农田租赁合同：农业土地租赁政策

农田租赁合同：农业土地租赁政策合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方每年应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。2.2乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按农业土地租赁政策及甲方要求，合理利用该地块进行农业生产，确保农业生产活动的合法性、合规性。3.2乙方在租赁期间，应保证该地块的农业生产活动符合国家农业政策和产业发展规划，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应负责该地块的日常管理和维护，确保农业生产顺利进行。如因乙方管理不善导致地块损失的，乙方应承担相应责任。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责该地块的结构性维修和保养，确保地块设施的正常运行。4.2乙方应合理使用地块内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该地块。5.2租赁期内，如乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该地块。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该地块。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同2.农业土地租赁政策3.租赁地块地理位置示意图4.租赁地块现状照片5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁地块土地使用权证8.农业生产经营计划9.农业设施设备清单10.农药、化肥使用规范二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的支付日期届满后，乙方未按约定支付租金的行为。2.乙方未按约定使用土地：指乙方未按农业土地租赁政策及甲方要求，擅自改变土地用途或进行违法农业生产活动。3.乙方未按约定进行土地管理和维护：指乙方未负责该地块的日常管理和维护，导致地块损失或设施设备损坏。4.甲方未按约定进行土地维修和保养：指甲方未负责该地块的结构性维修和保养，导致地块设施的正常运行受到影响。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方将农田出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.农业土地租赁政策：指国家关于农业土地租赁的相关法律法规和政策。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离地块。2.乙方未按约定使用土地：甲方可以与乙方协商，要求其按照约定使用土地；如协商无果，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离地块。3.乙方未按约定进行土地管理和维护：甲方可以与乙方协商，要求其负责地块的日常管理和维护；如协商无果，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离地块。4.甲方未按约定进行土地维修和保养：甲方应承担维修和保养责任，确保地块设施的正常运行；如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.农业生产企业租赁土地进行农作物种植。2.农业科研机构租赁土地