新建别墅居住权管理协议书

新建别墅居住权管理协议书合同编号：__________新建别墅居住权管理协议书甲方：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方是新建别墅的业主，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方新建别墅的居住权管理事宜，双方达成如下协议：一、乙方的权利和义务1.1乙方作为甲方的代理人，负责管理甲方新建别墅的居住权，包括但不限于租赁、维修、保养、安全等方面的事宜。1.2乙方应当确保别墅的安全和舒适，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求及时处理相关事宜。1.3乙方应当定期向甲方报告别墅的管理情况，包括但不限于租金收入、维修保养情况、安全状况等。1.4乙方不得将别墅擅自转租、转让或抵押给第三方，不得将甲方的权益受到损害。1.5乙方应当承担因管理不善导致别墅损失的责任，并按照甲方的要求进行赔偿。二、甲方的权利和义务2.1甲方应当按时支付乙方向第三方支付的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、税费等。2.2甲方有权随时检查别墅的管理情况，并要求乙方进行整改或采取措施，确保别墅的安全和舒适。2.3甲方有权要求乙方按照甲方的要求处理相关事宜，包括但不限于租赁、维修保养、安全等。2.4甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.5甲方应当按时支付乙方管理费用，包括但不限于乙方的人工费、管理费等。三、协议的期限和终止3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满后，如双方同意续约，应签订新的协议，并明确约定续约期限和相关条款。3.3甲乙双方同意提前终止协议的，应当书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。四、违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2甲乙双方应当履行协议约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.新建别墅居住权管理协议书正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.别墅物业管理制度5.维修保养记录6.租金收入报表7.安全管理报告8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求处理相关事宜，视为违约。2.乙方转租、转让或抵押别墅给第三方，视为违约。3.乙方未按时向甲方报告别墅管理情况，视为违约。4.乙方未按时支付乙方向第三方支付的费用，视为违约。5.甲方未按时支付乙方管理费用，视为违约。6.双方未履行协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：新建别墅的业主。2.乙方：接受甲方委托管理新建别墅的代理人。3.居住权管理：包括租赁、维修保养、安全等方面的事宜。4.违约：不履行协议约定的义务。5.赔偿：因违约行为给对方造成的损失，需进行经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付不及时：解决办法：双方可设立专用账户，定期结算管理费用。2.别墅维修保养纠纷：解决办法：双方可共同选定专业维修保养公司，签订维修保养合同，明确维修保养范围和费用。3.安全管理问题：解决办法：乙方应加强别墅安全管理，定期进行安全检查，确保别墅安全。4.租赁纠纷：解决办法：双方可共同制定租赁合同模板，明确租赁双方的权利和义务。5.补充协议签订：解决办法：双方在实际管理过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，明确约定相关条款。五、所有应用场景：1.甲方新建别墅