二零二四年度北京标准美容院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京标准美容院租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁面积与位置3.1租赁面积3.2租赁位置第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除后的责任处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁面积与位置3.1租赁面积乙方租赁的店面面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证面积为准。3.2租赁位置乙方租赁的店面位于北京市区路号，具体位置以甲方提供的店面地址为准。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月元，租金按月支付。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的支付方式。4.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金元，作为乙方履行合同的担保。5.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同后，乙方按照合同约定将店面归还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在乙方提出押金退还申请后的七个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还时间合同到期或者提前终止合同后，甲方应在确认店面无损坏或者乙方赔偿后七个工作日内退还乙方押金。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水、电、管道、消防设施等。6.2承租方维修责任乙方负责店面的内部装修及设备设施的维修和保养，包括但不限于美容设备、墙面、地面等。6.3维修费用承担甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。如因甲方维修原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条保险7.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为保险受益人。7.2保险购买要求乙方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方，并保证保险的有效性。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方支付保险费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同条款，可向对方提出书面变更申请。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同期满后，如乙方未续签合同，则合同自行终止。合同终止前，乙方应将店面归还甲方，并结清所有费用。9.2合同终止程序合同终止前，乙方应按照甲方要求将店面归还，并结清租金、水电费、物业管理费等所有费用。经甲方确认无误后，双方办理合同终止手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于店面设施清单、钥匙交接记录等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。修改后的合同条款自签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.4合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方要求将店面归还，并结清租金、水电费、物业管理费等所有费用。如因乙方原因导致店面损坏的，乙方应承担修复费用。双方互不承担对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息并协助甲方乙双方签订合同；（2）物业公司提供店面的物业管理服务；（3）维修保养服务提供商对店面的设施进行维修保养；（4）保险公司提供乙方所需的商业保险服务；（5）其他与甲方乙双方无直接权利义务关系的服务提供者。第二条第三方责任的划分2.1中介方责任中介方应如实提供租赁信息，并协助甲方乙双方签订合同。如因中介方提供的信息不实或未履行协助义务导致甲方乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.2物业公司责任物业公司应提供店面的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。如物业公司未履行合同约定的服务导致甲方乙双方损失的，物业公司应承担相应的法律责任。2.3维修保养服务提供商责任维修保养服务提供商应按照约定对店面的设施进行维修保养。如因维修保养不到位导致甲方乙双方损失的，维修保养服务提供商应承担相应的法律责任。2.4保险公司责任保险公司应按照约定提供乙方所需的商业保险服务。如保险公司未履行保险合同约定导致乙方损失的，保险公司应承担相应的法律责任。2.5其他第三方责任其他第三方如能明确识别为提供特定服务或商品的责任主体，若因其服务或商品的瑕疵或缺陷导致甲方乙双方损失的，该第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方乙双方在合同中与第三方约定，当第三方因违约或过错导致甲方乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定甲方乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，或通过另行签订补充协议的方式确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，应以合同约定的责任限额为限。如实际损失超过责任限额，第三方仅承担责任限额内的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与处理4.1甲方乙双方的协调义务甲方乙双方应积极与第三方沟通，协调解决因第三方介入产生的问题。如甲方乙双方未能妥善解决第三方问题导致损失的，应各自承担相应的责任。4.2第三方介入问题的处理如第三方未按合同约定提供服务或商品，甲方乙双方有权要求第三方改正或赔偿。如第三方拒绝改正或赔偿，甲方乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如甲方乙双方与第三方签订的合同需变更，应采取书面形式，并由甲方乙双方与第三方共同签字盖章确认。变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。5.2第三方介入的合同解除如甲方乙双方与第三方签订的合同需解除，应符合合同约定的解除条件。合同解除后，第三方应按照甲方乙双方的要求，履行合同解除后的相关义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致甲方乙双方损失的，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担违约责任，甲方乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲方乙双方的关系第三方违约导致甲方乙双方损失的，甲方乙双方之间的权利义务关系不受影响。双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲方乙双方的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点第三方介入产生的争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条其他条款8.1合同的附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于第三方服务提供者的服务内容、责任范围、责任限额等。附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面设施清单详细列出店面的所有设施，包括但不限于美容设备、家具、装饰品等，以及每项设施的数量、型号、状态等信息。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字确认等。附件三：物业公司提供的物业管理服务合同详细列出物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：维修保养服务提供商的维修保养合同详细列出维修保养服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：保险单据乙方购买的商业保险单据，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件六：第三方服务提供者合同甲方乙双方与第三方服务提供者签订的合同，包括但不限于中介方、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供店面、设施或服务，导致乙方损失的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付店面，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用，或者未按照合同约定使用店面，导致甲方损失的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定