二零二四年度南海区文化场馆建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南海区文化场馆建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同范围与标的第二条建设内容与要求2.1建设内容2.2建设标准与质量要求2.3建设时间节点第三条运营管理3.1运营管理模式3.2运营团队配置3.3运营服务标准第四条投资与资金筹措4.1总投资估算4.2资金筹措方式4.3资金使用与管理第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间5.3价格调整机制第六条工期与进度6.1开工日期6.2竣工日期6.3重大节点进度要求第七条设计与技术规范7.1设计要求7.2技术规范与标准7.3设计变更管理第八条施工与监理8.1施工单位选择8.2监理单位选择8.3施工质量与安全第九条质量保修与维护9.1质量保修范围9.2质量保修期限9.3维修与保养第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿金额计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点第十三条合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件13.2合同暂停条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2保密条款14.3法律适用与争议解决14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方名称为南海区人民政府，甲方代表为甲方指派的该项目负责人。1.2乙方名称与代表乙方名称为X建设公司，乙方代表为乙方指派的该项目负责人。1.3合同范围与标的本合同范围包括南海区文化场馆的建设与运营，标的为南海区文化场馆项目。第二条建设内容与要求2.1建设内容建设内容包括但不限于：文化场馆的主体建筑、配套设施、绿化景观等。2.2建设标准与质量要求建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。质量要求：主体结构安全、使用功能完善、外观美观大方。2.3建设时间节点本项目建设期为X年，具体时间节点如下：开工日期：本合同签订后X个月内；竣工日期：开工日期后X年；交付使用日期：竣工日期后X个月内。第三条运营管理3.1运营管理模式本项目的运营管理采用甲方监督、乙方负责的模式。3.2运营团队配置乙方应组建专业的运营团队，负责项目的日常运营与管理，包括但不限于：安保、保洁、设备维护等。3.3运营服务标准乙方应按照甲方要求，提供高质量的服务，包括但不限于：场馆开放时间、活动组织、场地租赁等。第四条投资与资金筹措4.1总投资估算本项目建设总投资估算为亿元（大写：人民币亿元整）。4.2资金筹措方式甲方负责项目总投资的筹措，包括但不限于：政府拨款、专项债券、社会资本等。4.3资金使用与管理甲方应建立健全资金使用与管理制度，确保资金的安全、合规使用。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同总价款为亿元（大写：人民币亿元整）。5.2支付方式与时间甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付相应的合同价款。支付方式为银行转账。5.3价格调整机制合同履行过程中，如遇价格上涨或下降，双方可协商调整合同价格。第六条工期与进度6.1开工日期本合同签订后X个月内正式开工。6.2竣工日期开工日期后X年内完成项目建设。6.3重大节点进度要求乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设，如延期，应承担相应的违约责任。第八条设计与技术规范8.1设计要求乙方应根据甲方提供的方案进行细化设计，并提交设计成果供甲方审批。设计应满足功能需求、审美要求及相关法律法规。8.2技术规范与标准乙方应按照国家和地方的相关技术规范与标准进行建设，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的规范与标准。8.3设计变更管理如在合同履行过程中，确需对设计进行变更，乙方应提交变更方案，经甲方审批同意后方可实施。设计变更不得增加合同总价，除非经双方协商一致。第九条施工与监理9.1施工单位选择乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建设，并负责施工单位的管理与协调。9.2监理单位选择乙方应选择具有相应资质的监理单位进行项目监理，并负责监理单位的管理与协调。9.3施工质量与安全乙方应确保施工质量符合设计要求和相关标准，并采取必要的安全措施，确保施工安全。第十条质量保修与维护10.1质量保修范围乙方应对建设过程中的质量问题负责维修或更换，保修范围包括但不限于主体结构、设备设施等。10.2质量保修期限保修期限自项目交付使用之日起计算，主体结构为X年，设备设施为X年。10.3维修与保养乙方应负责项目的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3赔偿金额计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第十三条合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定暂停条件，双方可协商暂停合同履行。13.3合同终止条件合同履行完成后，合同即终止。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4附件清单附件清单为本合同的组成部分，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或实体。