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同；（2）乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同；（3）双方约定的其他解除条件。第十二条附加条款12.1房产抵押情况说明本房产目前未设置抵押。12.2房产租赁情况说明本房产目前未出租。12.3其他相关事项双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章甲方（转让方）：________________（签字/盖章）13.2受让方签字盖章乙方（受让方）：________________（签字/盖章）第十四条附件14.1房产证复印件附件中包含房产所有权证的复印件。14.2转让方身份证明复印件附件中包含甲方法定代表人的身份证明复印件。14.3受让方身份证明复印件附件中包含乙方法定代表人的身份证明复印件。14.4其他重要文件附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同约定的房产转让行为的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，通知乙方及第三方介入的具体条件和方式。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并在房产过户手续办理完毕后，与甲方及第三方进行交接。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产转让行为，并确保房产转让过程的合法性、有效性。3.2第三方应承担因其在转让过程中产生的义务和责任，若因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第五条第三方介入的变更5.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2变更第三方时，甲乙双方应重新确定第三方的义务和责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2若第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任限额不得超过甲乙双方约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房产转让行为，并不具备合同当事人的地位。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律和争议解决机构按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十条附加条款10.1甲乙双方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规，并确保第三方具备相应的资质和能力。10.2甲乙双方应按照诚实信用原则，履行本合同及与第三方的约定。10.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十一条双方签字盖章11.1甲方（转让方）签字盖章：________________（签字/盖章）11.2乙方（受让方）签字盖章：________________（签字/盖章）11.3第三方签字盖章：________________（签字/盖章）第十二条附件12.1第三方资质证明复印件附件中包含第三方的资质证明复印件。12.2其他重要文件附件中包含与本合同及第三方介入相关的其他重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，需清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房屋面积、房屋结构等。附件2：转让方身份证明复印件附件内容：转让方（甲方）法定代表人的身份证明复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等。附件3：受让方身份证明复印件附件内容：受让方（乙方）法定代表人的身份证明复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等。附件4：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明复印件，包括但不限于中介资质、评估机构资质、过户机构资质等。附件5：房产评估报告附件内容：房产评估报告中，需包含房产的市场价值、评估依据、评估日期等。附件6：房产交易合同附件内容：房产交易合同的复印件，需包含甲乙双方及第三方的权利义务、房产转让价格、支付方式等。附件7：房产过户手续费用清单附件内容：房产过户手续费用清单，列明过户过程中涉及的各项费用，包括但不限于过户费、印花税等。附件8：其他重要文件附件内容：其他与本合同及第三方介入相关的重要文件，包括但不限于合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产2.乙方逾期支付房价款3.第三方未按照约定履行义务4.甲方或乙方未按照约定支付第三方费用5.甲方或乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定：1.甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。2.乙方逾期支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方或乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方无法履行合同义务的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内