城市核心区二手房补充协议样本

城市核心区二手房补充协议样本合同编号：__________二手房补充协议一、合同双方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________二、补充协议内容2.1房屋信息房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________2.2交易金额及支付方式补充协议确认，乙方已向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：________________元整），付款方式为__________。2.3交付及过户补充协议确认，甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。2.4房屋维修及保养补充协议确认，自交付之日起，房屋的维修及保养责任由甲方承担，直至办理完毕过户手续。2.5税费承担补充协议确认，本次交易过程中产生的税费由甲方承担。2.6违约责任补充协议确认，如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。日违约金比例为__________%。2.7争议解决补充协议确认，如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋维修保养合同6.税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋2.甲方未能按约定时间办理过户手续3.甲方未能履行房屋维修保养责任4.乙方未能按约定时间支付购房款5.乙方未能按约定时间履行过户手续6.双方因税费承担发生争议三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.维修保养责任：对房屋进行维修保养的责任和义务6.税费：房屋交易过程中产生的各种税费四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因并协商延期交付事宜2.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续解决办法：甲方应尽快与相关部门沟通，加快办理进度，并告知乙方进展情况3.问题：甲方未能履行房屋维修保养责任解决办法：乙方发现问题后，应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养责任4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付事宜5.问题：乙方未能按约定时间履行过户手续解决办法：乙方应尽快与相关部门沟通，加快办理进度，并告知甲方进展情况6.问题：双方因税费承担发生争议解决办法：双方应按照法律规定和本协议约定承担相应税费，如有争议，可通过协商或法律途径解决五、所有应用场景：1.城市