包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供专业咨询服务的中介机构、监理公司、分包商、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方乙方可根据合同需要，选择合适的第三方机构或个人进行合作。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入程序第三方介入应提前以书面形式通知对方，并在合同中明确第三方的职责与权利。2.3第三方资格条件第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够履行合同约定的义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定履行义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保服务质量，并配合甲乙方进行合同履行。3.3第三方权利第三方在合同约定范围内，享有合同赋予的权利，包括但不限于费用结算、工作条件等。第四条第三方管理与协调4.1甲乙方责任甲乙方应对第三方进行有效管理与协调，确保第三方按照合同要求履行义务。4.2第三方管理协调机制甲乙方应建立第三方管理协调机制，包括但不限于定期会议、进度报告、质量控制等。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、材料费、人工费等，具体费用根据合同约定确定。5.2支付方式与时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应费用。支付方式、时间及条件应在合同中明确。5.3费用结算甲乙方应与第三方建立明确的费用结算机制，确保费用支付的及时、准确。第六条第三方违约与赔偿6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.2违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。6.3第三方赔偿责任限额第三方赔偿责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方赔偿责任不受限额限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。7.2第三方与其他方的关系第三方与其他方不存在合同关系，但为履行本合同所需提供的服务，第三方应与其他方建立必要的合作关系。7.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中与其他方发生纠纷的，由第三方承担责任。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方合同修正如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修正案，明确变更内容。8.2修正案审批修正案应经甲乙方双方审批，并在合同中予以明确。8.3第三方合同备案第三方合同修正内容应向相关政府部门备案，确保合同合法有效。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出条件第三方如发生不可抗力等法定退出条件，可申请退出合同。9.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方应按照原选择程序选择新的第三方。9.3替代第三方责任承担新第三方自替代之日起，承担原第三方的合同责任。第十条合同继续履行与第三方10.1合同继续履行无论第三方是否退出，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方退出后的合同管理第三方退出后，甲乙方应自行承担合同履行相关的责任与风险。第十一条法律适用与争议解决本合同及第三方介入相关的修正内容，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件清单附件清单为本合同及第三方介入相关修正内容的组成部分，包括但不限于第三方选择的资质证明、合同修正案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：南海区文化场馆项目设计方案附件二：施工图纸与技术规范附件三：第三方机构或个人资质证明附件四：合同修正案附件五：费用结算明细表附件六：第三方服务协议附件七：质量保修协议附件八：安全管理协议附件九：运营管理协议附件十：违约行为及责任认定清单附件一：南海区文化场馆项目设计方案本附件应包括文化场馆的主体建筑、配套设施、绿化景观等设计内容，以及设计说明书、效果图、施工图等。附件二：施工图纸与技术规范本附件应包括施工图纸、技术规范、施工组织设计等，用以指导施工过程，确保建设质量。附件三：第三方机构或个人资质证明本附件应包括第三方机构或个人的资质证书、许可证、业绩证明等，以证明其具备履行合同的能力。附件四：合同修正案本附件应包括合同履行过程中双方协商一致的修正案，用以调整或补充原合同内容。附件五：费用结算明细表本附件应详细列出各项费用的名称、金额、结算时间等，以便双方进行费用结算。附件六：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限等，以及双方的权益和义务。附件七：质量保修协议本附件应明确质量保修的范围、期限、保修责任等，以保障甲方权益。附件八：安全管理协议本附件应明确安全管理的责任、措施、应急预案等，以确保施工安全。附件九：运营管理协议本附件应明确运营管理的方式、运营团队、服务标准等，以保证文化场馆的顺利运营。附件十：违约行为及责任认定清单本附件应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定标准完成建设或运营任务；3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题；4